房租不到期的退房技巧
退房技巧如下:
1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情,让房东可以去进行,招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房,这样我们再退房的话,房东也会给我们更好的方案。
2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有,如果违约的话,没有住够一年或者怎么样的话,押金不退,或者是其他的一个情况,一定要跟房东再谈一下,看有没有可以回旋的余地。
3、收拾好房间。在正式退租以前,一定要把房间整理干净,这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好,才可以退房,如果没有要求的话,自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出来。退房最好要把合同找出来,有根有据,这样谈起来也比较有底气。当然,我们应该多站在房东的角度来想一下,如果我们是房东,我们应该怎么办?换位思考,让房东也能理解我们的难处。
5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜,和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间,房东如果带有房客来看房的话,一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话,应该也会比较好说话的吧。
具体租赁房屋注意事项
1、注意核对房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
退房技巧如下:
1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情,让房东可以去进行,招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房,这样我们再退房的话,房东也会给我们更好的方案。
2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有,如果违约的话,没有住够一年或者怎么样的话,押金不退,或者是其他的一个情况,一定要跟房东再谈一下,看有没有可以回旋的余地。
3、收拾好房间。在正式退租以前,一定要把房间整理干净,这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好,才可以退房,如果没有要求的话,自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出来。退房最好要把合同找出来,有根有据,这样谈起来也比较有底气。当然,我们应该多站在房东的角度来想一下,如果我们是房东,我们应该怎么办?换位思考,让房东也能理解我们的难处。
5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜,和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间,房东如果带有房客来看房的话,一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话,应该也会比较好说话的吧。
具体租赁房屋注意事项
1、注意核对房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
房租不到期的退房技巧有提前跟房东说明退租的情况、尽量跟房东协商、提前打扫好房间等。
1、如果我们之前未和房东签订正规的租房合同,但是还是交了押金的,我们可以提前一两个月告知房东,说明自己需要提前退租的情况,并帮房东在这个期间留意租客,跟房东商量好退租事宜。
2、如果我们之前有跟房东签订了正规租房合同,我们只需按照合同上约定的日期告知房东,并和房东协商好不扣押金事宜,注意和房东讲话的措辞,因为毕竟是你违约在先。
3、如果我们离合同到期的租期不多的话,我们可以尽量跟房东协商,争取能拿回押金,因为离租期只有一两天了,但是不管什么时候退租一定要跟房东讲清楚。
4、在我们告知房东有退租意向后,应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏,并提前记录下来,看是否是自己人为造成的损坏。
5、退租之前提前打扫好房间,将房间类物品归还到入住前的样子,将房间收拾整洁干净,也方便房东二次出租,这样房东也不会乱扣押金。
扩展资料:
退房的注意事项:
1、把房间打扫干净
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通
租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
退房没提前15天通知怎么办
一、退房没提前15天通知怎么办1、退房没提前15天通知的处理方式如下:(1)如果有租房合同一般是按合同中的相关条款规定,提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租;(2)如果没有合同,双方当事人可进行商谈;(3)依照相关的...
会分期租房还没到期,不租了怎么办?
与公寓协商,说明情况,需要提前退房。提醒公寓方为您办理手续的工作人员,来告知会分期您要退租。拨打会分期客服电话400-0185-581,直接通知会分期您需要退租。会分期接到通知后会暂停代扣房租。等待公寓方与会分期确认并处理完毕后,会分期协议会自动终止。提前退租,可能要赔违约金,具体咨询负责你的...
租房没入住退定金技巧租房要注意哪些事项
另外有些人房子刚租好之后,又不想租了,但对于定金的问题就纠结了,我们需要了解租房没入住退定金技巧,另外本文还会介绍一下租房要注意哪些事项。租房没入住退定金技巧这个是要结合实际情况来退房的,像如果大家租了房子之后,但是因为个人的原因没有办法入住,那大家可以直接跟房东协商,可以跟他们说清楚...
租房提前多久告知不租了
租房没到期不租了一般情况下是提前一个月通知房东。法律关于这个通知的具体期限是没有明确规定的,只是要求在合理期限内通知房东,不会使房东遭受损失的情况发生。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况,一种是按照合同约定时间退房;一种是提前退房。按照...
自如无责退租技巧
自如无责退租技巧如下:1、提早在软件上进行预约,为自己的行为负责,清理一下房间,给出租人留个好印象的话,更容易退租。2、离开之前请管家进行退房前检查,如果损坏了房间,为了避免麻烦,可以立刻修理或清算赔偿损坏的地方。3、租房的时候都会签租房协议,以便各自互相遵守规则,房租每月缴费单好好...
...但只住了半年就不想住了,想退房的话是不是得扣押金的?
需要看《租赁合同》的约定,租赁合同若有约定未到期退房押金不退条款,则一般不会退。若租赁合同未约定未到期退房,押金不退还的条款,还是可以退的
租期未到 房东要求退房
这个条款就是著名的买卖不破租赁,即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2011年8月23日,对于房东要求腾房的说法是于法无据的,你们可以不予理会 3.如果我们不同意房东提出的赔偿条件 我们是不是可以有权利不搬走 当然有权不搬走,只要你们的租赁合同还在就不怕,具体解释见上面第...
租房合同没到期退房违法吗
租房合同没到期退房不违法,但是如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,...
如果房子没到期房东不退房租怎么办,可以转租吗
房租到期退房房东不退押金怎么办 提前退房不退押金怎么办在外工作大部分人都会选择去租房,租房的话就会涉及到一个押金的问题,常见的有以下两种情况一种是房租到期要搬走,另一种是提前退房,下面就来给大家介绍一下房租到期退房房东不退押金怎么办,提前退房不退押金怎么办。一、房租到期房东不退押金...
租房如果没到期违约一般怎么解决
租房没到期退房的属于违约,承租人要承担违约责任,处理方式如下:1、租房合同没到期违约了应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;2、根据我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,要承担的违约责任如下...
纪娴亿菲: 租房合同没到期想退房如何处理: 第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的. 第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的. 第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的.
玉溪市18789543807: 租房合约期还没满,怎样跟房东提出退房 - ?
纪娴亿菲: 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东...
玉溪市18789543807: 租房不和了时间没到房租怎么退 - ?
纪娴亿菲: 你和前房东签了一年合约,合约里有规定自由退房,剩余交的钱可退可不退吗?有不退(霸王条件)一条了,按约执行.有退一条前房东(贪财耍赖)不退,前房东输理心虚,可先与他讲明是非和道理,他坚持坚决不退,可报警或到地方派出所请求处理.事情不大,相信前房东不是傻子.
玉溪市18789543807: 租房合约没有到期但是想退房,应该怎么办?需要做哪些准备呢?求救!! - ?
纪娴亿菲: 当时签合约的时候,有没有注明在哪些情况下可以退款的,如果没有,那基本没戏,如果房东比较好讲话的,那还有点希望,最好能找个承租者来接手这个房子,这样大家的利益都不会受到损害!
玉溪市18789543807: 租房合同未到期就想退房,应如何处理才能把损失降到最低? - ?
纪娴亿菲: 第一;找房东好好谈谈,如果房东通情达理的话,他会答应你的. 第二,把房子租给别人,如果地段好的话,还可以赚点;地段不好的话,就便宜点租出去,这样也可以减少自己的损失.
玉溪市18789543807: 租房签了合同想退房怎么办 - ?
纪娴亿菲: 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.
玉溪市18789543807: 租期未满想提前退房? - ?
纪娴亿菲: 可能要看具体情况,如果决定提前退租,首先要提前30天通知房东解除租赁合同,所退还的房租金额以退租日起计算余额.如果未提前30日通知房东解除合同的,房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿.无论是房租还是押金,在退还时都没有利息,租客不得主张利息收益.在退房时,如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据,以备诉讼时维护自己的权益. 总结:房租不是押金,房东不得无故扣除.如果在租房时要提前退租,可以和房东协商退还剩余租金.如果房东不给退房租,要注意收集证据,通过合法的诉讼途径解决纠纷,切忌采用报复手段.
玉溪市18789543807: 想退房 但租房没满期 怎么办 - ?
纪娴亿菲: 有时间就继续找,如果没有时间,或算一下找的时间的租金和押金差不多的话就干脆不要押金了.毕竟你违约了.而且如果你转租未经房东书面同意,出租后出了问题,也是你的责任,划不着的.
玉溪市18789543807: 租房子的时候租不够指定时间怎样才能退房租?
纪娴亿菲: 没什么好办法.只能跟房东商量咯. 找一个合适的理由,说明退房不是你的主观意思,而是迫不得已. 只要你们相处交往情况不是很坏的话,一般也会退给你的.毕竟钱也不多.. 以前我租房签的是一年,但我只住了3个月,后来由于换工作,我将情况和房东说了,房东直接就退押金给我了. 关键还是在于你们协商的..
玉溪市18789543807: 房租合同没到期我想退租怎么办? - ?
纪娴亿菲: 唯一的办法就是和房东好好协商,可以退押金,如果商量不通,那没什么办法,押金不要了.房子也别交出去,就可以走了.