土地权属争议处理的原则
（1）从实际出发，尊重历史的原则
土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。引起这类争议的主要原因有：①历乡、村、社、队、场因合并、分割、改变隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清；②因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清；③因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议；④地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形。这些争议的普遍特点，就是土地占有现状缺乏权属依据或者权属依据难以证明。处理这类纠纷，应当从历史出发，摸清争议土地的历史发展变化，查明引起变化的事实背景和当时的政策依据，确定争议产生的原因，以合理划定地界、确定权属。
（2）现有利益保护的原则
土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态，因此，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为。在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“后者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属。
（3）诉讼解决以行政处理为前置的原则
政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。土地确权是一项政策性和技术性较强的工作，政府土地行政主管部门基于对本行政区的土地状况比较了解，对发生的争议，能从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据，及时、公正地解决土地权属纠纷。因此，土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉。当事人直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。
土地有纠纷要怎样处理?
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。土地纠纷最有利的证据有以下人民政府颁发的确定土地权属的书证；人民政府或主管部门批准征用、划拨或者出让方式批准使用土地的文件；争议双方当事人依法达成的书面协议；人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图。申请调查处理土地权属争议的，...
土地权属不清晰法院怎么处理
2、下列案件不作为争议案件受理： (1)土地 侵权 案件 (2)行政区域边界争议案件 (3)土地违法案件 (4) 农村土地承包 经营权争议案件 (5)其他不作为土地权属争议的案件 三、处理土地权属争议的程序 1、申请当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请的，提交下列材料。 (1...
农村土地使用权纠纷如何处理?
双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。 行政调解 当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：1．查明事实，分清是非，明确责任。2．依照...
土地确权诉讼前置程序
如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。（四）发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。（五）跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民...
谁能知道农村土地权属纠纷处理是依照什么法律吗?
第五条 “林业三定”时县级人民政府依法核发的山林权属证书所确认的林木、林地权属,应予维护,不得擅自变更。确有错误且权属仍有争议的,由原发证的人民政府负责处理。 第六条 已经双方协商解决或经基层组织、人民政府和人民法院处理了的林木、林地权属争议,其协议书或调解书、处理决定书、判决书、裁定书等一律有效。
我村由政府划分四五十年的自留地,现邻村说归他村所有,要求收回,这合法...
《土地权属争议调查处理办法》（中华人民共和国国土资源部令 第 17 号）第二条 本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。第三条 调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。第四条 县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件...
已经登记发证的土地的权属争议应如何处理?
它忽略了土地权属争议的多样性以及对已经登记发证的土地的权属争议处理方式的特殊性。因此,笔者建议应当在该条文下面补充一款,即:“对已经登记发证的土地所有权和使用权争议,由双当事人和登记发证的人民政府协商解决;经协商确定政府的登记发证行为错误的,由政府撤销其登记发证行为,然后当事人可以根据本条以上款进行处理...
超过20年的宅基地纠纷怎么处理
上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。二、宅基地使用权纠纷处理原则 宅基地使用权纠纷处理原则一 依法保护集体的宅基地所有权。我国...
土地权属争议调查处理办法的土地权属争议调查处理办法
第一条 为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作,保护当事人的合法权益,维护土地的社会主义公有制,根据《中华人民共和国土地管理法》,制定本办法。第二条 本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。第三条 调查处理土地权属争议,应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发,尊重...
林地纠纷主要以什么为依据
个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由乡镇人民政府或者县级以上人民政府依法处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在林木、林地权属争议解决前，除因森林防火、林业有害生物防治、国家重大基础设施建设等需要外，当...
毓逸安坤： (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处.当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决.未经行政调...
三门峡市13932334473： 怎样处理土地纠纷,土地纠纷处理的原则有哪些 - ？
毓逸安坤： 土地法 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.当事人对有关人民...
三门峡市13932334473： 调解处理土地山林水利权属纠纷应当遵循哪些原则 - ？
毓逸安坤： 一般有1、属地管理原则;2、分级负责原则;2、自愿公平原则;3、协商一致原则;4、合法合规合乎习惯原则;5、有利于生产生活原则;6、有利于经营管理原则;7、有利于社会和谐稳定原则.
三门峡市13932334473： 宅基地纠纷有哪些处理原则 - ？
毓逸安坤： 农村宅基地纠纷的处理原则有: (1)依法保护国家、集体的宅基地所有权.根据《土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留...
三门峡市13932334473： 土地登记裁决原则是什么? ？
毓逸安坤： 1、国土资源行政主管部门对受理的争议案件,应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解,促使当事人以协商方式达成协议.调解应当坚持自愿、合法的原则. 2...
三门峡市13932334473： 集体土地纠纷处理如何处理村集体土地问题 ？
毓逸安坤： 一、集体土地纠纷怎么办,村集体土地纠纷的处理你好,关于村集体土地纠纷的问题,可以协商解决.如果是土地权属纠纷的,根据《土地管理法》第十六条规定,土地所...
三门峡市13932334473： 农村宅基地纠纷处理原则有哪些 - ？
毓逸安坤： 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
三门峡市13932334473： 农村土地有纠纷该怎么办? ？
毓逸安坤： 一、农村宅地基纠纷,有土地使用证书,该怎么办?1、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律...
三门峡市13932334473： 地方上土地纠纷怎么处理方法 ？
毓逸安坤： 发生土地纠纷后,有以下的2种处理方法:1、基层调解组织解决;2、土地纠纷仲裁机构解决;3、通过诉讼解决.在具体的司法实践当中,会通过:1、因地制宜.解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际;2、标本兼治.完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段;3、多管齐下的方法来解决.【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本.书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人.
三门峡市13932334473： 土地确权包括哪些地 - ？
毓逸安坤： 一、土地确权包括以下的土地所有权和使用权.1、国家土地所有权;2、集体土地所有权;3、国有土地使用权;4、集体土地建设用地使用权.二、土地确权一般原则:土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,...
