新商品房办理房产证需交哪些费用
办理房产证时需要交下列费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。契税为1.5%。印花税为0.1%。商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。法律分析:办理房产证时需要交下列费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。契税为1.5%。印花税为0.1%。商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。(1)契税购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000_的为300元,1000~2000_的为500元,2000~5000_的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(3)印花税印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳。法律依据:《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
商品房办理房产证费用有:登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);测绘费1.2元/_(纯住宅不含架空层)、1.8元/_(商业)、2.4元/_(综合楼);上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/_;安全鉴定费2.8元/_,档案费70元/本;印花税5元/本。【法律依据】《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
法律分析:(一)新房办房产证需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;
(二)购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套;
(三)公共资金一般是用于小区管理还有小区物业建设的费用,框架结构就可以按照16.8元/平米进行缴纳,砖混结构就可以按照15.6元/平米进行缴纳,居民住宅一般每套是80元,如果有共有权证的话,那么还需要增收工本费10元/本;
(四)像其它的房产建筑面积500(含500)平米以下的话,每宗就是200元,500~1000_的话,就是300元,1000~2000_的话,就是500元,2000~5000_的话,就是800元,5000平米以上的话,就是1000元;
(五)如共有权证增收工本费10元/本;
(六)印花税还可以分为“产权转移书据”印花税还有“权利、许可证照”印花税;
(七)“产权转移书据”的税目税率一般是万分之五,计税依据也可以是书据中所载的金额,买卖双方都应该要交纳;
(八)“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方要交纳;
(九)契税一般是由购房人交纳的。
法律依据:
《房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
《契税暂行条例细则》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
衍生问题:
办理房产证需要什么材料?
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人
双方身份证复印件(原则上需校验原件);
婚姻证明复印件(带原件校验);
双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
身份证复印件(带原件校验);
户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
拿房产证需要交以下费用:
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元,500——1000_的为300元,1000——2000_的为500元,2000——5000_的为800元,5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5、维修基金。
办理房产证需要带什么
办理房产证需要带齐身份证原件和复印件、购房合同、产权证、缴费收据、结婚证等相关证据材料。办理房产证时,需要携带一些证明相关信息的材料。具体需要带什么材料,可能因地区和办理部门而异,但一般来说需要准备以下基本材料:1. 身份证原件和复印件:证明申请人的身份和合法性,以及与房屋登记信息的一致...
新房办理房产证需要哪些材料
县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
领房产证需要带什么?
(必须本人到场,不可代办)。3、当购房人为单位,准备的资料如下:营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。单位商品房办理房产证的材料:1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、...
办房本需要什么材料
二、办理房产证流程是什么 1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,...
商品房办房产证需要什么手续
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要的材料:①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(...
办理房产证需要什么资料和详细流程
办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。2、测绘 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此...
商品房办产权证需要什么手续
商品房办产权证需要的手续是:1、购房合同原件及补充合同原件;2、所购商品房销售原件;3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件;4、契税完税凭证;5、已婚的购房人,还要带上结婚证原件和复印件。品房办产权证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件...
办房产证需要哪些手续?求解答
办房产证要准备哪些资料 新房办房产证时,要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房...
办理房产证需要哪些材料
办理房产证需要的材料如下:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、需要测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明;8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷...
新房办理房产证需要哪些材料
法律分析:一、新房办理房产证需要如下材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料:1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带...
一清醋酸: 1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元平方米;②非住宅:10元平方米.2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80...
饶阳县13343328984: 新购买的商品房办房产证都交那些费用? - ?
一清醋酸: 1、契税,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%. 2、印花税,购房总价的0.05%. 3、房...
饶阳县13343328984: 新房办房产证需要交哪些费用 - ?
一清醋酸: 一、购买商品房办证,需缴纳费用如下:1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);2、房屋登记费80元;3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为...
饶阳县13343328984: 商品房办理房产证费用有哪些 - ?
一清醋酸: 一、办理房产证的费用 根据法律规定,办理房产证, 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本; 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,...
饶阳县13343328984: 新房房产证办理都收取哪些费用? ?
一清醋酸: 新房房产证办理费用各地有所不同: 1. 交易手续费:由售房人交纳 ①住宅:3元/平方米 ②非住宅:10元/平方米 2. 登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套 ②非住宅: ...
饶阳县13343328984: 新房办理房产证费用 - ?
一清醋酸: 新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其它费用都比较少.一、契税 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、...
饶阳县13343328984: 新楼房办理房产证需要交那些费用 - ?
一清醋酸: 1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款发票;3、购房者身份证件或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元7、抵押登记证
饶阳县13343328984: 购买新房办理房产证都需要缴纳什么费用 - ?
一清醋酸: 主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
饶阳县13343328984: 新房办证需要什么费用 - ?
一清醋酸: 买房的费用,办证只是最小的一部分,办房产证只需花85块钱工本费. 买房的费用有:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,登记费等.其中,契税和公维是大头,其他都是小头.
饶阳县13343328984: 新房要办房产证需要交税费还有什么费? - ?
一清醋酸: 1. 购买超过5年、住房面积低于144平方的商品房,办房产证需要缴纳1.5-2%契税,0.1%印花税,80元登记服务费,6元/平方米转让费,20元配图资料费,工商合同鉴证费. 购买未满两年、住房面积低于144平方的商品房,办房产证需要缴纳2%...