农村要建房是不是要先办房产证呢

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农村自建房应该怎么办理房产证

农村自建房应该怎么办理房产证?在农村房产证是不太流行的，很多人因为一些原因没有办理房产证，一方面是嫌麻烦，另一方面可能是因为不会办理，那么农村自建房应该怎么办理房产证?今天就这个问题，来和大家仔细介绍一下。
首先，我们了解一下农村自建房，所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理的。首先需要提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;以及其他必要材料。都是要准备好的。
办理流程是这样的：1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房 5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批 9、建房户领取产权证。以上流程做完后，房产证就可以办好了。
农村自建房应该怎么办理房产证?本文的介绍已经很清楚了，但是各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议大家到当地房屋管理部门去详细咨询一下。希望今天的介绍能够帮助到大家。

怎么办理农村建房证

怎么办理农村建房证
农村建房也是需要报批的，需要申请建房证，但很多人都不知道怎么办理农村建房证，今天我们就一起来说一说这个问题。
对农村来说，建房用地也是集体土地的一部分，需要村民书面提出申请，经过村委商议，报予镇批准，一般就可以。
1、材料：本人户口本、户口本原件和复印件
2、去村委领取审批表，进行填写
3、自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明
4、提供房屋测绘报告或者房屋平面图
5、向房管局提出申请
6、等待受理
7、审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用。

农村房屋可以办房产证吗？农村房屋办产权证有什么条件

大家都知道，在农村里，可没有什么开发商，小区等名词，房屋也不是一套一套购买的，而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的，和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了，在城里买了房可以去领取房屋产权证，那么在农村里自建了房，有没有产权证呢?
农村房屋可以办房产证吗
农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
农村房子办房产证要什么材料
(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
农村房子办房产证注意事项
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同(正本);购买发票(原件)竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

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新乐市13383424725： 农村自建房需要办理房产证吗 ？
竺婵泽荣： 农村自建房需要办理房产证,农村自建房首先要申请宅基地使用权,在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请,并提交相关资料.根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.《土地管理法》第十一条第一款规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权.法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权.

新乐市13383424725： 农村自建房需要办理房产证吗 - ？
竺婵泽荣： 需要办理.因为只有办理了登记,领取了房产证,才能证明自己是真正的房屋所有人.办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.

新乐市13383424725： 农村自建房需要房产证吗 ？
竺婵泽荣： 农村建房也是有房产证的.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋.房屋属于不动产,不动产权属应以登记为准.即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力.也就是说,这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.

新乐市13383424725： 农村要建房是不是要先办房产证呢 - ？
竺婵泽荣： 农村建房 首先要核实你是不是本地村级集体组织成员,简单的说,就是你是不是这个村委会的农民,要注意,1、农民2、还要是本村委会的农民.其他村的农民是不行的,本村的居民也是不行的,脱离了这两个条件,什么证也办不了.其次:...

新乐市13383424725： 申请建房需要什么手续 ？
竺婵泽荣： 农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公...

新乐市13383424725： 农村在自家宅基地上盖房子需要办房产证吗 - ？
竺婵泽荣： 朗朗乾坤,人民群众为什么就不能正确理解政府批准宅基地是什么意思呢.政府是针对特定的家庭和特定的一块宅基地进行审批、批准的,这足以说明房子的归属,用不着房产证来捣乱

新乐市13383424725： 农村自建房有房产证吗 ？
竺婵泽荣： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,... 房屋面积测绘报告等资料.房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后.将会检...

新乐市13383424725： 农村自建房有必要办房产证吗 - ？
竺婵泽荣： 1)没有必要办房产证,农村集体用地自建的房子,非市场当中自由买卖的商品房,他的自建或流通必须是该土地上的本地村民,市场不能自由流通,2)按3快3一个平方办产证没有法律依据

新乐市13383424725： 农村修房子是不是只要办土地证就可以了,不用办房产证吗?土地证上可以写几个人的名字呀? - ？
竺婵泽荣： 房屋拆、扩、翻建等,都要经土地部门、规划部门、房管部门批准,在批准前,需要办理拆扩建前的老房屋土地证(规划部门把土地证作为它收件资料中的“土地权属证明”,意思是说规划批准时,土地权属证明是必备申请提交的材料). 你问...

新乐市13383424725： 农村在自家宅基地上盖房子需要办房产证吗?？
竺婵泽荣： 原来有老证的话,那你就把老证去换成新的就可以了,就工本费,很省的,不过不换也没关系的