在北京工作的非京籍人士，你们会去哪些地方买房子居住？
商品房、商住房、自住房、公租房……非京籍人士在北京可以买哪些房？三分钟教你看懂。
一、普通商品房（除通州）
购房条件：
1、 在京无房
2、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税
注意事项：
1、对开发商的发售权利进行审查。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
3、注意合同中权利义务是否对等。
4、各类面积确认及面积差异处理。
5、约定并且使用规范的付款方式。
6、检查交房日期并明文是否确定。
二、通州普通商品房
购房条件：
1、 在京无房
2、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税
3、 近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税
注意事项：
2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。
1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大；
2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。
三、不限购商住房
购房条件：
只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。
注意事项：
商住房与商品房有显著区别。
1、产权：商住房50年，商品房70年。
2、落户：商住房不能，商品房可以。
3、商住房水电费较贵，居住密度大。
4、商住房小户型较多，总房价较低。
5、商住房几乎没有绿化和活动区域。
四、自主型商品房
购房条件：
1、 在京无房
2、 有暂住证
3、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税
注意事项：
1、取得房产证后，五年内不得转让。
2、转让时交纳30%土地收益等价款。
3、房屋面积以90平方米以下为主。
4、弃购三次取消购房自住房资格。
5、骗购自住房五年内没有购房资格。
6、符合条件的家庭只能购房一套。
五、公租房
购房条件：
1、 在京无房
2、 有暂住证
3、 缴纳公积金证明
4、 缴纳社保证明
注意事项：
1、租赁最长为五年，合同期满退出
2、续租在期满前三个月内提出申请
3、廉租、经适、限价“三房”优先
4、符合配租条件家庭只能承租一套
5、同一家庭只能放弃两次配租资格
6、三个月未能按约定交租金的收回
看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗？注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证（绿卡），在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 非京籍如何在北京买房
我感觉一般都是在房山区，门头沟这些地方买吧，你可以去知乎看看，哪里更加专业。
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非京籍个人北京交社保
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非京籍在北京办理护照流程
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非京籍人员在北京退休政策
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非京籍如何在北京办理退休
1、到达法定退休年龄时社保累计缴费最少满15年。2、在北京缴纳社保至少满10年。3、男职工在北京首次参保的年龄不得超过50岁，女职工在北京首次参加社保的年龄不得超过40岁。（如果超过这个年龄界定就属于临时账户，则不能在北京办理退休，只能回户籍所在地办理退休。）一、退休的条件：1、男年满60周岁...
非京籍在北京可以自己缴纳社保吗
非京籍在北京不可以自己缴纳社保。当事人需要缴纳，可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司缴纳社保。在那边参加工作，就可以要求公司缴纳社保，根据相关法律规定，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给当事人办理社保，当事人可以去举报...
莫弯强肝： 您好!很多行业都有非京籍工作者,你可以根据自己的能力和喜好去找工作!
万宁市18779507999： 非北京户籍,在北京交的社保将来怎么办 - ？
莫弯强肝： 北京缴纳的社保要么就在北京办理退休,要么就把养老保险转回沈阳,在沈阳办理退休,但在沈阳退休还是需要其他条件的,并不是你把北京的社保转回去就可以办理的,具体需要什么根据当地政策而定.你在北京交了社保,然后在北京办理退...
万宁市18779507999： 没有北京户口 怎么将档案放在北京市人才 - ？
莫弯强肝： 北京市从2007年开始不接受非京籍的档案.除非1、你的单位帮助你解决北京市户口,可以解决后将档案随着调入.2、你的公司的存档单位是中智、四达、FESCO等类似可以有将外地户籍档案调入北京存放的权利.
万宁市18779507999： 非京籍户口.人事档案在自己手里? - ？
莫弯强肝： 你好,1、异地人员的档案要存放在北京比较困难,个人没有能力存放只能是依托单位存放2、档案要调回户口所在地的人才或者职介存档3、存放在户口所在地,单位调档,不麻烦,先问清楚存档地需要单位开具什么证明,只要不缺什么就行.
万宁市18779507999： 非北京户籍人员如何在京存放档案 - ？
莫弯强肝： 聘用非北京户籍人员的单位必须在北京市人事档案管理中心办理修订本立户手续,并与档案中心签订有关补充协议书,办理相关手续时需携带: *单位营业执照副本及副本的复印件. *单位立户申请工作介绍信 *单位公章及法人章. 非京籍人员存...
万宁市18779507999： 外地人在北京都做什么工作? - ？
莫弯强肝： 做什么的都有,有的当老板买豪宅豪车,有的当农民工,当保洁,完全看能力和学历
万宁市18779507999： 为什么招工要求非京籍户口 - ？
莫弯强肝： 非京籍户口一般会被公司安排统一住宿,这样便于管理,员工流动性也会减小,至少他换工作还得先安顿好住的地方 另外外来务工人员工资要求会相对低一些,有很多京漂蚁族甚至只要能让他在北京呆下去就会为其效命 再有就是非京户口有购房和购车的限制,必须是在北京纳税满额定年限的,这也使非京户口的员工比北京户口员工可以更稳定 总之这些原因都是利于公司建设的,因此公司招收员工会更喜欢非京户口,这应该不是骗人的,不过要小心不要碰上黄世仁
万宁市18779507999： 外地户口,毕业后档案在自己手里.一直在北京交社保,将来怎么办理退休吗? - ？
莫弯强肝： 上面几位档案在自己手里的非京籍人士:你们可以联系北京全国人才交流中心(和平里分部)地址:北京市朝阳区和平里东街12号,电话: 4006502998 .那里好像接收非京籍户口的个人存档.你们最好抓紧时间把档案存入人才机构,不能这么长时间自己拿着档案,以后办退休的时候,会很麻烦.
万宁市18779507999： 北京外籍应届毕业生,如果有公司愿意签三方,但是不能解决户口,我的档案可以放北京人才吗? - ？
莫弯强肝： 对于非京籍的毕业生来说,和北京的公司签订三方是没有用的,是无效的,档案和户口也不能放到北京,需要放回别的地方去,北京很多外地的毕业生,大都是放到了原籍或者周边的省市,比如说河北省的等,现在档案没什么重要的了,尤其是对于一个北漂的来说,档案不管用,户口重要,建议你将户口档案弄到你的原籍去,那样方便,北京不是谁想定居就能定居的,家里是富二代的除外,如果没有户口你不能存档档案签三方的.不懂再问!
万宁市18779507999： 北京社会保险问题非京籍,在北京工作并缴纳社会保险己近10年,现离 ？
莫弯强肝： 非京人员可以在北京办理退休,但条件是只认在北京的缴费年限,现在问题是: 一、档案不在北京,你在北京无法按自由职业者缴纳社会保险,可以挂在一个单位上,不过...
