买房送的车位有产权吗
“买房送车位”靠谱吗?是真的天上掉馅饼吗?
2、依据规定，划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，其产权归属...
车位有产权证吗
如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。购买小区车位注意事项1、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。
买房时怎么确定是否有车位产权
判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。2、如果开发商赠送车位，停车免费：有的时候购房者在买房时会遇到买房赠送车位的活动，但明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费(或...
车位可以赠送过户吗
享有产权的车位所有人有权对车位进行自由处分，实施赠与时应当签订书面的车位赠与合同。办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。买...
买房时一起买车位有产权吗
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
车位房产证上没有,但是开发商说是自主产权
车位房产证上没有，但是开发商说是自主产权说明该车位没有产权证。根据查询相关信息显示车位的产权性质有几种情况，开发商经设计后报批和报建的，是按照商品房建设一样申报、审核、审批报建的规范的，具有独立产权和产权证的车位。利用消防和人防等设施设置的地下停车位，这种车位是不具有产权，更不能办...
买房送车位的购买合同怎样写的
因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。合同主要包含:赠与方(甲方)、受赠人(乙方)、身份证号码、赠送是由、按法律规定订立的...
我买房子,开发商送车库,请问车位产权证税费是由买家还是卖家承担?_百度...
朋友买房子，开发商送车库，应当要求开发商证明该车库的建设费用没有计入成本、构成房价。如果该车库属于房屋的配套设施，买的房子应当包括送你的车库，车位产权证税费应当由买家承担。依据国家有关规定：《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”；...
买二手房赠送车位没有产权怎么办
没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已...
怎样确认车位是否有独立产权呢?
开发商有权对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。 2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。 如果小区业主需要...
机芸双灵： 看具体情况定.具体是不是有产权需要和房产开发商确认.产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,已经通过审批的,但赠送的车位却不一定是产权车位,极有可能办理不了产权证书.
常州市17529243269： 小心买房送车位陷阱,注意送的车位是否有“产权” - ？
机芸双灵： 车位是别墅的就没有问题,如果只是停车场 物业自己划一个给你说是你们家的,法律是不保护这种的,不过一般小城市里的开发商都是这样搞的,那是因为小区车不是特别多,所有还够,分了也不会有什么意见,大城市基本一户一部或几部车,谁跟你搞分车库,搞不好就去市里闹
常州市17529243269： 购买车位需要注意哪些 ？
机芸双灵： 1、能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准.购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权.拥有产权的车位,可以自由转让、出售...
常州市17529243269： 开发商买房送车位到底是该如何回事 ？
机芸双灵： 如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,应当属于全体业主共有,开发商无权处置面对开发商的宣传,需要:1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权;2、送不等于免费;3、弄清送车位的条件;4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价.《物权法》第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
常州市17529243269： 买房时开发商送了一个地下车位,能不能办产权证 - ？
机芸双灵： 你好,有产权的就像房子一样能在当地的房管局网站查的,建议你最好问一下房管局的人,如果没有产权的话,开发商送的也没用,这是属于公共区域的.望采纳
常州市17529243269： 买房送车位 到底是好事还是坏事? - ？
机芸双灵： 由于对车位的需求不断升温,开发商纷纷挥舞起“买房送车位”的招牌以吸引购房者,然而送车位,更多的是一种噱头,一套价值150万的房产,标价170万送车位,本质上车位还是自己买回来的.到底是“真实惠”还是“假殷勤”?需要搞清...
常州市17529243269： 买房送车位?要弄清产权属于谁 - ？
机芸双灵： 越来越多的人成为有车一族,住宅小区停车位也越发紧俏.那么,就有人问:什么时候买车位划算呢?买车位需要注意什么?选购什么样的车位最方便?让小编来为你解答吧. 什么时候买车位最划算 “买房送车位”这样好事你要吗?要,当然...
常州市17529243269： 开发商买房送车位有哪些注意呢? ？
机芸双灵： 1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权 如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去...
常州市17529243269： 买房车位买卖要注意哪些方面 - ？
机芸双灵： 确认了开发商对车位拥有产权后,还有第二个问题需要e799bee5baa6e79fa5e9819331333365646339确认:市场上赠送的车位分为两种,一种赠送的是产权车位,另一种赠送的则是车位的70年使用权.购房送车位,不等于开发商送的车位均为...
常州市17529243269： “买房送车位”到底是真实惠还是假殷勤 - ？
机芸双灵： 现在买房不是难事,难的是买车位,谁都知道如今是车多位子少,小区里抢车位那是比比皆是.所以如果买房还送车位,那是多么开心的一件事儿呀!但是,这等好事不是那么好享的,真要碰上了,你还真要多长个心眼! 购房者须慎重 如果开...
