商品房验收是哪个部门负责

~ 房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收。
这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。
比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。
而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。
所以验收只是商品房验收其中的一个环节，合格之后，要出具验收合格的备案表。
如果有问题，需要及时发现问题、及时整改。只有拿到了备案表，才能说明开发商开发的项目达到了交付的标准，业主后期参与具体的验收，才能够放心地入驻。
商品房竣工验收流程是什么
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收：
(1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
(2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
(3)实地查验工程质量;
(4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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海林市13418834847： 房子验收是哪个部门 ？
焦玛肉蔻： 新房验收由三个部门负责.一是建设监理公司,验收合格后出具竣工记录表.二是物业公司对房屋检查合格后出具房屋交接报告.三是住房建设监管部门要出具房屋实测面积报告,这是今后房产证签发时房屋面积的证明.房屋质量问题,又称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的问题.从这个定义可以看出,并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷,比如微小的裂缝和非常微小的倾斜.如果这些缺陷在工程建设标准范围内,不构成质量问题,买方只能容忍.

海林市13418834847： 商品房竣工后是哪个单位负责验收 - ？
焦玛肉蔻： 商品房竣工验收涉及很多部门的 水电煤气电话网络有线电视等 基本上施工单位和验收单位一家亲 不用你操心 房屋主体 由建设局下属的质量监督站负责 消防 当然消防大队 工程测绘院负责验收是否超出土地范围 其结果影响到规划局的验收 通常房管局还有测绘队 负责测绘每户面积 并给予面积计算书 这个关系到产权证的问题 国土资源局也需要验收 关系到土地证的问题 当然了 现在还流行购房者对自己购买的商品房进行验收 检查房屋墙壁空鼓 开裂 以及水电等等 非专业人士不懂,如果找所谓的专业房屋验收公司,不排除和开发商蛇鼠一窝的可能性,最理想就是去找个搞建筑的第三方专业人士,这类人的意见是最客观,合理的.

海林市13418834847： 商品房验收应经哪些部门验收才合格? - ？
焦玛肉蔻： 商品房验收需要经过:勘察、设计、施工、建设、监理五大部门提供俗称“五大表”,之后要规划、监理、环保、消防、自来水(给排水)、热力、电业、房地产管理、土地等部门综合验收,才算合格.验收:按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收. 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上,参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认. 简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号,批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力,建设项目的包干协议主要内容.

海林市13418834847： 房屋验收是该什么部门 - ？
焦玛肉蔻： 由建设行政主管部门验收合格标准: 1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格,因为住宅作为一种特殊产品,其所要验收的环节特别多,只有所有的环节验收合格通过...

海林市13418834847： 房屋验收归哪个部门验收 - ？
焦玛肉蔻： 商品房属于建筑工程范畴,建筑工程是否竣工验收合格,最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门. 商品房验收合格标准: 1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收...

海林市13418834847： 房地产验收的五大责任主体指的是什么? - ？
焦玛肉蔻： 1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1)建设单位;2)设计单位;3)勘察单位;4)监理单位;5)施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可. 2、根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收.

海林市13418834847： 商品房验收应经哪些部门验收才合格?？
焦玛肉蔻： 需要经过勘察、设计、施工、建设、监理五大部门提供俗称“五大表”,之后要规划、监理、环保、消防、自来水(给排水)、热力、电业、房地产管理、土地等部门综合验收,才能是完整意义上的验收

海林市13418834847： 房屋综合验收需要哪些部门?？
焦玛肉蔻： 房屋综合验收分两种情况:一是竣工验收,二是交付使用验收. 竣工验收由建设主管部门:建委、质检站. 规划审批部门:规划局、设计部门. 消防审批:消防支队. 还有:环境监测、面积实测等等.0

海林市13418834847： 商品房交房由哪些单位来验收 - ？
焦玛肉蔻： 工程竣工后由质监站总体验收,然后由消防、设计、安全等全面的验收. 验收后会有个竣工验收备案表,没有这个表就不具备交房的条件,业主可以拒收.

海林市13418834847： 房子验收是哪个部门执行的? - ？
焦玛肉蔻： A.房屋的《住宅质量保证书》(可带走) B.《住宅使用说明书》(可带走) C.《竣工验收备案表》D.面积实测表 E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)(可带走)