北京工作居住证是否可以申请共有产权房？
一、现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
现房优势：1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。劣势： 1、价格较高，难以优惠。2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房优势：1、价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。 2、选择范围较广。 3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。劣势： 1. 未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2. 由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
二、70年产权：70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70 年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。
申请共有产权房与北京工作居住证无关，如果是非京籍，要求5年以上北京社保，及所在区社保年限，并办理居住证（或工作居住证）。您可以理解为，共有产权房看重的是社保条件，不是说有工作居住证而社保年限不足就可以申请的。
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北京市工作居住证和居住证的区别是什么
而工作居住证旨在吸引高新、优秀人才，被称作“北京绿卡”。工作居住证可以享受北京市民的权利。2、制度不同：居住证是取代暂住证的，来京人员(不包含港澳台人员和外国人)在京居住和参与本市社会事务的身份证明。不同于暂住证制度，居住证制度明确规定了持有者可享的公共服务和便利。北京工作居住证制度是...
北京工作居住证有什么用?
1. 居住与身份证明：持有北京工作居住证，可以作为在北京的合法居住和工作的身份证明，方便日常生活和工作。2. 享受社会保障：持证者可以在北京享受国家及地方规定的各项社会保障待遇，包括医疗、养老、失业等方面的保障。3. 子女教育优惠：持证者的子女可以在北京享受更为优惠的教育政策，如入学、升学等...
北京工作居住证有什么好处
持有北京工作居住证，可享受北京市民待遇，如办理各类证件、购买公共交通票券、享受医疗服务等。这使得居住证持有人能够在京城生活更加便捷，无需因非本地户籍而面临诸多限制。2. 购房优惠与入学便利 持有居住证的人员，在购房和子女入学方面享有与本地居民相似的待遇。例如，在某些区域或特定条件下，可享受...
北京工作居住证有什么好处
工作居住证作用有：1、其子女在入托、入中小学就读，免收借读管理费；2、可在本市内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；3、可在本市办理因私出国商务手续；4、那么可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；5、可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份...
北京工作居住证四大好处!
北京工作居住证，即“北京绿卡”，非京籍人员持有，享受待遇相当于北京户籍。其主要作用有四点，尤其重点在于：1、无需连续五年社保或个税，即可具备北京购房资格，家庭可享受购买两套房待遇。2、无需五年社保及个税，直接具备北京小汽车摇号资格。3、持有北京工作居住证的家长，其子女可享受医保待遇。4、...
北京工作居住证
答案：北京工作居住证是非京籍人员在京合法居住、工作的有效证件。它为持有者提供了在京的便利服务，如社会保障、医疗保障等。申请该居住证需要满足一定的条件，如稳定就业、住所证明等。持有居住证的人员，在北京市的居住和工作生活将更加便利。详细解释：1. 定义与功能：北京工作居住证是用于证明非京籍...
北京工作居住证有什么好处
1、非京籍在北京可直接买房，不需要连续五年社保或个税的要求，买房按京籍待遇，以家庭为单位在京可以购买两套房产；2、非京籍孩子在北京上学待遇仅次于北京户口，小孩巧高幼升小，小升初，不需要四证要求，可直接凭工作居住证入学；并且在北京中考必须要求有北京市工作居住证。3、一老橡好一小社保，...
工作居住证有什么用 工作居住证用处
1、以北京为例。非京籍人员持工作居住证可以在京购买商品房、批准上市的已购公房和存量房，按有关规定购买经济适用住房;2、非京籍人员持工作居住证可以参加车牌摇号，也可以申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;3、子女在京入托、入中小学就读，可免收借读管理费，可以在北京参加中考，目前...
带您详细了解北京工作居住证的用处
北京市工作居住证正是为解决这部分人士的困难，同时也作为北京留住人才的一项福利。与北京户口相比，办理工作居住证相对简便，其功能与京户相似，主要体现在以下几个方面：首先，持有此证者可在京购房，单身人士可购买一套住宅，已婚者可购买两套，无需社保年限限制；其次，可参与京牌摇号购车，同样无需...
北京市工作居住证和居住证的区别
居住证是普通居民居住证，面向人群大，侧重于保障外地进京工作人员的合法权益，提高公共服务水平。工作居住证旨在吸引高新、优秀人才，被称作“北京绿卡”，但不能落户。工作居住证可以享受北京市民的权利，如可以直接参加小汽车车牌摇号，直接购买北京房子而不受五年社保或完税限制，孩子可以直接入学。工作居住...
曹士散痛： 持有北京工作居住证同北京户口同等对待 是可以的 名下无房 无交易记录 单身满30就可以 你可以关注微信公众号 北京共有产权保障住房 里面实时提供北京共有产权政策和房源信息
岳西县17217258194： “北京工作居住证”可以申请购买和租赁什么政策房? - ？
曹士散痛： 看第二条.持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇:(一)其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费;(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;(三)按照公安部...
岳西县17217258194： 北京市工作居住证可以申请自住房吗 - ？
曹士散痛： 北京工作居住证,俗称“北京绿卡”,它与北京户口唯一的区别仅在于“子女高考”,也就是说子女高考不能在北京考,只能回原籍考,除此之外,北京市工作居住证与北京户口享受的待遇是同等的,即可以参与购买房屋、参与买车摇号、享受子女上学同北京市民一样等待遇.在北京的自住型商品房摇号中,北京工作居住证与北京户口一样,都属于优先家庭.
岳西县17217258194： 丈夫具有北京工作居住证,购房之后妻子的名字能上房本吗? - ？
曹士散痛： 可以,婚后购房属于夫妻双方共同财产,共同购买,房产证上写两个人名字,各自拥有50%产权
岳西县17217258194： 夫妻一方持有工作居住证能买房吗 - ？
曹士散痛： 您好,只要持有工作居住证的一方公积金连续缴存12月以上就可以用公积金贷款买房.望采纳谢谢
岳西县17217258194： 北京共有产权房申请条件? - ？
曹士散痛： 不行 因为你老公有房产转让记录
岳西县17217258194： 南京户口,北京工作,南京买过房子借过房贷,在北京有资格申请共有产权房吗 - ？
曹士散痛： 新政策以后应该是不能申请了,北京共有产权房现在要求“认房认贷”,外地的房子也不能申请了,我17年底申请到的,有问题可以问我喔.
岳西县17217258194： 非北京人名下已有一套房,但持有工作居住证,可以再购买房子吗 - ？
曹士散痛： 中原地产准确的回答您:可以购买 限购政策:北京户口,或持有在京工作居住证,和在京服役武警官兵,均可以拥有两套70年产权住宅房;外地户口只能拥有一套住宅 需提供连续五年社保或纳税证明
岳西县17217258194： 我是外地户口,有北京市工作居住证,有资格申请经适房吗? 有人说行,有的说不行.有权威答案吗?谢谢! - ？
曹士散痛： 北京市经济适用住房管理办法规定,申请人须取得本市城镇户口满3年.你没有户口,不能在北京市申请保障性住房.
岳西县17217258194： 已有一套住房的北京工作居住证家庭还能申请自住房么 - ？
曹士散痛： 已有一套住房的北京工作居住证家庭不能再申请自住房了.
