问一下收房拿钥匙后还要干什么?要注意哪些方面
如今涉及到的房产纠纷不断,在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项,买家在收房时应该注意这八大问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。
新房交房时应该注意:
1.检查插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
2.检查窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
新房交房流程
1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3.关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4.业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。
5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7.业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。
拓展资料1、拿钥匙就意味着收房了,那么收房可不是说收就收的,一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第1、第2天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,较好是第三天或第四天比较好。
2、先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
3、拿了钥匙谨防验收检查完这些工作后,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
拿钥匙的时候需要验房,验房一般需要多长时间?一天够不够?怎么换算_百 ...
拿钥匙。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题...
新房钥匙下来了,在拿钥匙之前不是先验房吗?需要注意哪些方面呢?_百度...
1、在没有验房前,不要拿钥匙,不要签署《住宅钥匙收到书》。不要小看一把小小的钥匙,在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》里规定,交钥匙就算房屋交付使用。如果你领取住宅钥匙之后验房发现问题的话,开发商只承担房屋质量保修责任,如果开发商拖延时间整改,出现逾期还未收房的...
交房拿钥匙需要交什么费用
交房拿钥匙交费注意事项 要是在合同中与开发商约定,开发商在房款结清之前,对交付房屋有权顺延的,则客户必须在把房款付清之后,才能接收商品房,如果新房验收没有问题,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以...
买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房不需要...
你购买的是毛坯房,今天领取钥匙,已经交了物业费,还有水电暖气费等等,然后跟物业一起验房,在这种情况下是需要签订交房协议的,如果不签订的话,将来无法确定交房的日期。
房子拿钥匙需要交什么钱
房子拿钥匙需要交物业费,物业费是从业主收房拿钥匙当天开始计算的,一般物业会要购房者预交物业费,但并非强制的,业主也可以不预交。另外,在交房后要进行装修的话,到物业备案的时候需要交装修押金和垃圾清理费等。房子拿钥匙注意事项1、要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:(1)...
收房是只要过去拿钥匙吗
收房可不止拿钥匙这么简单,收房是一个非常重要的环节,不只是代表着房子交付给业主了,还代表业主对房子的质量表示满意。收房的时候业主应该对房子进行仔细的验收,并在验收表上签字,如果是带装修的房子的话还要更复杂一些。总之收房是个非常严肃的过程,不是开开心心拿完钥匙就行了。收房的时候要检查...
交房不领钥匙后果交房是先验房还是先拿钥匙交房拿钥匙一共几把
物业人员会记录问题,再申请维修。2、交房一方面是开发商将房子交付给业主,另一方面是将房子的后期维护交接给物业。交房前会由置业顾问或物业公司与业主取得,并告知其交房时间、地点及所需准备的相关证件。等到交房那天,业主在物业的带领下完成资料查看和实地验房,交房拿钥匙。3、当验房完成后,...
交房通知单收到后多久拿钥匙
交房通知单收到后一个月内拿钥匙。一般开发商将收房通知书寄出一个月之内,购房者要在规定的世间内办理相关手续,如果没有办理,根据相关条例,可是做开发商将房屋已交付给购房者。购房者收到收房通知书后要及时办理相关手续,并对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,对于存在质量问题,需要开发商进行整改...
新房交房拿钥匙流程
新房拿钥匙流程一般是确认收房流程、领取收房验房表、综合验收、问题解决方案、验收完付款,最后领取钥匙,具体如下:1、确认收房流程:开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。2、领取收房验房表:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术...
交房时可以推迟拿钥匙吗
可以。一般业主在收楼的时候会领取钥匙,但是领钥匙不是重要的,收楼才是重要的,如果房子竣工了,开发商自然会通知收楼,并且从通知收楼后的某一个时期起开始计收物业管理费,如果你迟迟不去收楼领钥匙,一样要交物业管理费的,并不能因为不去收楼领钥匙就不用交物业管理费。当然如果购房合同承诺8月份...
止叔黄连: 1 检查所有插座; 2 检查所有窗户; 3 检查电话线; 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固; 5 检查每一个灯和开关; 6 检查每一个水龙头 ; 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利; 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊.
即墨市19656103384: 新居交房后还要办理哪些手续 - ?
止叔黄连: 主要的手续如下;1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等.通知的形式有电话、传真、信件等.稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,...
即墨市19656103384: 问下收房拿钥匙后还要干什么? - ?
止叔黄连: 收房拿到钥匙以后首先要做的肯定是验房了,很多人在拿到房子以后会忽略这个步奏,其实验房师很重要的
即墨市19656103384: 我的新房子今天交钥匙了.该注意些什么 - ?
止叔黄连: 祝一切顺利!乔迁之喜!收房注意: 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;...
即墨市19656103384: 业主收房注意事项有哪些? ?
止叔黄连: 收房的过程并不复杂,主要有以下几个步骤:1、开发商和物业核验业主材料.双方确认收房流程.2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地...
即墨市19656103384: 新房交钥匙需要注意哪些问题? - ?
止叔黄连: 主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保证金之类的费用,然后拿钥匙,在合同里开发商都会约定各项保修年限,所以即使拿了房子,只要有什么问题,比如门锁、漏水等问题,还是可以找开发商维修的
即墨市19656103384: 收房的流程是什么,收房时应注意哪些事项 - ?
止叔黄连: 收房的流程是: 1、关于收房时间.一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房.因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房.您不妨选择第三天或第四天. 2、您可以...
即墨市19656103384: 新房交房交钥匙有什么注意事项 - ?
止叔黄连: 新房交钥匙需要注意的问题如下:1.检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座.2.检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要.
即墨市19656103384: 交钥匙收房的时候,买家需要查看什么地方,注意什么事项呢? - ?
止叔黄连: 建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带...
即墨市19656103384: 新房交房时需要注意什么 - ?
止叔黄连: 如今涉及到的房产纠纷不断,在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项,买家在收房时应该注意这八大问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中.1、收房注意房款约定.房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商...