上海临港新片区购房新政是什么 上海临港新片区购房人群有哪些

~ 现在很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，一定要先了解一下购房政策，上海是一个经济繁荣发展的城市，要在上海买房子的话，大家一定要了解一下上海的购房政策，这样才方便买房子，那么上海临港新片区购房新政是什么？

现在很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，一定要先了解一下购房政策，上海是一个经济繁荣发展的城市，要在上海买房子的话，大家一定要了解一下上海的购房政策，这样才方便买房子，那么上海临港新片区购房新政是什么？上海临港新片区购房人群有哪些？我们来了解下吧。

上海临港新片区购房新政是什么

对于房产而言，上海政府公布自贸区的一些政策，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。拎重点：并未明确“人才”的要求和认定，但一定会对“人才”有要求，而且要求不低。

1、对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。拎重点：片区内购房可以个人为单位，社保5改3，新自贸区片区内限购放松，势必会导入大量人口，对于提升区域活力还说，是重大利好。

2、具体细则还没出台，购房政策具体执行是按照先行启动的区域来执行，还是按照自贸区临港新片区整体来执行。换句话说，被囊括进去的奉贤区的购房新政要如何执行，细则还尚未出台。可以说，现在的自贸区新片区相当于上海版的“深圳特区”，起点非常之高。

上海临港新片区购房人群有哪些

上海临港新片区购房人群主要是高端就业人口，对于老上海人而言，临港自贸区可以说就是曾经的南汇东南靠海以及奉贤东部板块了，曾经这里都是一片滩涂，本质上还是以农业为主，包括一些出海的渔民，但是随着浦东的开发力度加深，曾经的南汇也变成了浦东一部分，而作为临港自贸区，这里面也云集了不少大型高端制造业。

1、新上海人群

当国家发展重心放在浦东，放在临港的时候，那么这里不少的知名大企业就需要年轻的人才来为之奋斗，那么临港板块内的生活及教育，医疗配套也会慢慢建成完善，对于工作在片区内的新上海人来说，这临港置业是。对于在园区工作的新上海人来说，在上海临港新片区买房就是不错的选择，至少房价和房产政策还是比较配套的。

2、投资买房客

还有一部分出于投资及保值考虑的上海买房人会选择临港。毕竟与其把钱存在银行，一些朋友似乎更愿意买一些房子。靠近临港片区的原南汇人和奉贤人也会选择落户临港，除却距离比较近外，一部分买房人看好的就是板块的增值潜力，目前单价两万多的房子无论是在上海还是江浙来说，还是非常吸引人的。

大家要在上海买房子的话，一定要了解一下上海的相关买房政策，注意一下申请买房的相关条件，以上就是关于上海临港新片区购房新政是什么和上海临港新片区购房人群有哪些的相关介绍，大家在买房子之前，一定要做好相关的准备工作。

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阜新蒙古族自治县18752147833： 上海买房新政策？
大狐虽莱美： 一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.

阜新蒙古族自治县18752147833： 上海购房政策？
大狐虽莱美： 先看下最新政策:上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房;上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在上海市限购1套住房;非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房. 回答你的问题:现在的政策是认房又认贷,但是在外的房产目前对于限购无任何影响.但是如以前贷款过,可能会有贷款利率的影响.你老公是上海户口,所以你计入上海户籍居民家庭合并计算.如果你们名下只有一套房产,可以再买一套.否则限购.

阜新蒙古族自治县18752147833： 上海买房政策2020最新 - ？
大狐虽莱美： 提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上. 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,...

阜新蒙古族自治县18752147833： 3月17号上海晨报关于上海买房新政策是什么内容 - ？
大狐虽莱美： 1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续;单身不结婚也可以买了.但只限一套. 2、限购审核提前到签约前; 3、已有房屋贷款未结清,买二套普通房首付5成,二套非普通首付7成;外地有房有贷款,上海无房,属首套. 4、贷款折扣统一上调到最低9折; 5、银行贷款执行认房不认贷; 6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准,(新政颁布日)不设缓冲期. ps : 北京单身社保满五年可以买,上海单身还是不可以.网签截止到昨天24点,今天满两年的没用,再等3年

阜新蒙古族自治县18752147833： 上海最新购房政策？
大狐虽莱美： 刚刚国家颁布国八条,预计上海很快根据新政策制定非常严格的制度了.估计新制度:未在本地交纳社保满一年不允许购房,交纳满一年外地户口限购一套.

阜新蒙古族自治县18752147833： 上海有哪些房产新政呢? ？
大狐虽莱美： 上海有以下房产新政: 1. 非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%.非普通二套房是指面积大于(包括等于)140平方米的房产,这类二套房的首付比例将提升至70%;而普通二套房(不足140平方米)会严格执行50%的首付比例规定. 2. 首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠.此前,由于利率市场化和房贷业务的扩张,虽然要求是九折,但各家银行变相地提出利率优惠.一位股份制银行支行行长表示,上海市对首套房最低的优惠利率能够低至八折,通常处于八三、八五折左右. 3. 对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年.此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”.

阜新蒙古族自治县18752147833： 临港(关于临港的基本详情介绍) ？
大狐虽莱美： 1、中国(上海)自由贸易试验区临港新片区(Lingang section of Shanghai Pilot Free Trade Zone),是国家级自由贸易试验区,位于上海临港,由临港地区南部区域、小...

阜新蒙古族自治县18752147833： 上海买房条件最新规定 非本地户口购房者必看 - ？
大狐虽莱美： 对于购房者来说,上海买房条件的最新规定是什么呢?特别是对于非本地户口人士,想买房必须详细了解上海买房条件,以备不时之需. 上海买房条件上海买房政策最新规定,在上海浦东新区,离异或者丧偶带子女生活的名下无房产的外地户...