租房定金可以退么 如果中介不给退怎么办
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
一、中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。
二、定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
史盼金振： 租房遇到黑中介不退定金,可以到所在的工商部门投诉.如果有签订中介合同,有定金的收据,并且中介违约,则可以到人民法院起诉.根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金.法律依据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金.
芮城县18958719262： 中介不退押金租客怎么办 ？
史盼金振： 1、中介不退房产押金应该协商,或者到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果,无法协商的,可以搜集证据到法院起诉进行维权.2、如果合同约定租赁期限届满时退还押金,此时对方不退还构成违约,承租人完全有理由要求对方履行合同约定.
芮城县18958719262： 租房子交了定金能退吗 - ？
史盼金振： 一般租房子的定金是不退的,因为定金,就是定下房子交纳的押金,如果你不租了,说明是你违约失信在先,那么定金当然就不退了,但是如果你有特殊紧急的情况,也可以和房主说一下困难,说有什么特殊原因才不住的,千万别说找到更合适的,比如说老家有急事要回去,如果房主人比较好的话,一般都会退给你.在签租房定金协议的时候,一定要将房屋的设备以及情况写清楚.另外,交完租房定金一定要开具交纳定金的收据,最好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名.如果是通过中介公司租房一定要盖公司章.、另外就是付款方式最好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力,切记付现金.
芮城县18958719262： 租房遇到黑中介不退定金怎么样办 ？
史盼金振： 处理方法如下:1.可和中介好好沟通,说明情况.2.沟通不行,可到建委或者消协去投诉.3.还可到管辖法院起诉.法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
芮城县18958719262： 租房遇到黑中介不退定金该怎样办 ？
史盼金振： 遇到黑中介不退租房定金当事人可以先和对方进行协商,协商不成的申请调解,调解不成的向法院起诉.黑中介不退定金是违约行为,需要承担违约责任,造成损失的要进行赔偿.法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任.第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任.第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决.
芮城县18958719262： 租房定金能退吗 - ？
史盼金振： 租房交定金,一般是在没有签订正式的租赁合同之前,先定下该房子的意思,如果你不去签署正式租赁合同,这个定金是不能退还的,如果是房东不出租给你了,他是要双倍退还给您定金的.一旦双方签署了正式的租赁合同,这个定金或者是转为租金,或者转化为押金.那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了,尤其押金也具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的.那么如果您违约了,根据合同有违约金条款的话,您要计算一下,押金是否应抵扣一部分违约金,剩余部分也是应该退还的.如果押金不足以支付违约金,那么出租人扣留押金之后,还有权向您主张其他的损失.
芮城县18958719262： 租房前交了定金不租了能退吗 - ？
史盼金振： 首先,定金是不予退还的. 根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行.如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的. 所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免...
芮城县18958719262： 租房者要求退还定金,中介不给,租户应该怎么办 - ？
史盼金振： 根据合同约定执行,假如正常到期退房,中介必须退押金,不退费用的话可以拨打12315消费者投诉热线.假如是提前退房,按照合同要求来,可能会扣除部分手续费.
芮城县18958719262： 租房订金可退吗? - ？
史盼金振： 别想了,无论是公理还是法理,是订金还是定金,你的钱都是不会退的.你和房东虽然没有达成书面协议,但交的订金已经是双方针对租房事宜的真实意愿的表达.如果你没有明确的因为对方违约而不租房的理由,对方是绝对不会退,而且也不应该退的.你要知道,当你付出订金的时候,对方也同时损失了其他人看房的机会,付出是对等的.这世界上哪里有光你得到而只对方付出的道理呢? 当然,你可以和对方协商,看看能不能退.但是对方不退给你是本份,退给你是情分,这个你要充分认识. 就当一次教训吧.成年人,得学会对自己的行为负责. 祝你租房顺利.
芮城县18958719262： 到中介租房时交的定金签合同后能退吗 - ？
史盼金振： 1.如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的, 2.但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的
