房子才建几年就开裂，究竟是怎么回事？要如何避免呢？

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一般的基础沉降全是很正常的事，仅有发生不均匀沉降，才能反映到农村自建别墅的构造中，发生墙体或是表面裂开。有一些农村自建别墅的基础沉降在正常的范围内，稍微有点沉降以后便会趋于稳定，这种沉降虽然不匀称造成墙脚裂开，可是中后期不会再有难题发生。仅有在日后情况下，裂缝再次不停的扩张，那么就能够明确基础出问题了。

房子建成后没两年，墙体就裂开，直接的的因素便是房子基础不稳固，基础梁、地圈梁、悬挑梁的载重机引起的。虽然房子是做了基础梁、地圈梁、悬挑梁等基础结构。不稳固这两个字就包含路基不稳固、梁体的承重力不足。砖混建筑结构的房子有地圈梁、框架柱和墙体的一同支撑点，只需构造坚固，墙体发生裂缝的可能基本上不会有。可是农村自建房终究是人工操作，许多对基础设备配置上，或是有所欠缺，这就促使裂缝有机会。

基础出现问题，就需要对基础做固定解决，再对墙体生产加工改版:基础不稳固，还要想办法对基础选用技术专业注灌式水泥浇筑方式，避免基础再次下移。但是这种设备在乡村里边如今用的人不多，最常见的或是用的人力基坑开挖，在基础下加倒水泥桩承台。在建房前假如不注意路基的检测，就可能会致使房屋建之后地基下沉导致裂缝。

温差转变，这也是大家不太留意的一种缘由，构成墙体构造的各种材料因为热膨胀系数不一样，假如本地白天黑夜温差比较大或时节温差比较大，造成内部结构温度应力充足过大时便会造成裂缝。这类能通过设定隔热层和隔热板来降低温差，进而降低裂缝产生的几率。此外，假如建房材料错误操作，还会导致墙体裂缝。垒墙时，要保证砖缝圆润，薄厚适度，能够增强其抗拉强度，进而降低墙体造成裂缝的概率.

一般的基础沉降全是很正常的事，仅有发生不均匀沉降，才能反映到农村自建别墅的构造中，发生墙体或是表面裂开。 基础出现问题，就需要对基础做固定解决，再对墙体生产加工改版:基础不稳固，还要想办法对基础选用技术专业注灌式水泥浇筑方式，避免基础再次下移。但是这种设备在乡村里边如今用的人不多，最常见的或是用的人力基坑开挖，在基础下加倒水泥桩承台。在建房前假如不注意路基的检测，就可能会致使房屋建之后地基下沉导致裂缝。 温差转变，这也是大家不太留意的一种缘由，构成墙体构造的各种材料因为热膨胀系数不一样，假如本地白天黑夜温差比较大或时节温差比较大，造成内部结构温度应力充足过大时便会造成裂缝。这类能通过设定隔热层和隔热板来降低温差，进而降低裂缝产生的几率。此外，假如建房材料错误操作，还会导致墙体裂缝。垒墙时，要保证砖缝圆润，薄厚适度，能够增强其抗拉强度，进而降低墙体造成裂缝的概率.

农村自建砖混房，外墙开裂怎么预防
农村自建砖混房是不少农民家庭的选择，然而，由于不专业的施工和不当的维护，砖混房外墙开裂是一个十分常见的问题。
为了预防外墙开裂，应该注意以下几个方面：
1. 设计合理：
在建筑设计时，应该根据当地气候和地质条件，设计合理的墙体宽度和抗震强度。进行勘测和设计，充分保证结构的稳定性和合理性。
2. 施工技术：
砖混结构的施工技术是影响房屋质量的关键因素。施工时应确保墙体整体性，特别是墙体与结构柱之间的连接处，应该采用可靠的加固措施。
3. 材料选购：
墙体砖、水泥等材料的选购应该选择正规的厂家和品牌，并充分考虑当地气候和地质条件，选用合适的材料。同时，在使用过程中要注意保养和维护。
4. 防水处理：
外墙开裂往往和墙体防水有关。施工时应该采用防水材料，如防水涂料或防水卷材等，将墙体防水做好，并做好防潮和排水工作。
5. 定期维护：
定期检查房屋的外墙是否存在开裂情况，及时发现问题并进行处理。同时，也要加强房屋的日常维护，保持墙体的干燥和通风，以减少开裂的可能性。

个人觉得是水泥弄的不够好。要想避免的话，最好是在刚开始建筑的时候，就要用好的水泥，不要贪小便宜。

感觉是因为你没有对房子的砖头进行养护，你最好是经常巩固一下，也可以在房子外面围一个篱笆。

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钦南区19852565158： 刚盖的新房子有两年左右墙体就出现了大大小小的裂痕是什么原因 - ？
狄逸硫酸： 原因多了.粉墙的还没有刷水或者砂浆王加大了

钦南区19852565158： 房子建不是很久为什么会墙裂?是什么原因? - ？
狄逸硫酸： 地沉造成的,如果是非常细微的裂缝就属于正常现象,过一段时间就好了.如果是大面积的就考虑质量问题了

钦南区19852565158： 农村房屋建了3年楼面出现裂缝是什么原因 - ？
狄逸硫酸： 1、设计问题 2、混凝上收缩裂缝 3、混凝土原材料本身问题产主的裂缝 4、房屋内外温差裂缝 5、大体积混凝土温度膨胀裂缝

钦南区19852565158： 房屋楼板开裂什么原因?我家房子2001年造,2003年上半年发现 ？
狄逸硫酸： 根据你房间的开间看,发生的原因是:配筋又小,间距又大.受拉应力引起板的裂缝. 最好是将现浇板拆除,根据上部荷载等因素进行计算,重新配置钢筋.如果上部有墙体,圈梁砼不能拆除,但必须将现浇板砼拆除,然后增补加强钢筋(用ф ),加强钢筋必须锚固于圈梁内,再重新现浇. 最好找一位施工技术人员,根据现场实际情况进行改造.

钦南区19852565158： 一套房子建了二三年了,有些部位出现了裂痕,是什么原因? - ？
狄逸硫酸： 大部分原因都是地基下沉引起的,,

钦南区19852565158： 新建成不到一年的楼房就出现开裂和顶楼漏水主要可能是由哪些因素造成的 - ？
狄逸硫酸： 你说的开裂是什么开裂?是抹灰的砂浆层开裂还是混泥土的结构开裂,这个你要说清楚,如果是结构开裂就是严重质量事故,强烈要求退房,还可以闹大.如果是砂浆层开裂属于正常现象,可以让物业叫人来维修,实际上抹灰层开裂一般有一下几种原因:1、抹灰没养护,吸水太快、2、抹灰前的基层处理不到位、3、砂子不行,要求中粗砂、4手艺不过关. 这些都是可以维修的属于比较小的问题也属于正常维修范围.顶楼漏水一般由一下几种造成:结构顶板振捣不密实(此种是不可能做到100%就是振捣密实也可能漏水,所以靠纯粹的结构防水是不现实的)2、上面的防水卷材没做好3、保护层没做好导致卷材被破坏了,对了跟你说下漏水是维修5年保修的

钦南区19852565158： 老家有一间建好的毛坯房,有三年了,今年过年回家的时候发现有几个地方外墙开裂了,大家知道是什么原因吗?？
狄逸硫酸： 你好,这种情况大多数是地基沉降引起的.老家建房地基一般不会很深,土质不好再加上地基处理不好就会出现变动,上面的墙体就会出现开裂.

钦南区19852565158： 刚盖好的房屋出现裂痕是什么原因 - ？
狄逸硫酸： 房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间的相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝.腻子层开裂:这种裂纹是最轻微的开裂,是因为腻子层过厚或过薄造成的.

钦南区19852565158： 为什么我家房子盖一年就出现了裂缝 - ？
狄逸硫酸： 多方面的原因,灰号不达标也是其中的一个原因

钦南区19852565158： 我家的房子建了4年了,三层,现在发现三楼房间墙上和天花板山都出现了好多裂缝,谁知道怎么回事啊,1,2楼都没有楼板上的裂痕都是直线的,墙上的裂痕有垂直线的,水平线,还有阶梯一样的,房子是用空心水泥砖建的,不过建房子的砖是加多了水泥的 - ？
狄逸硫酸： 这是地基不均匀沉降造成的,你注意观察,只要裂缝不再发展,就不会有什么大问题,如果裂缝还在扩大,就要引起重视了,毕竟你家房子不是现浇顶的,空心板的房顶抗震性能不好,人命关天,大意不得.