高层得房率多少正常
在购买高层住宅的时候，除了要考虑有公摊的面积之外，也要注意一下户型格局的选择，像现在我国市面上的高层住宅大多数都是框架结构，每层有两户或者是四户，当然还有一些公寓，每一层的住户会更多有些甚至有八户甚至是十二户，人数越多的话，实际的使用面积就会越小，而且人员嘈杂，安全系数也会大大的降低。
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多层得房率73%正常吗?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。所以多层得房率73％是偏低的。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+...
买房子得房率一般多少
1、一般情况下，多层住宅的得房率在85-90%之间；2、小高层住宅的得房率为80-85%；3、高层的得房率相对较低，一般为75-80%；4、酒店式公寓则会更低，得房率一般为60%。什么样的住宅得房率高?1、公摊面积小的房子楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味...
住宅得房率要多少才合适
1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。买房子要准备哪些预算1、计算首付费用：现在大多...
房子得房率一般是多少正常 如何提高得房率
房子得房率一般正常范围为：多层住宅的得房率为88%~95%，小高层板楼住宅的得房率为85%~88%，高层板楼住宅的得房率为78%~85%，高层塔楼住宅的得房率为75%~78%，办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大，则得房率就低;公摊面积小，则得房率就高。值得注意的是，...
住宅得房率一般在多少
1、多层(不带电梯)得房率较高，85%-90%以上，中高层得房率一般在80%左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。2、商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右。3、住宅建筑按层数可以分为：1-3层为低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层以上为高层。得房率受哪些因素...
买房得房率一般是多少
一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。影响得房率的因素有哪些?1、房型结构(几梯几户)。影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差...
得房率一般是多少正常
得房率一般是多少正常 1、多层住宅：房屋的得房率为88%至95%之间，公摊占有的比例为5%至12%。2、小高层住宅：房屋的得房率一般为85%至88%之间，公摊占有的比例为12%至15%。3、高层住宅：房屋的得房率为78%至85%之间，公摊占有的比例为15%至22%。4、高层住宅：房屋的得房率一般为75%至78%之间，...
什么是得房率多少正常
3、得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。由于建设设计规范的要求，需要众多配套设施，按规定：12层—18层，纯住宅功能，电梯不少于二台，其中一台应兼具消防电梯功能;19层—33层以下，服务总户数150到270户，电梯数量至少3台，其中一台应兼具消防电梯功能。
得房率一般是多少正常
得房率正常范围：1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。得房率影响因素：1、房型结构（...
得房率一般是多少正常影响得房率的因素
得房率一般是多少正常得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。3、高层板楼...
傅金诺尔：[答案] 一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.答案补充 如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的,物业还低
淮上区13137024564： 高层住宅的得房率一般为多少 - ？
傅金诺尔： 一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好.因此,得房率的大小需要有个度.
淮上区13137024564： 高层的得房率一般会是多少 - ？
傅金诺尔： 一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.
淮上区13137024564： 高层建筑的得房率一般是多少 - ？
傅金诺尔： 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 得房率计算方法: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”).
淮上区13137024564： 高层建筑的得房率正常是多少? - ？
傅金诺尔： 高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围. 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和).其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量.
淮上区13137024564： 多层高层得房率一般多少 - ？
傅金诺尔： 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率. 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),...................... 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
淮上区13137024564： 新房得房率一般是多少 - ？
傅金诺尔： 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
淮上区13137024564： 高层住宅得房率多少最适宜? 75% - ？
傅金诺尔： 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
淮上区13137024564： 高层的得房率法定的是多少?？
傅金诺尔： 这个没有法定的,一般小高层得房率在80%左右,高层在75%左右
淮上区13137024564： 高层住宅得房率70%正常吗?？
傅金诺尔： 看你是什么地方的,一般北方的得房率低很多,70%很正常,南方的话就难说了,搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖,一层里有几部电梯,很多通道,全部都要平均到各个套房里,那就很亏了.
