房子评估费收取标准

~ 资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结算。
房地产价格评估收费，按照房地产的价格总额采用差额定率分档累进计算，具体标准为：
1、100万以下按5‰收取；
2、101万元-1000万元按照是2.5‰收取；
3、1001万-2000万按1.5‰收取；
4、2001万元-5000万元按0.8‰收取；
5、5001万元-8000万按0.4‰收取；
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法律分析：房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

法律依据：《中华人民共和国资产评估法》

第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。

第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

房子评估费收取标准一般是由房产评估价值的比例和房子结构面积两方面来决定。
首先，根据房子评估价值的不同比例，有以下三种情况：
1. 当被评估的房子总价小于等于100万元时，评估费按评估总价的0.42%收取；
2. 当被评估的房子总价在100万元到500万元之间时，评估费按评估总价的0.3%收取；
3. 当被评估的房子总价在500万元到2000万元之间时，评估费按评估总价的0.12%收取。
其次，对于房子结构面积方面，一般来说，小于等于50平方米的房子，评估费按每宗500元的标准收取；而大于50平方米小于等于100平方米的房子，评估费按每宗750元的标准收取。
此外，对于房屋遗产继承税的计算，主要包括以下三个方面：
1. 继承（直系亲属）：
- 营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%。
- 个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。
2. 遗赠（非直系亲属）：
- 营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%。
- 个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。
3. 继承房产过户的流程主要包括以下步骤：
- 先到房屋评估部门进行房屋评估。
- 到公证处办理继承公证，同时需要提供相关资料。
- 进行房屋测绘。
- 到房管局办理继承登记手续。
需要注意的是，对于房屋遗产继承税的计算方法可能因地区和政策差异而有所不同，具体计算时需要参考当地政策和规定。同时，对于房屋评估和继承手续的具体流程和要求也需要根据实际情况进行了解和咨询。

根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率。
具体如下：
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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莎车县17576011693： 房屋评估费按什么标准收 - ？
易初可利： 评估收费标准:100万以下是千分之六, 资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表: 档 次 计费额度(万元) 差额计费率(千分率) 1 100以下(含100) 6 2 100以上~1000(含1000) 2.53 1000以上~5000(含5000) 0.8

莎车县17576011693： 房屋评估费收费标准 - ？
易初可利： 您好!房屋评估费收费标准是按照房屋本身的价值计费的.房屋总价在100万元人民币以下的,按照房屋总价的千分之五收取,房屋总价在100万元人民币以上,1000万元人民币以下的,按照房屋总价的千分之二点五收取.谢谢阅读!

莎车县17576011693： 房产评估费收取标准 - ？
易初可利： (1)如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取.(2)假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取.(3)再甚所需要评估的房产...

莎车县17576011693： 浙江嘉华房地产资产评诂资询有限公司房产评估怎么收费 - ？
易初可利： 浙江省物价局《关于调整资产评估收费标准的通知》(浙价服[2005]6号) 中有关房地产评估收费、土地评估收费及资产评估中涉及的房地产评估收费、土地评估收费,规定如下: 一、资产评估收费是指具有合法资产评估资格(含资产...

莎车县17576011693： 杭州 房产评估费标准 - ？
易初可利： 不需要 如果要 一般是只收取0.5%

莎车县17576011693： 房屋评估费是怎样收取的?是千分之五还是千分之三? - ？
易初可利： 房地产收费标准(分档累进):①房地产价格总额在100万以下(含100万的),5‰按的费率计收;②房地产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰的费率计收;③房地产价格总额在1001万以上至2000万的,按1.5‰的费率计收;④房...

莎车县17576011693： 二手房评估费的收费标准是多少 - ？
易初可利： 目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%.

莎车县17576011693： 房产评估是怎样收费的 - ？
易初可利： 楼上的是国家收费标准,已经过时了,现在评估公司没有按照这个标准收费的,因为这个标准现在来看收费太高了.现在基本不累进计费,有些地方是在这个标准上打折,更多的地方是直接以评估值乘以一个收费系数,比如千分之一,万分之五之类的.

莎车县17576011693： 房产评估怎样收费 - ？
易初可利： 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.

莎车县17576011693： 在衢州145个平方的房子评估费怎么收? - ？
易初可利： 具体咨询下房地产评估公司就可以了,评估不是按照面积收钱的,而是按照评估价收费的.