物业项目经理考的试题库及答案是什么

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　　在一个小区里面，物业项目经理起到的作用是非常大的，那么，这个岗位的考试题目有哪些呢?下面是我为你整理的物业项目经理考试卷，希望对你有用!

　　物业项目经理考试卷选择题

　　1、重大秩序维护人员执勤方案和应急预案须经( C )批准后，方可实施。

　　A、县(市)级公安机关 B、设区的市级公安机关

　　C、上级主管部门 D、上级秩序维护人员公司

　　2、秩序维护人员对执勤区域内发生的不法侵害行为应 ( A )。

　　A、及时制止 B、立即报告公安机关

　　C、立即报告秩序维护人员公司 D、请求周围群众予以协助

　　3、下列属于门卫工作职责是( A )

　　A、制止在门卫区发生摆设摊点，保证大门口正常通行秩序

　　B、负责督促检查内务卫生和环境卫生。

　　C、负责组织班长的政治学习、业务学习。

　　4、秩序维护人员班队长应定期检查灭火器，重量减少( C )以上的，应补充气

　　A、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10

　　5、手提灭火器到达火场时，距离燃烧处约( A )米左右停止

　　A、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7

　　6、监控室内外卫生必须保持清洁，每( D )清洗一次显视屏

　　A、一周 B、三周 C、一个月 D、两周

　　7、监控设备的电源线路应( A )检查一次

　　A、每周 B、两周 C、三周

　　8、火灾蔓延的三种方式是( A )

　　A、热传导 热对流 热辐射 B、可燃物 火源 助燃物 C、隔离法 窒息法 冷却法

　　9、防火安全制度中，每位员工都要做到“三懂三会”，其中“三会”是( A )

　　A、会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾

　　B、会报警，会预防火灾，会使用灭火器

　　C、懂火灾的危害性，会使用灭火器，会扑救初起火灾

　　10、在扑救容器内的可燃液体火灾时，要注意( A )，以防增加扑救难度。

　　A、不能直接对着液面喷射 B、能直接对着液面喷射 C、无一定位置

　　11、检查火灾报警系统的功能，应进行( A )

　　A、月检 B、季检 C、半年检 D、年检

　　12、检查所有转换开关应进行( C )

　　A、月检 B、季检 C、半年检 D、年检

　　13、扑灭初期火灾的最有利时机是：起火后( A )分钟

　　A、5-7 B、3-5 C、6-8

　　14、 关于秩序维护人员服务内容，下列说法正确的是( A )。

　　A、提供人身、财产、信息等安全防范服务

　　B、提供人身、财产、信息等治安防范服务

　　C、提供人身、财产、社会治安秩序等安全防范服务

　　D、提供人身保护、财产保障、信息安全等方面的服务

　　15、 曾经被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者( C )次以上行政拘留不得担任秩序维护人员。

　　A、1 B、2 C、3 D、4

　　16、 关于秩序维护人员履行查验与登记的职责，下列说法错误的是( C )。

　　A、秩序维护人员可以查验出入人员证件

　　B、秩序维护人员可以对出入服务区域的车辆进行登记

　　C、秩序维护人员不能查验本单位人员的证件

　　D、必要时，秩序维护人员可以登记单位内部车辆的出入情况

　　17、 出入口守卫工作的特点之一是( A )。

　　A、位置独立 B、位置复杂 C、位置特殊 D、流动服务

　　18、因施工原因造成的质量问题，应由( B )负责。

　　A、建设单位 B、施工单位 C、物业管理企业 D、政府主管部门

　　19、全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达( D )以上。

　　A、80% B、90% C、95% D、98%

　　20、前期物业服务合同由( C )与物业管理企业所签订。

　　A、物业建设单位或社区委员会 B、业主大会或业主委员会

　　C、物业建设单位 D、物业建设单位或居委会

　　21、房屋结构整体化、配套设施系统化、产权结构多元化、物业种类多样化是( A )类型物业的主要特点。

　　A、住宅小区 B、写字楼 C、医院 D、学校 E、车站、机场、码头

　　22、物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的( D )制定本小区的装修管理规定。

　　A、《城市异产毗连房屋管理规定》 B、《城市新建住宅小区管理办法》

　　C、《城市房屋修缮管理规定》 D、《住宅室内装饰装修管理办法》

　　23、物业管理的智能化将促使物业管理由简单维护型、劳动密集型向( D )转变，从而进一步提升物业管理专业化水平。

　　A、科技维护型 B、知识密集型 C、技能复杂型 D、(A与B)

　　24、能源保障是( D )物业的管理重点和难点之一。

　　A、住宅小区 B、写字楼 C、商业 D、工业区

　　25、下列不属于住宅小区物业管理重点和难点的是( C )。

　　A、前期管理 B、装修管理 C、租赁管理 D、解决收费难问题

　　26、新建房屋建设工程的保修期，自( D )之日起计算。

　　A、业主搬入 B、业主入住 C、竣工验收 D、竣工验收合格

　　27、房屋建设的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为( D )。

　　A、一年 B、三年 C、五年 D、设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　28、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏的最低保修期为( D )。

　　A、一年 B、二年 C、三年 D、五年

　　29、电气管线、给排水管道，设备安装和装修工程的最低保修期为( C )。

　　A、半年 B、一年 C、二年 D、三年

　　30、住宅室内装饰装修活动，未经( D )，禁止变动建筑主体和承重结构。

　　A、建设单位批准 B、物业管理企业批准 C、政府部门批准

　　D、原设计单位或相应资质等级的设计单位提出设计方案

　　31、已办理交付手续但未使用的物业，物业管理费按(D)来交纳。

　　A70% B80% C90% D100%，

　　32、住宅水费于每月( )抄表

　　A 1-5 B 10-13 C 13-15 D 20-25

　　33、甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是( D)

　　A、甲应有自已的营业执照，以自已的名义进行营业活动，并独立承担民事责任。

　　B、甲应有独立的法人资格，以自已的名义进行营业活动，并独立承担民事责任。

　　C、甲应有自已的营业执照，可以没有独立的财产，但独立承担民事责任。

　　D、甲应有自已的营业执照，并以自已的名义进行营业活动，但不独立承担民事责任。 分析：分公司没有独立的公司名称、公司章程，没有独立的财产，不具有法人资格，但可领取营业执照，而非企业法人营业执照，以自已的名义进行经营活动，其民事责任由总公司承担。

　　34、反映企业财务状况的会计要素是(B)

　　A、收入 B、负债 C、成本 D、利润

　　35、会计核算中产生权责发生制和收付实现制两种记帐基础的前提是(D)

　　A、会计主体 B、持续经营 C、货币计量 D、会计分期

　　36、登记帐簿的直接依据是(C)

　　A、经济业务 B、原始凭证 C、记帐凭证 D、会计报表

　　37、根据劳动合同法律制度的规定，除文艺、体育、特种工艺单位以外，订立劳动合同的劳动者需年满(B)周岁， 有劳动权利能力和行为能力。

　　A、 14 B 、16 C、18 D、20

　　38、根据劳动合同法律制度的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系的起算日期是(A)

　　A、用工之日起 B、劳动合同订立之日起 C、试用期满之日起

　　D、自用工之日起1个月后

　　39、根据劳动合同法律制度的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，末同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起(A)内订立书面劳动合同。

　　A、1个月 B、3个月 C、6个月 D、1年

　　40、票据的出票日期为2011年3月15日 ，其规范写法是(B)

　　A、贰零壹壹年零叁月壹拾伍日 /B、贰零壹壹年叁月壹拾伍日

　　C、贰零壹壹年零叁用拾伍日 D、贰零壹壹年叁月拾伍日

　　分析：1、月为壹、贰和壹拾的，日为壹至玖和壹拾、贰拾、叁拾的，应在其前加“零”2、、日为拾壹至拾玖的，应在其前加“壹”

　　物业项目经理考试卷多选题

　　1、对白蚁的防治主要有几类方法( B、C、D )。

　　A、烟熏法 B、药品物灭治法 C、挖巢法 D、诱杀法

　　2、物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理( A、B、C )和专项、特约服务。

　　A、治安管理 B、消防管理 C、车辆道路管理 D、装修工程管理

　　3、遇有聚众闹事的问题的主要处理方法是(A、B、C、D、E)。

　　A.控制、稳住领头者 B.疏散围观者 C.迅速报告有关部门及公安机关，平息事件

　　D.协助客户单位处理问题 E.防止事态扩大

　　4、紧急法律事件包括(A、B、C)。

　　A.诉讼及仲裁案件 B.知识产权保护 C.重大客户投诉 D.热点投诉6、设备维护管理主要包括(AB)。

　　A.故障性维修 B.预见性维护 C.运行经营 D.设备更新

　　5、安全类突发事件按照性质分类可分为(B、C、D、E)突发事件。

　　A、刑事类 B、治安类 C、交通类 D、消防类 E、其他类

　　6、电梯总体结构上由(CD)组成。

　　A.轿箱结构 B.控制系统 C.机械部分 D.电气部分

　　7、下面属于常见照明装置故障的是(ACD)。

　　A.短路 B.接地 C.断路 D.漏电

　　8、物业的接管验收，不仅包括( A B C )而且还包括道路、场地和环境绿化等。

　　A、主体建筑 B、附属设备 C、配套设施 D、共有部位

　　A、管理观念是为业主服务 B、管理手段是行政手段 C、管理行为是企业行为

　　D、管理费用来自财政补贴 E、管理性质是有偿服务

　　9、物业管理承担( A C D )的修缮责任。

　　A、房屋建筑共享部位 B、业主自用部位，自用设备

　　C、共享设施设备 D、物业规划红线内的市政公用设施设备

　　10、IS09000质量体系结构中的三个规范是( A、B、C )。

　　A、服务规范 B、服务提供规范 C、质量控制规范 D、行为规范

　　物业项目经理考试卷简答题

　　1、业主在物业管理中，应履行哪些义务?(至少写5项，每项1分)

　　答：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的

　　决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

　　(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

　　2、住宅小区公共性物业管理费具体由哪几项构成? (至少写5项，每项1分)

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白山市15028072542： 小区物业应聘项目经理题目有些什么？
哈净克林： 一般来说,物业经理都是有经验或者有关系的关系户,题目无非就是问问你是否做过物业经理,在管理物业方面有何经验和见解.如果能够从大方向回答问题而又有所保留就可以完成应聘了.至于大方向的内容和保留的内容就只能是仁者见仁智者见智了,这一点除非是真正做过物业经理的人才能够按照现场的环境进行回答的.

白山市15028072542： 物业项目经理考试口试的案例分析题!请高手赐教~!？
哈净克林： 物业公司能否索赔,主要是看物业公司跟小区签订的物业服务合同中有没有提到该服务内容,如果没有提到该自行车看管要求的,业主是否与物业公司单独有委托合同(有自行车看管要求的,一般都是要单独收取自行车看管费的),如果没有委托合同的话,物业公司有权拒绝赔付,不过物业公司应该在小区业主丢失物品时,积极配合业主报案等!

白山市15028072542： 物业项目经理考题:简答:高效团队建设的基本要点是什么? - ？
哈净克林： 首先,先建渠后引水能够帮企业招到合适的人.对企业老板来说,他很清楚现阶段企业需要配备怎样的人?企业需要的合适的人的标准是什么?企业应该通过什么方式来找到这部分人?对求职者来说,当他看到企业流程规范、做事到位,也会增...

白山市15028072542： 物业管理考试题,请大虾帮忙解答,谢谢!!! - ？
哈净克林： 1、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人,业主委员会或者业主请求确认该委托合同无效的,人民法院应予支持.( 对 )2、物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者...

白山市15028072542： 物业管理部门经理考试题目:结合工作实际说明中层管理的人力资源管理职能及工作要点.麻烦给点详细的答案!？
哈净克林： 人力资源管理的职能,就是运用制度、政策、组织和科学的教育形式,对人力资源进行培养、训练、配置和利用,使人力资源与其它必要的资源保持最佳比例,充分发挥人力的作用和创造性.使各尽其能,人尽其才,达到提高社会生产力的目的.工作要点:1、获取(人力资源规划、招聘与录用);2、整合(使员工之间和睦相处、协同共事);3、奖酬;4、调控;5、开发(不断提高员工的素质,为组织目标的实现创造条件)

白山市15028072542： 关于物业经理的考试案例求解答. 100分 - ？
哈净克林： 1.建设单位在主观上不存在侵权行为,只是后来树长大了出现了这样的问题.物业公司可去现场查看,如果树确实影响到该业主的采光,物业可针对实际情况进行修剪挡光的树枝,以减除树枝对该业主的影响.如果这棵树属于保护类古树,物业...

白山市15028072542： 物业项目经理对员工培训的频率、答案是什么 ？
哈净克林： 物业项目经理应知应会培训课程 一、项目经理对本项目人员有哪些权利 1、有自主招聘的权力; 2、有自主安排员工加班、倒休的权力,但不得有空岗; 3、有50元以下的...

白山市15028072542： 小刘在小区中散步时,被从居民楼落下的一扇窗户砸伤,物业是否有责任...？
哈净克林： 2012年广东物业管理师考试试题及答案 考生可点击下面查询入口进行查询: http://url.cn/8aIZCK2012年物业管理师考试(9月15-16日)已经结束了我们第一时间整理2012年物业管理师成绩查询时间以便你最快查看考试结果. 已经是很真的答案,你不相信,那我也没办法,我能回答的也就只有这些了.