廉租房住够5年后就可以购买了吗

廉租房住够5年后就可以购买了吗~

【法律分析】：廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《廉租住房保障办法》 第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（一）家庭收入情况的证明材料；
（二）家庭住房状况的证明材料；
（三）家庭成员身份证和户口簿；
（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
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法律分析：廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《廉租住房保障办法》 第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（一）家庭收入情况的证明材料；
（二）家庭住房状况的证明材料；
（三）家庭成员身份证和户口簿；
（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

一、廉租房住够5年后就可以购买了吗
1、廉租房居住满五年后可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十七条
申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；
（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。
二、廉租房五年后购买流程是什么
廉租房五年后购买流程具体如下：
1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；
2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。

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阿图什市17792184620： 谁知道廉租房租够5年后可以买吗? - ？
布月宁诺： 廉租房可以购买,但是廉租房物权仍属于政府所有.根据我国《廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合.实施廉租住房保障,主要是通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力....

阿图什市17792184620： 廉租房可以买卖吗 ？
布月宁诺： 司法实践中廉租房是可以买卖的,但廉租房需要自住达到5年后方可进行交易.廉租房购买申请人只有该房70%的房产权,还有30%是政府持有,因此廉租房变商品房需申...

阿图什市17792184620： 廉租房居住五年后能不能买 - ？
布月宁诺： 不可以的,廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者.廉租房的来源主要是腾退的旧公房等.是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家...

阿图什市17792184620： 廉租房5年后可以买吗 - ？
布月宁诺： 你好,廉租房有的地方可以购买,具体要求请咨询你们当地廉租房管理中心,会有明确的文件规定.

阿图什市17792184620： 西安廉租房住够5年后就可以购买了吗 - ？
布月宁诺： 不可以买卖.符合条件,审核通过后可以续租.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅.廉租房是不能购买的,一旦相关单位发现你购房或者条件不适合继续在廉租房居住的话,会要求搬离.

阿图什市17792184620： `我租廉租房五年多了,想购买可以吗? - ？
布月宁诺： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您回答“关于廉租房可以买卖吗?”的问题.首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了. 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有.符合廉租房申请条件的个人只有使用权.你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的,其次再转卖给您就属于违法行为了.即便是把房子卖给了您,如果出现问题(比如被发现或者其他情况)很有可能遭到,廉租房被收回的情况,到时候亏的是你自己.所以廉租房买卖千万慎重,麻烦很多,后果很严重,我不建议您购买这种存在隐患的房子!希望上面的回单呢狗狗帮助到您!

阿图什市17792184620： 廉租房居住五年后能不能买？
布月宁诺： 在房东出售房屋的情况下,你有优先购买权

阿图什市17792184620： 廉租房住5年了要怎样买房 ？
布月宁诺： 政府廉租房不管是使用多少年都不属于个人.廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了.其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有.符合廉租房申请条件的个人只有使用权.

阿图什市17792184620： 哈尔滨廉租房住满五年能买吗 - ？
布月宁诺： 不能. 廉租房是不会卖的,住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住. 廉租房的申请条件: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的.

阿图什市17792184620： 亲戚租了廉租房,那廉租房五年后可以买吗 - ？
布月宁诺： 中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者.廉租房的来源主要是腾退的旧公房等.是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权.