宅基地确权政策新规2021年
《中华人民共和国土地管理法办法》第四十一条规定“村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。
利用空闲地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。”
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。…农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。”
扩展资料：
农村宅基地介绍如下：
对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许来租赁。
但是也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，权益同样是得到保护的。
参考资料来源：福州市人民政府网-农村宅基地及房屋确权解读
农村房基地确权新政策
宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。2、闲置荒废的宅基地。空闲的宅基地，年久失修房屋倒塌的宅基地，此类宅基地在回收范围内。3、非法占据耕地、林地的宅基地。在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，是要被回收的。4、城镇居民违反规定...
房基地确权是怎么回事
房基地确权是指对农村宅基地使用权进行确认和登记，明确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益。一、房基地确权的必要性 随着农村经济社会的发展，宅基地的利用和管理日益成为农村工作的重要内容。然而，由于历史原因和管理不善，一些地方宅基地的权属关系不清，导致农民在宅基地使用、转让、继承等方面面临诸...
房基地确权是怎么回事
一、房基地确权是怎么回事 1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来确定某个范围内的土地所有权，或是使用权的关系，和其他权利的内容等。2、每块土地的权属都是需要经过土地登记申请、核属审核、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等程序，才能够得到确认和...
农村房屋确权新政策
法律分析：1、新审批的宅基地。如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权；2、修建在农村规划范围外的房屋。各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部...
庄基地确权是干什么的
庄基地确权是保护农民权益、促进农村经济发展的重要工作。通过确权登记，可以明确土地的权益归属，减少土地纠纷，提高农民的财产价值。同时，确权登记还有助于推动农村土地流转和规模化经营，提高农业生产效率，促进农村经济的持续发展。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“农村集体所有的土地依法...
农村一户多宅可以确权吗
律师解答：我国农村宅基地房屋实行“一户一宅”政策，就是农村每户村民只能拥有一处建房居住的宅基地，拥有两处及以上的宅基地就会被判定为“一户多宅”，是要接受相应处置的。但是并不是农村所有的“一户多宅”都是违法违规的，有些是合法的并且还可以进行确权登记。以下四种情况拥有多处宅基地是合...
农村一户多宅基地的处理方法是什么,农村一户多宅基地怎么处理?
1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。3、宅基...
农村宅基地确权新政策
农村宅基地确权新政策有：1、非农户不能建房；2、宅基地超出面积要征税；3、宅基地有偿退出；4、不得超出两条红线；5、宅基地不能确权条件；6、不得违反一户-宅；7、非本村村民不能购买宅基地。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过...
房基地确权需要户主签字吗
中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。
农村置基地没确权证怎办
法律分析：农村宅基地没有确权的，可以按照以下流程，再次申请确权：向确权登记机关申请补办登记；填写申请表并提交相关确权材料；受理申请后，审核材料；符合确权条件，颁发宅基地使用权证。法律依据：《土地管理法实施条例》 第四条 第二款 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在...
薄朋洛庆： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
东源县18327547967： 农村房产新政策 - ？
薄朋洛庆： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
东源县18327547967： 农村土改新政策农村宅基地新政策 - ？
薄朋洛庆： 1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回. 2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分...
东源县18327547967： 农村老房确权政策 - ？
薄朋洛庆： 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
东源县18327547967： 农村房屋确权规定 - ？
薄朋洛庆： 按照集体土地宅基地管理的原则,农村经济组织成员一般只有一处宅基地,你奶奶又三处房产,这是历史遗留问题,只要有合法手续,可以将房屋登记在一人名下.《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集...
东源县18327547967： 农村宅基地还没有盖房子,根据最新政策,国家要收回吗?无偿收回还是有偿收回? - ？
薄朋洛庆： 无偿收回1.未盖房时间大于等于2年,可收回 如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的.2.未盖房时间小于2年,未...
东源县18327547967： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
薄朋洛庆： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...
东源县18327547967： 农村无证房屋怎么办宅基地使用权证 - ？
薄朋洛庆： 对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权.参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户...
东源县18327547967： 农村土地确权依据的标准是什么 - ？
薄朋洛庆： 农村集体土地确权登记的依据主要是《土地管理法》《确定土地所有权和使用权的若干规定》.按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用...
东源县18327547967： 物权法关于农村宅基地有什么法律规定 - ？
薄朋洛庆： 第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭.对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地. 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.
