农村宅基地确权后证上的所有人和共有人在利益上有什么区别？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地
一、农村宅基地确权的作用
1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。
土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，
确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。
2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。
通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。
3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。
加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。
二、在农村宅基地确权登记过程中，不予确权的情况
1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
4、土地权属有争议尚未处理结束的;
5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
9、经批准后连续两年未使用的;
10、集体供养的五保户腾出的住宅;
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
扩展资料：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
参考资料：农村宅基地 百度百科
从描述来分析，
顾名思义，
首先是字面上的区别，
其次所有人是指归属他所有，
而共有人是指共同拥有。
宅基地确权后为什么不发证
然后对剩余宅基地进行确权办证。3、未经审批私自建房近几年，随着宅基地管理的加强和新农村建设的需要，对农民建房提出了新的要求，不管是旧房翻新还是新建住房，都必须经过当地土管部门审批，拿到建设用地许可证和房屋规划许可证后，方可建房，否则将视为违章建筑，当然不能确权办证。法律依据《...
农村宅基地确权后可以盖房吗
法律分析：农村宅基地确权后农民是能盖房子的，只不过不能随意盖房子了。在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，更不要说建房审核和乡村规划许可证了，很多人给村里打个招呼之后，就在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的想象众多。农村宅基地确权后，农村建房再也不能像以前...
无证的宅基地确权以后,会发什么证呢?
现在实施不动产统一登记，确权后，颁发的是不动产权证书。由当地国土资源部门颁发。这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。在今后政策逐渐放宽后，农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。申请宅基地确权登记需要提供的资料如下：(1)、土地登记申请表；(2)、...
农村宅基地房屋确权后,产权本可以写几个人的名字
一个人，宅基地使用对象是家庭，一个人的名字就可以表明是那个家庭了，用不着多写
宅基地确权后多长时间发证
法律分析：确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体...
宅基地确权完成后,等待农民的下一步会是什么?
2021年底前，完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合，农村地籍调查和不动产登记数据成果逐级汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。那么，宅基地确权完成后，等待农民的下一步会是什么呢？1、农民可盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房 根据相关数据显示，我国约有2亿亩农村宅基地，其中10%～20%是...
农村宅基地确权证怎么办?
农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理，并需要提交相关材料以及证明文件，按照规定的程序和方法来进行办理，具体情况可以咨询当地的土地管理部门，并按照相关规定的程序和要求来进行处理。《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权...
农村宅基地确权证图片跟旧房产证面积和图片一样吗
一样。确权证的主要对象是农村土地。确权证是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
农村宅基地有房产证还要确权吗
农村宅基地确权登记要发证。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。
农村小产权确权发证以后可以上市自由买卖吗?
（三）在之前许多农村宅基地是没有证明材料的，若你要想把宅基地转让出去，就一定要有1份宅基地证才行，证实这个宅基地你拥有使用权益，若没有证明材料的话，就不能变更房基地。（四）房基地流转时的受让方，一定是没有房基地的。这也是符合“一户一宅”的基本原则。在具体参与房基地流转...
水群当归： 农村实行的是家庭联产承包责任制,家庭是最小承包单位,家庭的认定以及家庭成员的确定有法可依,共有人与确权没有关系
黄平县15045543536： 农村房屋产权的共有人怎么没有 - ？
水群当归： 房屋产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.农村宅基地的自建房房屋产权证上只有父亲的名字,没有你的名字,在法律上你不算是房屋的产权共有人.户口本上是你跟随父亲名下同一份宅基地,你可以要求加上你的名字,否则就属于你父母的共有财产,到时后你与你哥哥都有继承你父母房产的权利.
黄平县15045543536： 宅基地使用权可以分家吗 - ？
水群当归： 1、根据《土地管理法》的规定,农村村民以家庭即一户为单位,经向人民政府申请,审核,批准后,合法取得拥有了农村宅基地的使用权.虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字,但是并不是该个人的独自使用权,而是对该家...
黄平县15045543536： 房屋所有权证上的房屋所有权人和共有人是否具有同等权利? - ？
水群当归： 房屋所有权证上的房屋所有权人和共有人具有同等权利.
黄平县15045543536： 宅基地是不是家庭成员共同所有的,户主的名字是谁就是谁的阿,是户主说了就算吗? 这对我很重要,谢谢了! - ？
水群当归： 农村宅基地是以户为单位分配的.既然在宅基地批示上有你和你母亲,你们对该宅基地也享有一定权益,在该宅基地被占用或征收时,你们可要求享有相应的征收补偿安置权益. 【解答依据】《中华人民共和国土地管理法》第62条,第44条,...
黄平县15045543536： 是本村村民,农村的房产证上是共有人,宅基地的土地证上的名字是他人? ？
水群当归： 意义很大.首先,商品房是国有出让的,能对外出售,可以办理国有土地证和房产证.农村宅基地建房,就是大家所谓的“小产权房”,身份不合法,不能对外出售.集体土地不能抵押、买卖、转让,只有本村村民能自由买卖,不能对本村之外的人出售,集体土地个人只有使用权,没有所有权. 希望采纳.
黄平县15045543536： 农村宅基地确权后是如何继承的 ？
水群当归： 1、农村宅基地无论是否确权,都不能继承,因为我国法律明确规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产.因此不能继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日.第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.
黄平县15045543536： 怎样确认宅基地的归属权 - ？
水群当归： 您好!我国不实行土地私有化.城镇的土地属于国家所有,农村的土地(包括宅基地)属于集体所有.农村宅基地的归属权属于集体所有,这是毋庸置疑的.不过,宅基地的归属权属于集体,使用权倒是可以属于村民的.我国法律规定,如果几个人对于农村宅基地使用权发生争议,应该去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定.一旦乡镇政府确认了该宅基地的使用权归谁,就是合法有效的.谢谢阅读!
黄平县15045543536： 土地确权登记哪些家庭成员可以上证呢?土地确权登记哪些家庭成员可以 ？
水群当归： 近年来.农村土地承包经营权确权登记工作在全国各地有条不紊的进行着,确权后国家将给承包户颁发新证.新证上需登记经营权共有人以及有关情况,如,家庭成员,家...
黄平县15045543536： 农村自建房产权证上共有人怎么销户. - ？
水群当归： 只能你自己放弃产权,签订协议办理公证,再办理变更登记.
