网传房地产税要来了，实行房地产税有什么利弊？

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房地产一直是近几年的热门话题，网传房地产税要来了，国家将要增收房地产税，这是一项新的政策和措施，它有利也有弊。

一、有利的方面

1.有利于下调房价，使得房价回归到正常水平

随着社会经济的飞速发展，近几年房价不断攀升，兴起了一股“炒房热”，房价一路走高，普通消费群体越来越买不起，而国家通过房地产税增加房屋成本，遏制一些高价炒房的现象，下调房价，使得房屋资源能够得到更加合理的分配，减少房价一路虚高而产生的经济风险。

2.增加财政收入，更好的分配资源，有利于区域的长期发展

众所周知，税收一直都是国家财政收入的重要组成部分，而通过增收房地产税，不仅可以增加财政收入，还能利用这部分资金进行地方性建设，同时房价降低，土地资源的利用也能更加合理有序，城市中也不是只有一幢幢的高楼，城市建设也会得到有力的改善和发展。

3.改善社会风气，促进社会和谐发展

房地产价格的不断增长导致很多有钱人大量囤房，高价炒房，有钱的人通过房子不断牟取暴利，而经济水平一般的消费者不仅买不起房，还要不断承受由于房价攀升所带来的越来越高的房屋还款，大家都把赚钱的目光投入到了房地产上，希望能够通过倒卖房屋或者拆迁来获取高额的收入，而增收房地产税减少了这种现象，一方面可以缩小贫富差距，另一方面也能改善社会风气，推动社会向着更好更和谐的方向发展。

二、有弊的方面

1.房地产税征收的范围很难确定

现阶段出台的房地产税政策，税务征收的范围是从当前开始还是名下有房产均需上税，这个范围很难把控，如果都要征收，工作体量太大，做起来有困难，如果只从现阶段购买的房产中征收，又会引起大家的不满，觉得不公平。

2.房地产税的征收和实施有一定的困难

房地产税从本质上来说是为了抑制部分人的购房欲，所以对于拥有的第二套、第三套房产进行不同比例的税务征收，但是由于我们国家以前在这方面没有明确的政策和记录，所以查找就会变得困难，而且很多会采用同一家庭不同姓名的登记房产，也是没有办法从根源上完全遏制的。

综上所述，房地产税是有利有弊的，我们能做的就是尽可能的放大有利的一面，趋利避害，规避风险，能满足不同人群的需要，建立一个有效且合理的税收制度。

房地产税作为房地产市场调控的长效机制，房地产税确实可以在一定程度上对房企起到抑制作用，对市场的调控也会起到明显的效果。房地产税可以抑制房价，抑制投机，还是为了给地方增加稳定的收入税种

第1点最大的好处就是能够让大家对这个房子的价格得到很好的控制，第2点最大的弊端就是你买房子的时候肯定要上税，而且要多交很多钱，这就是不好的地方。

能够更改内部和外界的财产税规章制度共存，推行简易税收制度的标准，标准房地产业规章制度，均衡税收负担，立法程序不科学，税收具备强制和变动性

房子价格这么高，谁承担责任？

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平利县13114597232： 房产税会开征吗?最新消息? - ？
亢秆胱氨： 最近所说的房产税,是指对住房持有征收的税款,主要是打击人们持有多套房产,对房产的投机行为.降低房价.税收对房价的影响非常有限,首先,目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海...

平利县13114597232： 房地产税真的要来了,我是该买房,还是卖房 - ？
亢秆胱氨： 一、房产税征收对象 房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房.从此征收对象中可以看出对本地居民有...

平利县13114597232： 哪些城市实行房产税了 - ？
亢秆胱氨： 鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点.2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税,2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,专家称直指一二线高房价城市,房产税确定向增量开刀. 2011年1月27日,上海、重庆宣布次日开始试点房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%.

平利县13114597232： 3月1日实行房产税是真的吗 - ？
亢秆胱氨： 假的,房产税还在规划中,住建部才发的消息,他们要加快房地产税立法.有机构预测实施要五年后.

平利县13114597232： 房产税征收的规定 ？
亢秆胱氨： 1、房产税和房地产税区别:房地产税:房地产税是一个综合性概念.即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税.在我国包括房地产业营业税、企业所...

平利县13114597232： 现行房产税有哪些主要内容 - ？
亢秆胱氨： 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳....

平利县13114597232： 房产税现在实行了吗,怎么征收 - ？
亢秆胱氨： 房产税目前只在部分城市试点,比如上海、重庆,没有全面开始征收.房产税推高房产的持有成本,最终会导致房价加速上涨.而且房产税的提法极不科学,应该叫不动产税.现在连这个定义都没搞清楚,不可能立马实施房产税.而且房产税应...

平利县13114597232： 房产税开始实施了吗?房屋登记完成了吗? - ？
亢秆胱氨： 1、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税.个人原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;2、房产税改革试点地区:自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税.房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.

平利县13114597232： 即将到来的房产税该怎么算 - ？
亢秆胱氨： 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征...

平利县13114597232： 房产税真的要来了,何时开征 - ？
亢秆胱氨： 房产税当然要征,房子本身只会贬值,建房子的土地才会升值,土地是国家的,业主无权享受土地增值收益,征收房产税合情合理合法.房产税的出台对于打击地产投机有很大的好处