南汇芦潮港有没有总价200万左右的项目？

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目前南汇新城芦潮港板块有两个待售项目，保利玲珑公馆和中建锦绣熙岸，两个项目都在等待预售证，保利玲珑公馆本次开盘户型为78平、89平、95平、109平四个面积段，其中78平是三房设计；预计开盘价格2.3万，部分毛坯，部分有装修；中建锦绣熙岸开盘户型为85平三房和120平四房；两个项目隔着一条马路（芦硕路），项目距离最近的地铁站为16号线滴水湖站，直线距离8.5公里，目前仅有一辆浦东29路可以到地铁站，交通比较差，周边配套基本为底商，没有大型的商业配套；整体而言，该项目比较适合预算150万左右在临港上班的自住客群；

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路桥区15917259409： 上海购房 - ？
彤齿头孢：看在你分数够诱人的份上,就多说两句.呵呵 200W的总价,不算少了,在上海是在外地更是如此 考虑的面:自住、投资、边住边投资 你前面说了面积可以不用太大.那就算100平米左右,那均价就是2w...

路桥区15917259409： 总价200万的二手房首付是多少? - ？
彤齿头孢： 如果是首套购房,最低可以首付30%;如果是二套房,最低首付可以40%;同时,评估价是有上下浮动余地的,如果想多贷款,就可以把评估价格做的更高一点,50万以内的首付,就可以买到200万的房产!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构代办,省钱更省心!

路桥区15917259409： 如果我买了一套100平,总价200万的房子,除去首付和贷款,还需要交什么费用? - ？
彤齿头孢： 交房的时候还需要交契税和公共维修基金.首套房,90平及其以下的房子契税是总价的1%,90平以上是总价的1.5%.所以100平的房子还需要交3万的契税.另外,公共维修基金是120元每平方米,所以100平就是1万2.总共需要交4万2.

路桥区15917259409： 银行按揭房产抵押本人看上一房子,总价在200万左右,但我没有工作 ？
彤齿头孢： 首先提醒一下,你没有工作,一定要确定自己有能力还清贷款,否则不建议购买,如果你用房产抵押,应该可以贷到房屋评估价的70%,例:100万的房子,评估价大约是8成,贷款是评估价的7成是 : 100*0.8*0.7=56万 首付是100-56=44 以上数据是根据常规计算出来的大概数据.各地区房屋的评估值只不相同,但大约都在现价的6-8成,所以你的首付款是房屋总价4成左右.(当然如果你能找到担保公司高评估的话那就不一样了)

路桥区15917259409： 请大家说说,资金200万左右(含生意资金),不动产150万左右的身价在江门地区的生活算哪个档次? - ？
彤齿头孢： 资金200万左右,不动产150万左右. 在江门完全有条件住别墅.不独立都有好复式了.而且又有车.老婆也可以给她一部.在江门是小康的级别了.上流人是那种类不看钱的人了.用钱不是说乱用的.用在有用,用在自己喜欢的地方上就满足了.钱是自己劳动来的,用在自己喜欢的地方上就得了.什么事都有个度,自己计量这个尺寸吧,钱是你的,又不是我的大家的~~~~~~~

路桥区15917259409： 我想问下,买什么房子好?？
彤齿头孢： 在很多业内人士看来,土地出让价格不断上涨、市场新增供应量减少,使总价200万左右的商品房日渐稀缺,投资这个价位的物业,可确保资产价格跑赢CPI. 但是,200万元的预算,究竟该投资哪一类型的房产?买房会增加多大的资金压力?政策风险是否会影响房地产走势?目前市场上还有没有潜力楼盘……200万元、一套房,对任何人来说都是一次慎重的选择.

路桥区15917259409： 上海人,2010年8月购的房,今年底交房,总价200万,面积90平方以下,请问契税要交1%还是3%?谢谢啦! - ？
彤齿头孢： 除了面积140平作为衡量标准外,价格 :内环标准 245万,中环140万,外环98万.关于1%契税的问题必须满足: 首次购买+普通住房+面积小于90平米 . 必须满足3个条件.3% :非首次购买(即名下有房产) 或者 非普通住房 . 就缴纳3%契税.1.5%:首次购买+普通住房+面积大于等于90平,小于140平. 满足3个条件. 自己看看房子是属于哪个等级.

路桥区15917259409： 上海新的商用房最便宜的房子在哪里？
彤齿头孢： 你好,我上个礼拜去了奉贤海湾那边,小区绿化非常棒,总价在四五十万左右,两室两厅的,面积在90平左右,不过全部是动迁房!商品房开盘价大多在六千到八千之间!那边的房产公司也很少~建议先去实地看一下,他们小区里面很多老阿姨的,每个人都有好几套房子,随便问问就可以问出谁家房子在卖!呵呵~~

路桥区15917259409： 上海浦东南汇路是那个镇 - ？
彤齿头孢： 南汇路在静安区,不在浦东新区,南汇路属于静安区石门二路街道. 如果是问南汇区的话,南汇区很早前就被并入浦东新区了,下属各镇现在也就自然是属于浦东新区下面的了.

路桥区15917259409： 买二手房,除了房子应该付的首付外.还要给中介钱吗 - ？
彤齿头孢： 需要的. 二手房中介费收费标准及相关法律规定: 1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》).《通知...