上海买房限购政策
前提：上海住房限购范围包括新建商品住房和二手住房（不包括动迁安置房（拆迁房）、房改售房，经济适用房（共有产权房）等公共租赁住房，但是计入家庭拥有本市住房套数）。上海市自2011年1月31日起实施住房限购政策。
上海买房政策咨询电话：021-962269
一、本市户籍
1、本市户籍单身人士：（现已成年）
名下无本市住房的，在未成年时与父母共有两套及以下本市住房还能再购买1套本市住房。
名下无单独本市住房，在未成年时与父母共有三套及以上本市住房不能再购买本市住房。名下无单独本市住房，在未成年时与父母以外的其他人共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。
名下无单独本市住房，在成年时与父母共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。
2、本市户籍家庭：（本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。如居民家庭成员中有1人系本市户籍，且作为购买本市住房的产权人，该居民家庭认定为本市户籍居民家庭。）
名下无本市住房的，限购2套住房；
名下已有1套本市住房的，限购1套住房；
名下已有2套本市住房的，不能再次购买。
二、非本市户籍
1、外地户籍家庭：自购房之日前个人所得税或社会保险的年限需连续缴纳满5年及以上可买1套本市住房
2、外地户籍单身人士：不能购买本市住房
三、境外人士（外国人、港澳台地区居民和华侨）
1、家庭：
A、境外个人和本市户籍个人组成的家庭按照本市户籍家庭计算
在本市无其他住房，至购房之日已在本市工作超过1年且购房用于自住，可购买本市1套住房。
Ps：回沪定居的华侨只要在本市无其他住房，并凭侨务部门出具的相关证明，可购买本市1套住房。
在落户后按本市户籍居民家庭限购政策购买本市住房。
B、境外个人和外市户籍个人组成的家庭按照外市户籍家庭计算
自购房之日前个人所得税或社会保险的年限需连续缴纳满5年及以上可买1套本市住房
2、境外单身人士：不能购买本市住房
四、企业（在本市设立的企业）企业买商品房限购政策自2018年7月3日起实施。
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
备注：企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
其他须知：
境外机构在本市设立的分支、代表机构可以在本市购买办公所需的非住宅房屋，不能购买住宅用房。
对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
个人对外销售住房增值税征免年限为5年。
海外房产购买条件有哪些
不限购的英国房产 英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定，一般情况下，英国买房贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时，贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万，如果政策规定的贷款比例为80%，那么您最多...
海口限购从哪一年开始
海口限购从哪一年开始在了解了海口限购政策2019相关内容之后，接下来小编就为大家介绍有关海口限购从哪一年开始的相关内容。海口限购是从2018年4月22日开始，海南开始实施严全域限购。海口、三亚、琼海这些城市需要五年社保或个税才有资格买房；其他原本未限购区域也要求两年社保或个税。这直接封死了岛外客的...
北海限购政策是什么
4、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。5、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。6、异地贷款公积金提取使用三方协议。总结：关于北海限购政策是什么相关内容就介绍到这，不管你去哪买房，一定要提前了解清楚...
海南限购政策是什么时候开始的
海南限购政策是4月22日开始的，当时海南实施“全域限购”政策，并且也取得了成效。全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元\/平方米左右，价格基本平稳。外地户口购房资格：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税...
北海买房限购吗?
北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。市住房...
2023年三亚买房条件
2023年三亚买房条件如下：1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是缴纳个人所得税满一年以上，至少13个月。3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；...
关于上海买房限购政策?
上海限购政策限购总体原则:仅指上海的70年产权住宅,全国不同城市房产互不影响。在上海,不同人群有着不同的限购政策,我们分别来理一理,你可以据此自测下自己是否有购房资格,以及可买几套。沪籍单身▼▼▼1、单独名下有房,限购。2、单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套),可新购...
秦皇岛买房限购吗
一、秦皇岛买房限购吗 1、为了更好的落实国家房地产调控的相关政策，使住房居住属性得到强化，从而抑制房价上涨的速度，结合秦皇岛的实际情况，对秦皇岛经济技术开发区西区、北戴河区和海港区城市建成区(金梦海湾商务旅游度假区除外)这些区域实行买房限购政策。2、非秦皇岛户籍的家庭，在限购区域内拥有一套或者...
北海买房限购吗?外地人想在北海买房有什么建议?
因为北海只是市区限购，如果是看好北海的发展，那么在北海其他非限购区域即铁山港区和合浦购置房产，也是可以考虑的。3.公司名义买房。目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是...
海口哪些区买房不限购
法律分析：限购区域本细则所称限购区域是指：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域（含海甸岛和新埠岛），以及椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东合围区域范围。除此以外未非限购区域。法律依据：《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的...
于奔华芬： 上海市是我国重要的商贸中心,经济水平较好的人都希望在上海定居,那么上海商品房限购政策有什么内容呢一起来了解一下.上海商品房限购政策:上海市买房限购政策于3月开始实施,具体政策为:1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50;2.对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70.
漳县19615037307： 上海限购政策是怎样的 - ？
于奔华芬： 单身情况分析: 一、单独名下有房,不可购买住房. 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房. 三、单身名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房. 结婚情...
漳县19615037307： 上海现在的房屋限购政策是怎样的 - ？
于奔华芬： 简单来说,非上海户籍者在上海市购买住宅房,需要满足3个条件:1、购房者已婚.2、购房者原来在上海无房.3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保.
漳县19615037307： 上海买房有哪些限购政策 - ？
于奔华芬： 依据上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,同日,上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》:...
漳县19615037307： 上海买房政策2020最新 - ？
于奔华芬： 提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上. 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,...
漳县19615037307： 关于上海限购令的政策 - ？
于奔华芬： 出台“新国八条”上海细则及房产税试点细则后,17日,上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则.除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房外,购房人在签订购房合同时,需如实填写《购房人家庭成员及名下...
漳县19615037307： 上海房产限购近日政策包括什么内容? ？
于奔华芬： 上海楼市“限购令”继续紧缩,继“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易核心一律不予过户”后,近日的限购紧缩政策直指非上海户籍的单身购房意向者.黄浦、静安、杨浦和宝山等各区明确表示,单身非上海户籍居民无法购房.
漳县19615037307： 上海商品房限购政策?？
于奔华芬： 上海市政府批转上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》(以下简称《意见》),要求在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房),积极做好房产税改革试点的各项准备工作,并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率.
漳县19615037307： 上海最新限购和贷款政策有哪些 - ？
于奔华芬：上海户籍单身情况分析: 一、单独名下有房,不可购买住房. 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房. 三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不...
漳县19615037307： 外地户口在上海买房需要什么条件? - ？
于奔华芬： 一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一...
