只有中华人民共和国建设工程规划许可证可以办房产证吗
没有建设工程规划许可证就办不了施工许可证，没有施工许可证施工就是违章，根本不能办理房产证。
您好，房小二网提示您建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民政府批准使用划拨用地的文件。
4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。
5、房产测绘成果备案表原件；房屋登记表、房产平面图二份原件。
6、商品住宅，提交公共维修资金交清证明原件。
7、区（县）公安分局出具的门楼牌编号证明。
8、有偿使用土地的，提交地价款交纳证明；房屋登记面积大于交纳地价款面积的，还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。
房屋登记面积大于交纳地价款面积的，登记部门应当对超出部分办理限制登记。
只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证，相关的法律法规如下：
《房屋登记办法》
第三十条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
扩展资料：
《房屋登记办法》
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
许可证是前置许可，凭许可证建房属于获得了合法的许可。房产证证是产权证，没有产权的事实如何登记？须形成了房屋的事实产权存在了，才级办理房产登记并获得产权证证。如果是新建房建设工程规划许可证则是前置审批可的条件之一。
不是非法建筑，按常规说有了建设规划证之前土地部门应当批准了土地使用，因而凭建设工程规划许可证可以认定房屋建设合法，只是缺少一步程序——没有办理房权证，影响不大！~
许可证是前置许可，凭许可证建房属于获得了合法的许可。房产证证是产权证，没有产权的事实如何登记？须形成了房屋的事实产权存在了，才级办理房产登记并获得产权证证。如果是新建房建设工程规划许可证则是前置审批可的条件之一。
只有建设工程规划许可证是不可以办理房产证的，因为在建设工程规划许可证是工程建设前期应该办理的手续，后期还要办理工程施工许可证和竣工备案登记许可证，根据竣工备案许可证上的面积对你的房屋产权面积进行确权，然后国土和房管部门才给你办理房地产权证，应该是属于违章建筑。确定土地性质建设工程规划许可证上面应该有标示才对，你仔细看看。
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封轰麦道： 五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.应该是整个楼盘的五证,包括规划中的每栋楼
焉耆回族自治县18012392602： 什么是开发商五证 如何查开发商五证? - ？
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焉耆回族自治县18012392602： 关于商品房销售五证 - ？
封轰麦道： 最好不要买,销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.像你说的那种情况,房子是不受法律保障的,办不下来房产证的,尽管有很多开发商说能办的下来,但是现在国家已经加大了整治小产权房的力度,风险很大呀!可不要因小失大呀!
焉耆回族自治县18012392602： 商品房五证是指那几个证 - ？
封轰麦道： 商品房的五证指的是:一,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;二,《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;三,《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;四,《建筑工程施工许可证》; 五,《商品房预售许可证》.其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发.
焉耆回族自治县18012392602： 房产登记为什么一定要建设工程规划许可证 - ？
封轰麦道： 因为没有建设工程规划许可证,就代表你的房产未有检测过,为了避免违建,一般都要求提交双关文件才可以办理房产登记的.建设用地规划许可证是办房产证条件之一,中华人民共和国物权法、房屋登记办法(建设部令第168号),办理房产...
焉耆回族自治县18012392602： 如果一个楼盘只有国有土地使用证和建设工程规划许可证,办理剩下三个证一般最快得多久? - ？
封轰麦道： 不可能的,办理规划许可证时必须要提供国有土地证的,这个是必备条件,一般情况下是颁布到的. 能办到规划许可证的情况: 1、开发商提供的是假国有土地证来办规划许可证. 2、建设工程规划许可证是假的 3、开发商有关系
焉耆回族自治县18012392602： 请问买房时的五证都有什么证啊,准确点哦,谢谢 - ？
封轰麦道： 什么是“五证”、“二书”、“一表” 购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
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