自建房可以得到拆迁补偿吗
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续，严格来讲就属于违法建筑，这样的房屋在拆迁时是没有补偿的，即便有，也仅仅是给予建设房屋本身的材料钱。当然，针对年代久远的房屋，即使没有取得相关的手续，在拆迁时也不能一律按照违建不予补偿的。如果你的自建房时间较早，一般在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋，应该按合法建筑补偿标准进行。关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等，来证明这个房子的建造时间，建造规模，单位批准等。如果有这些材料的话，即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。农村拆迁按人头补每人40平米，是否属实？万典律师您好，是这样的，我们是农村改造拆迁，拆迁方的人说每人40平方居住面积，我们一家两口还没有还在目前，房屋面积一百多平，如果按照每人40平米补我们岂不是很吃亏？很多农村朋友都非常疑惑，为什么有时候拆迁按面积补，有时候按人数补，没有什么统一的标准吗。其实各个地方政策不一样，并没有具体的农村拆迁补偿标准，具体怎么补偿还是要看当地发布的征收政策。但无论如何补偿，都要保障农民们生活水平不降低，长远生计有保障。向上述农民提到的，如果自己一家三口，房屋本身面积100平，拆迁时补偿按人头一人40平，那么能补偿自家120平，这样就提高了生活水平，满足了基本条件。但是，如果自家三口房屋本身面积有150平甚至更多，而补偿按照人头补每人40平，最终补偿120平，这样下来显然会降低自己的生活水平，这种补偿方式就不可取，此时老百姓就需要采取法律维权，要求按照实际面积进行补偿。
合法的自建房可以得到拆迁补偿，违法建设的自建房是违章建筑，不能得到补偿。
持有产权证的合法自建房，遇有拆迁会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，应该被列为拆除对象。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?
购买自建房国家拆迁补偿金是不能获得的，只有在我国农村地区才可以修剪自建房，根据相关法律的规定，此类房屋是不可以买卖的。故此若是自建房被国家拆迁，此时购买者并不能获得补偿金，通常情形下，依旧是自建房原来的所有者获得补偿。一、购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?购买自建房国家拆迁补偿金是不...
国有土地自建房拆迁补偿吗?
国有城镇土地上的这批自建房在被拆迁的时候是可以获得补偿的，关于国有土地上房屋征收和补偿条例的相关规定是，人民政府如果决定拆迁这套自建房的话，应该按照房子当时的市场价格、面积等进行补偿，自建房的价格可以由房地产机构进行评估。一、国有土地自建房拆迁补偿吗?国有土地自建房拆迁时是有补偿的，...
农村自建房拆迁给补偿吗?
农村自建房拆迁会给补偿，拆建自建房的单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体的农村自建房拆迁补偿如下：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临...
自建房被拆迁能否获得补偿?
自建房被拆迁能否获得补偿要看情况分析，如果自建房是因为审批等历史遗留问题造成的没有产证，被政府拆迁的时候可以拿到适当补偿。如自建房经过认定是违章建筑的，不给补偿。房屋拆迁补偿的方式包括产权置换和现金补偿。一、自建房被拆迁能否获得补偿?拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况，...
村民自建房拆迁能得到补偿么?
村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，从道理上讲，应该被列为拆除对象，早就应该强拆了的。二、自建房拆迁补偿标准是怎样...
法律规定自建房拆迁有何补偿?
1、法律规定自建房拆迁存在的补偿是需要根据被拆迁的房屋市场价格来确定。只要购买手续合法拆迁时就可以获得补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。2、农村征地拆迁...
新拆迁法关于自建房如何进行补偿?
新拆迁法关于自建房得补偿是，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等...
农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿吗?
农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿，房屋的补偿安置方式：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 ...
想让自家宅基地上的房屋获得合理房屋拆迁补偿,这些知识你得知道!_百 ...
这时候你要做的是，回到村里找村干部协商，让村委会出具同意你盖房的书面凭证，去找村长签字、书记签字、加盖村委会章，最好还要去乡里、县里各种部门各种盖章，总之对你都是有利无害的。如果遇到征收拆迁，把同意盖房的凭证一拿，对自己非农户口只字不提，往往也会得到跟第一种情况一样的补偿。第三种...
我的宅基地,他来建房,补偿款该归谁?
1、本村人之间将宅基地进行了合法的买卖，买受人在宅基地上建房的，可以获得补偿。宅基地是可以在本村人之间合法的交易的，此时买受人为合法的宅基地使用权人，当然有权获得宅基地上房屋的拆迁补偿。但是，如果交易双方并非同村人，则买卖合同无效，买方无法获得合法的宅基地使用权，也无法获得拆迁补偿。2...
凤党济舒： 合法的自建房可以得到拆迁补偿,违法建设的自建房是违章建筑,不能得到补偿.持有产权证的合法自建房,遇有拆迁会得到合理的补偿,包括房屋补偿费和安置补偿费.但是,非法建设的房屋,即没经过审批私自建设的房屋,在遇到拆迁时,是不应该获得补偿的.因为违章建筑,应该被列为拆除对象.【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.
余杭区18365638293： 自建房屋政府拆迁有赔偿吗 ？
凤党济舒： 自建房,有相关许可证明的情况下,可以要求补偿,长期居住自建房,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以获得适当补偿.
余杭区18365638293： 农村自建房拆迁补偿标准 ？
凤党济舒： 农村自建房拆迁补偿标准有拆迁草房,每平方米赔付一千九百元,拆迁的是砖瓦房的,每平方米进行补偿两千四百元,如果是两层楼以上的楼房的话,则每平方米按照三千...
余杭区18365638293： 我家的房子是农村自建房,没有房产证.拆迁的时候能得到全额补偿吗? - ？
凤党济舒： 没有房产证的房子,若遇到拆迁,还能获得补偿款吗?
余杭区18365638293： 小区里自建的小房子拆迁的话能得到补偿吗?？
凤党济舒： 这个是可以补偿的!但是各地的补偿不一样!然后补偿的标准也不一样!你的小房子属于违建房,但是如果有户口或者有水有电就更好办了!一般都是开发商拆迁,跟你谈补偿!~先看你是什么结构的再看你想怎么要,如果真的要拆迁的话~你要是拆迁公司有人就好了!可以问问他补偿的标准是什么!
余杭区18365638293： 我自己建的房子要拆迁能得到补偿吗? - ？
凤党济舒： 有没有补偿,是要看是谁拆迁你的房子.要是你在单位的地用修建,并且现在是单位要用地了,要你拆迁的话,是不会有补偿的.要是现在是市政建设或政府卖地需要你房子所在的地.要你拆迁的话,严格按照政策来说,没有产权,不是合法建筑物是得不到补偿的.但实际上,为了稳定,为了和谐,一定会有补偿的.合法的建筑物补偿或标准执行.非合法的话,补偿就低一些了.
余杭区18365638293： 农村无证自建房拆迁可以获得补偿吗 - ？
凤党济舒： 只要是合法房屋或者其他建筑物,均应当依法公平补偿.因为没有证件,所以,需要依法认定处理后,再依法办理补偿. 法律依据:国务院令第590号,第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿
余杭区18365638293： 没有房产证和土地证,是自建房,但不是在农村,请问在拆迁的时候会有补偿吗? - ？
凤党济舒： 没有房产证和土地证,是自建房,在拆迁的时候不会有补偿.就算你要求补偿,这也没个补偿依据啊,至少要求补偿的物业坐标,及地址都没有,另外就是相关的补偿面积大少,也很难合法定论的.建议,马上落实好相关物业的相关权产证明.
余杭区18365638293： 自盖房居住多年,拆迁会有补偿吗? - ？
凤党济舒： 看你们家自盖房的位置了 是不是合法使用土地,而且你们居住多年,拆迁应该要补偿的 但是给的价格很低的!~我们家就是 自己盖的房子 住进去还没到两年就拆了 不过我们是为了赚钱的 呵呵 猛盖了两千平方!~而且地皮我们是花钱买掉的~不知你们家什么情况!~呵呵
余杭区18365638293： 自建房没有房产证,也不是宅基地现在要拆迁能给补偿吗 - ？
凤党济舒： 如果是没有经过审批的自建房,一般很难得到补偿.
