楼上未装修，没人住。下雨天楼下阳台渗水。责任谁负责？

楼上未装修过,楼下漏水,谁来负责任?~

楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。

房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责任，由于其未尽到维护责任渗漏到楼下，给楼下造成损失，楼上应该承担对楼下的维修或赔偿责任。而对于楼上业主的损失，由第三方责任造成的其可以向第三方进行追偿（如楼上未进行装修，开发商原来敷设的水路管线未进行改动，在房屋的建筑工程质量保修期内出现渗漏，楼上业主可以向开发商进行追偿承担部分损失；如果超过质保期，则应有楼上业主自己承担对楼下的维修及赔偿责任）。

首先先了解你的收楼合同内容是否有质量方面和物业管理的管理内容。你说的大雨时满水渗透楼下，应该是业主的质量问题了，应向业主索赔

如今社会，买套房子几乎要耗尽全家之力并透支未来，买了房本来是很开心的事，但如果遇到房屋漏水，就让人心烦。更郁闷的是，有时我们还不知道找谁来负责，楼上邻居、开发商、物业公司互相推卸责任。
那么，当我们遇到房屋漏水时，到底应该找谁呢？
案例回顾

某住宅小区的住户王先生发现其住宅卫生间顶隔层屋面有裂缝，并向下渗水，便找到楼上的住户，要求其维修屋面，解决渗水问题。
楼上住户却以造成隔层屋面渗水的原因系房屋质量问题，应由房屋开发商解决为由，拒绝了王先生的要求。
于是王先生又找到房屋的开发商，得到的答复是房屋已过了保修期，其只能有偿维修房屋。
无奈王先生只得以开发商和王先生为共同被告向法院提起诉讼，要求两被告共同承担维修房屋及维修费用的责任。
经法院鉴定屋面裂缝是自然形成，并且本案所涉房屋的保修期已满，驳回了秦先生要求房屋开发商履行无偿保修房屋义务的诉求；
最后以王先生和楼上住户各按50%的比例分担本案的维修费、鉴定费、诉讼费。
案例分析

房屋漏水的原因主要有三种：房屋本身存在质量问题；业主使用或装修不当；正常使用、老化造成漏水。
漏水原因不同，相关的责任也有不同。应分别根据不同的房屋漏水原因进行责任认定分析。
一、开发商担责的情况
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》及《住宅质量保证书》的规定
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
并且，如果是公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
二、楼上住户责任
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的：
根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
三、自己承担责任
如果是在装修时，不慎破坏房屋结构导致漏水，只能自己承担并维修。
小律建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
以上就是小律分享的所有内容啦，如果你们对我的文章感到满意，欢迎关注和收藏。

你好，
楼上未装修，没人住，下雨天的时候楼下阳台渗水，责任在开发商或者是在物业。

如果楼上房子已经卖出去了，由楼上房子所有权人负责赔偿。
如果楼上房子没卖出去，由开发商赔偿。
您可以向房子所在地的区县级法院提起民事诉讼，要求经济赔偿。

排放冷却是对流冷却的另一种。与再生冷却不同，用于排放冷却的冷却剂对推力室冷却吸热后不进入燃烧室参与燃烧，而是排放出去。直接排放冷却剂会降低推力室比冲，因此需要尽可能减少用于排放冷却的冷却剂流量，同时只在受热相对不严重的喷管出口段采用排放冷却。还有一种是辐射冷却，其热流由燃烧产物传给推力室，再由推力室室壁想周围空间辐射散热。辐射冷却的特点是简单、结构质量小。主要应用于大喷管的延伸段和采用耐高温材料的小推力发动机推力室。在组织推力室内冷却时，是通过在推力室内壁表面建立温度相对较低的液体或气体保护层，以减少传给推力室室壁的热流，降低壁面温度，实现冷却。内冷却主要分为头部组织的内冷却（屏蔽冷却）、膜冷却和发汗冷却三种方法。推力室采用内冷却措施后，由于需要降低保护层的温度，所以燃烧室壁面附近的混合比不同于中心区域的最佳混合比（多数情况下采用富燃料的近壁层），造成混合比沿燃烧室横截面分布不均匀，使燃烧效率有一定程度的降低。膜冷却与屏蔽冷却类似，是通过在内壁面附近建立均匀、稳定的冷却液膜或气膜保护层，对推力室内壁进行冷却，只是用于建立保护层的冷却剂不是喷注器喷入的，而是通过专门的冷却带供入。冷却带一般布置在燃烧室或喷管收敛段的一个横截面上。沿燃烧室长度方向上可以有若干条冷却带。为提高膜的稳定性，冷却剂常常经各冷却带上的缝隙或小孔流入采用发汗冷却时，推力室内壁或部分内壁由多孔材料制成，其孔径为数十微米。多孔材料通常用金属粉末烧结而成，或用金属网压制而成。此情况下，尽可能使材料中的微孔分布均匀，是单位面积上的孔数增多。液体冷却剂渗入内壁，建立起保护膜，使传给壁的热流密度下降。当用于发汗冷却的液体冷却剂流量高于某一临界值，在推力室内壁附近形成的是液膜。当冷却剂流量低于临界值流量时，内壁温度会高于当前压力下的冷却剂沸点，部分或全部冷却剂蒸发，形成气膜。除了以上热防护外，还有其他热防护方法如：烧蚀冷却、隔热冷却、热熔式冷却以及室壁的复合防护等。3 高焓气体发生器热防护方案综合上述方法结合实际情况，便得到高焓气体发生器的热防护方法。高焓气体发生器的燃烧室与液体火箭发动机的不同，省去前面的推力室部分，使得其结构更简单而有效。那么，所涉及到的热防护即为对燃烧室室壁的热防护部分。由于燃料进入燃烧室内迅速分解并放出大量

---

柳河县17714744137： 楼上收房后一直未装修入住,长期不在、没封阳台,大雨时积满水渗透楼下,使楼下造成损失,损失该谁索赔? - ？
产征复方： 首先先了解你的收楼合同内容是否有质量方面和物业管理的管理内容.你说的大雨时满水渗透楼下,应该是业主的质量问题了,应向业主索赔

柳河县17714744137： 我家楼上不装修,我的房子装修好了,下雨他家阳台漏水把我的墙壁搞坏了,我该怎么办? - ？
产征复方： 不论楼上业主装不装修,是由他楼上漏水造成的损失,楼上就必须承担相关责任.但楼上业主因为没有装修没有对房屋原有结构进行改造,他可以找房地产开发商承担造成损失和维修好他家阳台漏水的责任.因为房地产开发商给业主房屋提供5...

柳河县17714744137： 楼上阳台未封闭,下雨漏水淋湿我家地板,但楼上业主未入住,我该怎么办,物业该管吗 - ？
产征复方： 呵呵……您可能还没说清楚: 1.外阳台封闭是业主自己的事.既然楼上业主尚未入住,那就排除使用原因所造成的雨水下泄;但也有可能是楼上阳台的雨漏堵塞,造成雨水渗漏; 2.所以您就要确定,究竟是什么部位在下泄渗漏雨水; 3.您可能把阳台封了,也把地板铺到了阳台上?那您的这一间原来有没有下水管?如果是有的,后来是怎么处理的? 4.物业肯定能管,关键是要不要再收费; 5.打个电话求助他们罢. 希望对您能有帮助,祝您平安.

柳河县17714744137： 楼上未装修,没住人,下雨天或大雨天楼上阳台漏水到我家,这属于谁的责任? - ？
产征复方： 找房主,找物业,新房找开发商

柳河县17714744137： 小区没有装修、交房、住人的房子,一到下大雨(尤其是大风大雨时)阳台、窗户进雨漏到楼下住户家 - ？
产征复方： 如果已经交房:由房屋的所有权人或者管理人进行处理.无人的时候,关闭门窗,及时做防水,对楼下住户进行补偿. 如果还没有交房,由开发商处理.

柳河县17714744137： 房子没装修没入住.下雨从露天阳台流到了客厅把楼下天花板给淹了.楼下应该找谁索赔.交房还不到2年. - ？
产征复方： 露天阳台的水流到客厅把楼下淹了,我认为楼下应该先找你索赔,因为对他来说是你家漏水造成的损失,然后你可以再找地产或者物业索赔,因为是他们的房屋质量问题造成漏水的.

柳河县17714744137： 楼上是没住人的毛坯房,下大雨阳台角落漏水自己家里了,物业不负责,该怎么办?急急急 - ？
产征复方： 房子是毛胚房产商会无条件要来维修的,只要在合同范围内.只能说你反馈的对象错了,解决事情太慢了.物业只要及时反馈问题到房产并能协助业主催促房产商来维修就尽到责任了.这些物业法都有的

柳河县17714744137： 我已装修好,楼上未装修,楼上阳台雨水浸下来,我怎么办? - ？
产征复方： 我也赞成你说的以温和的方式处理.首先你跟楼上的业主说明你现在的情况,异地而处,但信他也会觉得不好意思,如果你受损严重的话叫他意思一下赔点钱得了,如果影响不太的话这次就算了.但是以前不可能再出现这种事情.同时你要跟他说既然承重墙都拆了,就早点把这事儿处理好.不然还会影响你下面的厨房和阳台.

柳河县17714744137： 新房没入住,阳台漏水,造成楼下住户损失谁谁承担 - ？
产征复方： 你好,常州正气浩然律所高丽律师为你解答:阳台漏水若是你晒衣服等原因导致渗水,应当你承担赔偿责任;若是你未住,下雨天造成的,应当有开发商赔偿.

柳河县17714744137： 因为没收房下雨造成楼下受损的,物业应该承担哪些责任? - ？
产征复方： 物业公司不应承担责任,开发商与物业公司另有委托例外. 1、阳台没有封闭应该是单体方案设计审核通过的敞开式阳台,开发商应考虑阳台防雨水渗漏(阳台地平做防水处理); 2、通过物业公司协调楼上业主,现场取证、拍照,并通过物业公司联系开发商,双方心平气和的协商解决,这种情况均为考虑不周造成,不宜过分追究.