租房子中介费怎么收（3条法规告诉你中介费收取依据）

~ 向委托人提供房地产居间，代理等服务并收取佣金的行为，也就是说，不管你是租房子，还是买房子，只要是人家为你提供信息了，而且帮助你买到房子了，你就应该支付相应的报酬，这是合理合法的。
我们在购买二手房的时候，为了能够更快的找到适合自己的房子，一般会找到中介公司帮忙，我们只要说出自己的要求，还有价格区间，剩下的事情就可以直接交给他们办理，非常的节省时间。
也比较省心，只是需要付一定的中介费，这个根据你的总房款来决定，那么这个费用，是应该买家承担，还是卖家承担，下面小编就给大家讲一下。

中介费怎么计算首先我们看一下，中介公司收费的依据是什么，到底合不合法，民法典第二十六章，合同第九百六十一条，中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。

房地产经纪职业导论，第一章，第一节选，房地产经纪机构和从业人员为促成交易，向委托人提供房地产居间，代理等服务并收取佣金的行为，也就是说，不管你是租房子，还是买房子。

只要是人家为你提供信息了，而且帮助你买到房子了，你就应该支付相应的报酬，这是合理合法的，他是一种市场化的有偿服务，可以依据有关法律法规和房地产经纪服务合同。

向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费，综上所述，不管是中介服务，还是房地产经纪居间，代理，都是委托人来出这个中介费，我们在这里看到有一个很明确的一个定义。

出卖人，出租人，购买人和承租人都是委托人，因为代理服务是比较少的，且代理人的费用很明确，就是委托人全出，这个我们不再讨论，平常在我们生活中很常见。

经常接触的比较大的中介，链家，58同城等，他们的整个服务就是居间服务，那么业主，客户都是委托人，那么这笔费用，到底是应该谁来支付呢。

中介费可以协商目前在一二线城市，因为房源比较少，客户多，业主相对强势，具有话语权，更多选择权，所以很多时候都是由买房出服务费，但是随着市场变化，行情起伏，房源更多，客户外流，在慢慢转化的过程中。
成为了买房有话语权的一方了，主要是因为现在房地产市场比较动荡，价格跌涨不定，多以很多的客户都在观望中，所以导致市场大量的房子销售不掉，很多着急用钱的房主，在价格上就会做出一些让步。
那么不管是租赁和二手房中介费，都可以去和业主协商沟通，均摊中介费，或者押金减少，租金付款方式变短，在我们平常作业过程中所接触的业主，租赁行情不好的时候。
房子在偏远地区的的业主都会主动去降租金，主动跟经纪人说，可以分担中介费，让其多多推广房源，早日出租。

私自交易不道德生活中有一些客户，为了能够节省服务费，私下和房主交易，其实这种做法是不道德的，如果你一开始就想省钱，万全可以不找中介，那么找了人家，用了人家的服务和信息，就应该支付相应的费用。

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大田县13761599552： 中介租房一般怎么收费? - ？
谭戚小儿： 一、租房中介分两种 1、收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳. 2、免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台,以往中介平台的利润是从租客手里出,现在变成了与房东进行房源合...

大田县13761599552： 租房子的时候中介怎么收费啊? - ？
谭戚小儿： 一般按租金的50%收中介费.假如你租2000元一个月的房子.那么一般交1000元给中介.

大田县13761599552： 租房中介费多少 - ？
谭戚小儿： 中介费一般一个月房租.如果带你看房不满意不用给钱的,中介费指的是你已经看中房子要租房时给中介的辛苦费

大田县13761599552： 租房子的中介费怎么算 - ？
谭戚小儿： 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金.租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取.上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费.也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费.北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金.但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付.

大田县13761599552： 租房合同中介应该怎么收费？
谭戚小儿：各地都不一样的. 1、各付一半:租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金.但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担. 2、一般式押一付三:根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同.城中村押一付一.中介公司帮找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用.

大田县13761599552： 租房子的中介费怎么收 - ？
谭戚小儿： 你好,一般房屋中介谈成一单租赁合同会收取一个月的房租当做中介费,起码大部分的中介会这么做的,好说话的话,还是可以谈的.

大田县13761599552： 一般租房要收多少中介费 ？
谭戚小儿： 每个地方租房所需要收的中介费用是不一样的,下面只是来简单介绍一下一般情况下的收费标准.1、目前的租房市场情况来看,一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右.2、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,较后得以销售,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金.租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取.3、租房子中介费会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,不能一概而论.租房找中介尽量多找几个,相比较来看哪个比较划算较好.在选中介的时候一定要擦亮眼睛,付款的时候要用比较正规的方法来付款,这样才比较放心.

大田县13761599552： 租房子的话房产的中介费都是怎么收的 - ？
谭戚小儿： 一次性收费的,比如你租出一个房子一个月1200,不管几个月,中介大概会收取你三四百块钱的

大田县13761599552： 租售同权新政中介费收取的途径有哪些 - ？
谭戚小儿： 1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完销售易. 2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈看房完销售易.这种方式需要收取租房子中介费,一般情况下,中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付,可能是租客一人支付,也有可能是房东、租客双方共同承担. 3、通过小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完销售易.这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等.运气好的话,遇到一个热心人帮忙,也就分文不取了.

大田县13761599552： 房屋中介租房费用 房屋中介收费标准是什么 - ？
谭戚小儿： 房屋中介费具体有哪些呢?房屋中介费是怎么计算的呢?买房的人都知道有房屋中介这回事,有的人接受房屋中介的服务来买房,当然,房屋中介的服务是要收取一定的费用的. 房屋中介,又称房地产中介.房地产中介为消费市场提供了房地产...