三楼带露台的房子升值空间大吗买了三楼带超大大露台好吗

~ 大家买房子的时候都会倾向于选择带露台的房屋，因为露台可以用来种植花草，还能打造成休闲小天地，所以带露台的房子是很受欢迎的。现在开发商也推出了很多带露台的房子吸引顾客，那么三楼带露台的房子升值空间大吗？买了三楼带超大大露台好吗？这里我们带来三楼带露台的房子优缺点介绍。
三楼带露台的房子升值空间大吗?
1、看层高
三楼带露台的房子是否有良好的升值空间，完全是根据这个楼房的总高度来判定的，如果说这个楼房它的整体高度达到了30层以上的高度，乃至25层左右，它都是没有太大升值空间的。但如果这个楼房它的整体高度只有6层，是那种砖混结构的小区，三楼的这个位置上如果带上一个露台，那这个房子的升值空间应该是挺大的。
2、看地理位置
一个房子的升值空间并不是根据他带不带露台来决定的，因为一个房子的升值空间主要取决于这个房子的地理位置，如果房子的地理位置位于当地的市中心或者是发展比较好的区域，那么房子的升值空间，再加上是带露台的房子，那么升值空间也能够得到提升。
但如果房子的地理位置并不是特别优越的，就算房子是在露台的，那么房子的升值空间也依然是比较小的。所以主要还是取决于房子的一个地理位置。
买了三楼带超大大露台好吗?
优点：
1、可用空间大
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。
缺点：
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。
以上就是三楼带露台的房子升值空间介绍，总的来说呢，三楼带露台的房子是否具有升值空间，关键要看这两点：房屋的总层高和所处的地理位置。层高低且地理位置优越的话，那么三楼带露台的房子具有很大的升值空间。不过呢，买三楼带露台的房子的具有优缺点，大家可以综合权衡利弊再购买。

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江岸区19615498253： 小高层如何选楼层 3楼真的好吗 - ？
油昭艾迪： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...

江岸区19615498253： 房子买在商品房的三楼怎么样 - ？
油昭艾迪： 既然买了,能怎么样啦,不可能退吧,我和你买的楼层一样,但是价格也低呀,一分价钱一分货,不可能有十全十美的房子,就是有的话,也不是这个价位.你家阳台在花园前,这个没什么不好,他种花你欣赏,有现成的美景了,有树的话,还遮凉了,但是可能会有虫子,切记把窗户的纱窗别打开就好,底下是门面的话,弄上隔音玻璃或者双层的,没什么大影响.相比而言,你的房子还比我家的好,我是全部朝北,没阳光的.

江岸区19615498253： 高层楼房买三楼好不好 - ？
油昭艾迪： 我这次就买的三楼,原有高层楼房,总是怕电梯坏了被困,现在买了三楼心总算放下了

江岸区19615498253： 买小高层三楼露天平台好吗 - ？
油昭艾迪： 不好

江岸区19615498253： 想买房,三楼有平台的房子好不好 - ？
油昭艾迪： 不要卖那样的房子,楼下带底墒的房子有很多缺点!你不知道会不会干饭店,还有临马路很不好!如果实再没得选,你就选择5-7层,别让1、2楼的底墒影响你的生活!

江岸区19615498253： 花园洋房三楼送露台,买三楼好还是四楼 - ？
油昭艾迪： 个人感觉四楼要好些.不是顶层夏天不会很烤;楼层不高,没电梯的话爬四层也没啥问题;不是底层,卫生和平时上下楼的吵声都不会很有影响;四楼的高度,如果周围没有其他高层围住的话通风和采光都是没问题的.提前祝楼主喜迁新居了啊!哈哈,我也得努力挣钱买房子喽~

江岸区19615498253： 我想买个房子在三楼有露台.楼层高11层电梯房.我担心,风大的时候露台的灰能否刮灰到房间. - ？
油昭艾迪： 要看你阳台的朝向和风向.不过你三楼通风没有那么好的,影响相对没那么大.但是周边灰尘大的话,房间都很容易有灰的,没有露台也会有,空气毕竟是流通的啊.

江岸区19615498253： 买电梯房三楼有个特别大的平台,平台多花四万合理吗? - ？
油昭艾迪： 当然划算了,可以当庭院,像别墅一样.

江岸区19615498253： 顶层带露台的楼房好么 - ？
油昭艾迪： 可以对比进行选择.买顶楼的缺点: 1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭买顶楼的优点: 1.视野开阔,对保护视力有好处; 2.通风、采光效果好 3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰 4.卫生较好,且个人空间较多 5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低 6.私密性好 7.蚊虫较少 8.价格比较便宜

江岸区19615498253： 选房是选三层好,还是选六楼带阁楼好 - ？
油昭艾迪： 看你家有没有老人. 这种六层楼的房子通常没有电梯. 三楼的房子层高合适,老人上下楼也方便不会很累,基本没有漏水的烦恼,冬暖夏凉,非常好.只有一个,相对于6楼来说 ,采光没有那么 好,而如果六楼带阁楼,使用面积也要小些. 六楼的话对年轻人来说不错.但是要考虑:1.顶楼容易漏水. 2.夏热冬冷. 3.上下楼层高,不方便.但是他的好处是:采光好,另外带阁楼,可能还有露台可供打理.为长久计,推荐选 三楼.