只有中华人民共和国建设工程规划许可证可以办房产证吗
没有建设工程规划许可证就办不了施工许可证,没有施工许可证施工就是违章,根本不能办理房产证。
您好,房小二网提示您建设用地规划许可证是办房产证条件之一,中华人民共和国物权法、房屋登记办法(建设部令第168号),办理房产证还要以下证件、材料:
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、国有土地使用权证明;划拨土地未登记的,可提交市或者区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件。
4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋,应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。
5、房产测绘成果备案表原件;房屋登记表、房产平面图二份原件。
6、商品住宅,提交公共维修资金交清证明原件。
7、区(县)公安分局出具的门楼牌编号证明。
8、有偿使用土地的,提交地价款交纳证明;房屋登记面积大于交纳地价款面积的,还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。
房屋登记面积大于交纳地价款面积的,登记部门应当对超出部分办理限制登记。
只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证,相关的法律法规如下:
《房屋登记办法》
第三十条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
(七)其他必要材料。
扩展资料:
《房屋登记办法》
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
许可证是前置许可,凭许可证建房属于获得了合法的许可。房产证证是产权证,没有产权的事实如何登记?须形成了房屋的事实产权存在了,才级办理房产登记并获得产权证证。如果是新建房建设工程规划许可证则是前置审批可的条件之一。
不是非法建筑,按常规说有了建设规划证之前土地部门应当批准了土地使用,因而凭建设工程规划许可证可以认定房屋建设合法,只是缺少一步程序——没有办理房权证,影响不大!~
许可证是前置许可,凭许可证建房属于获得了合法的许可。房产证证是产权证,没有产权的事实如何登记?须形成了房屋的事实产权存在了,才级办理房产登记并获得产权证证。如果是新建房建设工程规划许可证则是前置审批可的条件之一。
只有建设工程规划许可证是不可以办理房产证的,因为在建设工程规划许可证是工程建设前期应该办理的手续,后期还要办理工程施工许可证和竣工备案登记许可证,根据竣工备案许可证上的面积对你的房屋产权面积进行确权,然后国土和房管部门才给你办理房地产权证,应该是属于违章建筑。确定土地性质建设工程规划许可证上面应该有标示才对,你仔细看看。
建设工程竣工验收的涉及哪些相关法律?
法律咨询: 建设工程竣工验收的法律有哪些?律师回答: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》自1995年1月1日起施行 第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 2、《中华人民共和国建筑法》自1998年3月1日...
住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管 ...
第一条为规范建筑工程施工发包与承包活动中违法行为的认定、查处和管理,保证工程质量和施工安全,有效遏制发包与承包活动中的违法行为,维护建筑市场秩序和建筑工程主要参与方的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理...
民法典解读—建设施工合同
本条法律来源于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条、第九条和第十条,但是与第二条和第三条又有所不同。 1、承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同 根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其...
建设工程合同相关法律规定是什么
《中华人民共和国民法典》第三编合同编第十八章建设工程合同 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、...
建设法律
详情请查看视频回答
中国政府有哪些部门?
中华人民共和国国家体育总局 中国民用航空总局 中华人民共和国国家环境保护总局 中国国家税务总局 国家工商行政管理总局 中华人民共和国国家版权局 国务院机关事务管理局 国家广播电影电视总局 国家林业局 国家食品药品监督管理局 中华人民共和国国家知识产权局 国家安全生产监督管理局 国务院国有资产监督管理委员...
关于房地产相关的法律法规有哪些?
维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。《城市房地产开发经营管理条例》 第一条 为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。
中国现代化参考文献有哪些
增强高质量发展本领,更好统筹疫情防控和经济社会发展,统筹发展和安全,以丰富的知识、科学的谋划、创新的魄力,推进各项工作。增强群众工作本领,站稳群众立场,做实群众工作,让人民群众真正感受到国家就在身边。增强防范化解风险本领,夯实防风险、迎挑战、抗打压的实力,不断提高对各类风险的预见、应对和...
中国建设劳动学会学会简介
1993年1月27日,民政部批准将学会的名称调整为更具专业特色的中国建设劳动学会。该学会的会员构成丰富,包括个人会员和团体会员。根据1994年的统计数据,已知的个人会员数量达到8400多人,而团体会员则有82个,显示出学会在行业内的广泛影响力和深厚的会员基础。
工程建设监理的依据主要有?
工程建设监理的主要依据有如下三项:1、工程建设文件规定,如设计划、规划、设计文件等。2、有关的法律法规和规范、标准,如《中华人民共和国建筑法》、《合同法》等。3、建设工程监理合同和有关的建设合同。工程监理含义:建设工程监理即指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理...
封轰麦道: 五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.应该是整个楼盘的五证,包括规划中的每栋楼
焉耆回族自治县18012392602: 什么是开发商五证 如何查开发商五证? - ?
封轰麦道: 1、地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获...
焉耆回族自治县18012392602: 关于商品房销售五证 - ?
封轰麦道: 最好不要买,销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.像你说的那种情况,房子是不受法律保障的,办不下来房产证的,尽管有很多开发商说能办的下来,但是现在国家已经加大了整治小产权房的力度,风险很大呀!可不要因小失大呀!
焉耆回族自治县18012392602: 商品房五证是指那几个证 - ?
封轰麦道: 商品房的五证指的是:一,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;二,《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;三,《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;四,《建筑工程施工许可证》; 五,《商品房预售许可证》.其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发.
焉耆回族自治县18012392602: 房产登记为什么一定要建设工程规划许可证 - ?
封轰麦道: 因为没有建设工程规划许可证,就代表你的房产未有检测过,为了避免违建,一般都要求提交双关文件才可以办理房产登记的.建设用地规划许可证是办房产证条件之一,中华人民共和国物权法、房屋登记办法(建设部令第168号),办理房产...
焉耆回族自治县18012392602: 如果一个楼盘只有国有土地使用证和建设工程规划许可证,办理剩下三个证一般最快得多久? - ?
封轰麦道: 不可能的,办理规划许可证时必须要提供国有土地证的,这个是必备条件,一般情况下是颁布到的. 能办到规划许可证的情况: 1、开发商提供的是假国有土地证来办规划许可证. 2、建设工程规划许可证是假的 3、开发商有关系
焉耆回族自治县18012392602: 请问买房时的五证都有什么证啊,准确点哦,谢谢 - ?
封轰麦道: 什么是“五证”、“二书”、“一表” 购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
焉耆回族自治县18012392602: 建设工程施工进度要备案吗 ?
封轰麦道: 一、建设工程施工进度要备案吗需要备案.工程报建备案是工程开展的时候要求做的备案,具体规定如下:《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前,建设单位应...
焉耆回族自治县18012392602: 什么情况需办理《建设工程规划许可证》??
封轰麦道: 《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定:“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设...
焉耆回族自治县18012392602: 工程规划许可证有效期 ?
封轰麦道: 1、对于工程规划许可证的有效期,法律没有明确的规定,具体由各省市规定,多数城市的建设用地规划许可证的有效期限是一年.2、如果逾期未办理续期的,证件会自行失效.3、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证. 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料.需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划.