农民宅基地能否办理土地证
法律分析：根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
村里分的宅基地现建房镇土管所不批,说是有条件建设用地,但两都建房了...
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。批准宅基地是县政府的...
我们的宅基地没有任何证明,但经过土管所登记. 请问登记后我对宅基地...
房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。4、受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。
农村“土地证、房产证”办理流程?
2、一般在《购房合同》中都有对于托付开发商署理房产证的条款，这能够说是一份独自的托付协议，这儿又能够分为两种：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自个交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。3、那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同...
乡镇土管所有权管理农村宅基地建房吗
但是可以对没有建设好的房子和建设中的房子在有效时间内(规定是3个月)进行先通知停建然后办理正式手续进行拆除,当然要是违反规定的房子一般按照先保留,然后依照规定,按照实际情况进行拆除,或者保留.最后任何拆除都必须有规划局,土管局(农改城地带的还要有城建局)等部门联合签发的拆除手续才可以拆除 ...
我可以申请宅基地盖房子吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民可以申请宅基地建房。申请流程和步骤：村委会审批 若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；建房办（土管所）审批 乡镇建房办公室受理后，...
农村宅基地土房翻盖需要办理哪些手续,但不是比村村民?
如果不是本村农民，是不能随便翻盖房屋的，需要先买下房子，办理相关手续，然后再翻盖。
宅基地在哪儿申请
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。二、宅基地申请条件 农村村民建住宅需要宅基地的，应向其集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或者村民小组张...
农村宅基地使用权是怎么的
农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再 申请宅基地 的，不予批准。 （4）福利性：宅基地...
农村宅基地上的房屋翻建要不要办理手续?土流网手机版
、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。当然，对于农村老房子重建是否需要办手续，可能有些地方会有地方政策规定，那就要按地方政策来执行了。
农村土地可以建房子吗
报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发...
倪育晴世： 可以的.宅基地使用证必须要办理.农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记.
沂水县15689957571： 农村宅基地自建房有房产证和土地证吗? - ？
倪育晴世： 农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.二、 办理的流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证.
沂水县15689957571： 农村房子 现在能办理土地证吗 - ？
倪育晴世： 如果你去年建房前已经依法办理村民建设用地许可证的话,是可以申请办理土地证的.
沂水县15689957571： 农村新建房怎么办土地使用证 土地使用税怎么要 怎么办房产证 房产税怎么要 - ？
倪育晴世： 农村新建的房屋是无法办理土地使用证的,农村的房屋属于宅基地,土地和房屋规集体管,由集体(村、社)办公室说了算,由集体(村、社)办公室发证,只需交几十块工本费就可以了.带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明,到集体办公室可以了.我国的土地分国有土地和集体土地,农行的宅基地属集体所有,由村、社集体组织或当地政府管理;城市、郊区及特殊规划用地归国有,由国土局管理.
沂水县15689957571： 我现在和农村私人购买了一块150平米的农村土地 - 宅基地,可以正常办理土地证和房产证吗? - ？
倪育晴世： 农村宅基地一般情况下都是集体土地性质,俗称小产权房.其土地证和房产证的所有权只能做到当初分配的村民头上.国家不允许自由买卖交易.更不能办理过户手续.所以,小产权房的交易只能建立在卖家个人的信用上,如果碰到法律纠纷,买家很难打赢官司.
沂水县15689957571： 农村宅基地可以办理不动产权证吗? - ？
倪育晴世： 可以,在颁布的《不动产登记暂行条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明.办理不动产...
沂水县15689957571： 宅基地有村证明未建成房屋可以办土地证吗?谢谢~~! - ？
倪育晴世： 办证等于审批,是村委会上报政府群众的宅基地使用情况,政府依法审查,符合规定批准使用权,然后根据当地工作情况决定是否办理土地证,就现在而言,不动产登记已经开始了,土地证也应该停止了
沂水县15689957571： 宅基地可以办国有土地使用证 - ？
倪育晴世： 不可以.我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,...
沂水县15689957571： 农村宅基地能否办房产证?？
倪育晴世： 如果您是按照农村宅基地管理办法,正常向村里、镇土管申请批建的,缴纳了费用的是可以办理自己的土地房产产权证书的.但这个房产证跟城镇的没法比,基本上没有用.在农村,最重要的是宅基地使用证.要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响.如果你认可我的回答,请及时点击【采纳为满意回答】按钮 手机提问者在客户端右上角评价点【满意】即可 你的采纳是我前进的动力 如还有新的问题,请另外向我求助,答题不易,敬请谅解O(∩_∩)O,记得好评和采纳,互相帮助
沂水县15689957571： 请问现在农村房屋能办理产权证和国有土地使用证吗?如办理需要哪些手续及文件,费用大概是多少? - ？
倪育晴世： 农村的房屋要看土地是什么性质,无非“集体土地”和“国有土地”两种,只有国有土地才能办产权证和土地证.如果是集体...
