上海商业地产调研最高空置率已达34%，房地产困局如何摆脱？
我认为需要解决高房价和人们的低收入水平的问题，这个方式才能真正缓解各个城市的房地产困局。
这个道理其实非常简单，之所以很多地方的房地产问题如此之多，一方面是因为这些地方的房价已经严重超过了普通人的购买能力，同时也透支了大量居民的储蓄能力。与此同时，这些地方的商品房的空置率也非常高，这个现象直接反映出了各个地区的贫富差距非常大，没有房子的人始终买不到属于自己的房子，有房子的人反而拥有多套房子，所以这个问题需要通过降低房价的方式来直接解决。如果各个城市的房价有所下跌的话，这个方式不仅可以适当降低贫富差距，更可以让大多数普通人买得起属于自己的房子。
上海的部分楼盘的空置率已经达到了34%。
虽然上海是一个一线城市，上海本身的楼盘空置率的指标应该低于10%，甚至低于5%，在上海的部分楼盘的空置率依然达到了34%。这是一个非常夸张的概念，因为这不仅意味着很多普通人不仅买不起上海的房子，同时也意味着上海有少部分人拥有太多的房产了。
我们需要通过降低房价的方式来解决房地产困局。
以我个人来看，当少部分的人拥有大多数房产的时候，如果我们能够直接降低房价的话，这个方式可以直接消除各个城市的贫富差距。特别是在房价降低以后，更多的普通人便能够买得起当地的房子，这个方式不仅可以直接解决各个城市的商品房的空置率问题，同时也能够缓解各个地方的房地产困局。
除此之外，我认为全国各地也需要逐渐增加年轻人的收入水平，因为年轻人普遍是没有房子的群体，而70后和80后基本上是房地产的既得利益者。如果不能让年轻人的收入水平提高的话，买房子的人的数量只会越来越少。
第一，可以降低房子的价格，让更多的人能够购买房子。第二，减低贷款的利率，让没有存款的人也可以贷款买房。
可以适当的降低房价也可以降低税款，在审核的时候没有必要太过严苛，可以适当的放宽政策。
房地产本身就具有较大的经济泡沫，随着房价的提升，越来越多的人买不起房，空置率自然提高。想要摆脱困境，只能让经济复苏，大家都能安心买房，才能解脱困境。
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