有关农村采光权的具体规定

作者&投稿:艾善 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后,由于切身利益受到影响,从维持个人权益的角度出发,希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。

但是,有一点是必须明确的:采光权只是一种有条件的权利,而不是无条件的权利。

《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。

”对于取得住宅产权或使用权的居民来说,采光权不像建筑面积那样,可通过简单的定量标准来确定。

由于在住宅周围进行建设时,都会不同程度地遮挡住宅阳光。

而我国地域广阔,南方与北方的日照条件和生活习惯均存在较大差异,如何在处理建筑采光问题上,体现有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,只能通过各地区根据自己的地方特点,制定出相应的地方法规来进行规定。

在制定法规的过程中,不可能同时满足有关各方的全部权益,当出现矛盾时,为兼顾有关各方的权益,有关各方都会相应丧失一部分权益。

因此,采光权只是一种有条件的、相对的权利,而不是无条件的、绝对的权利。

我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。

第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。

第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

一般的规定大多是南北楼间日照间距系数为1:1.2,即居住建筑日照间距至少要等于南侧建筑物的1.2倍。

由于各地情况不一样,所以规定也不一样,你的情况,最好到当地建设行政主管部门去具体咨询一下相关标准和具体规定。

代有了可靠依据后,先到当地法院或找当地律师咨询,然后决定是否向法院起诉。


农村建房采光权怎么规定
2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精...

农村房屋采光权的法律规定多少米
一、农村房屋采光权的法律规定多少米1、农村房屋采光权的法律规定2米以上。从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权...

农村房屋采光权的法律规定多少米
关于采光权益方面的相关法律法规具体内容可以概括如下:首先,建筑物内房间的地面净高须达到至少2.4米的要求;其次,各个建筑住户之间的间距也应当达到住房高度乘以0.7这个比例,若未能达到这一最小标准,将会对室内光线照入量、空气流通以及居住者之间日常生活等诸多方面产生不利影响。同时,依照我国相应规定...

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农村房屋采光权的法律规定2米以上。从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大。现如今国...

农村自建房屋采光法律规定
,住宅每户至少应有一个居室在冬至日能获得满窗日照不少于1小时。购房者可以检查其房子冬至日南面窗户的日照时间是否达到此标准。8. 采光权补偿问题在不同地区有不同的规定和标准。农村地区是否存在采光权补偿,需咨询当地相关部门以获取确切信息。9. 以上信息供参考,具体情况可能会有所变化。

农村房屋采光权的法律规定多少米
依照国家规以冬至节气日照时长不低于1钟头为规范。农村房屋采光权的法律规定2米以上,从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从...

农村盖房采光权的规定
一、农村采光权的法律规定 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 《中华人民共和国...

有关农村采光权的具体规定?
但是,有一点是必须明确的:采光权只是一种有条件的权利,而不是无条件的权利。《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿...

农村采光权的距离规定是什么
一、农村采光权的距离规定是什么 目前,我国的法律暂时没有对农村的采光权距离做出相关规定,对于农村的采光权距离,需保证房屋具有足够的采光,且不会影响到邻居的采光即可。二、农村自建房注意事项有哪些 1、在搭建自建房前,必须要有一个好的建设团队,并且画好自建房的草图。2、在建房的过程中,一定...

农村房屋采光权的法律规定多少米
所谓采光权,又称阳光权。通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大。现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。《物权法》对采光权进行了明文规定,《物权法》规定建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照...

大通回族土族自治县19788173450: 农村相邻的两户人家 ,关于采光权是怎么规定的? -
钟离池盐酸: 中华人民共和国民法通则: 第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.

大通回族土族自治县19788173450: 农村采光权法律规定 -
钟离池盐酸: 5层*2.88米/层=14.4米远远小于24米,所以不影响你家的采光 通风 日照,也不会出现房屋贬值.

大通回族土族自治县19788173450: 农村房屋采光权 -
钟离池盐酸: 1、采光通风间距牵涉的要素很多.如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向. 2、居住区规范规定:应保证受遮挡的居住建筑的居室大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时. 3...

大通回族土族自治县19788173450: 农村建房采光 -
钟离池盐酸: 采光应该不会受到影响.在我国城市住宅小区,有个规划设计规范,对住宅采光、通风、视线干扰等作出了一些具体规定.但在农村建房方面,还没这方面的规定,你可以试着学学《民法通则》,看看那儿有没有对你有利的支持的条款.

大通回族土族自治县19788173450: 农村建房采光权的问题.急求解答! -
钟离池盐酸: 已涉嫌侵权,但建议协商解决,邻里关系弄僵了日后还会搞出很多问题,如协商不成,可请求村委会调解,若仍然不行,才诉讼解决.诉讼是最后的手段,也是最不可取的手段.

大通回族土族自治县19788173450: 关于农村建房采光权的规定
钟离池盐酸: 你不能阻止他造房,如果他的房屋经过审批的话.但你可以向审批部门反应并要求测量,看是否真有影响

大通回族土族自治县19788173450: 请问农村盖房采光规定? -
钟离池盐酸: 一侵犯相邻权为由向法院起诉.

大通回族土族自治县19788173450: 法院对农村相邻采光权是怎样判决?
钟离池盐酸: 许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后,由于切身利益受到影响,从维持个人权益的... 采光权只是一种有条件的权利,而不是无条件的权利.《民法通则》第八十三条规定...

大通回族土族自治县19788173450: 农村自建房的采光标准 -
钟离池盐酸: 南向开门开窗采光最佳,开窗开门不要朝西,特别是南方地区西晒特别严重.尽量不要朝北,采光日照相对不足.周边最好不要有较高的建筑遮挡室内采光.没有查到有关农村自建房采光标准的规定,但可以参考楼房的采光标准: 按建设部制...

大通回族土族自治县19788173450: 请问一下关于民宅采光权方面国家法律有规定吗?
钟离池盐酸: 有,民法通则第八十三条关于建筑物相邻权中对于居民采光权有相关规定

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