新婚姻法 父母付首付离婚房产怎么分配？

新婚姻法 父母付首付离婚房产怎么分配~

关于父母付首付离婚时房产怎么分割的问题，要根据不同情况进行具体分析：
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下的，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下的，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
法律依据：
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三) 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

根据新婚姻法规定，如果是父母在结婚前给子女付的首付款，之后由夫妻二人共同还贷，在离婚的时候一般会将房子判给房产登记方所有，由其继续支付房贷，而另一方得到相应的补偿，包括共同还贷的部分，还有房子增值的部分。如果父母在结婚后给孩子出资首付，由夫妻双方共同还贷，如果父母对于首付款没有明确的规定，那么就会视为对夫妻双方的赠与，房屋应该属于夫妻共同财产，在离婚的时候应该平分。
很多男生为了表达自己对女生的爱，虽然房子是由男方出资购买，但是房屋所有权却登记到女方的名字，一旦双方离婚之后，就会引发房产分割矛盾，为了更好的保护夫妻双方的利益，法院在判决夫妻共同财产分割的时候，主要看买房子谁出的钱多，那么离婚之后也会分得更多。
夫妻离婚对于房产一定要做好分割。有很多夫妻离婚的时候，因为房子问题而分道扬镳，甚至有的人从亲人变成了仇人，所以在离婚的时候，最好委托专业的离婚律师来处理，所有的事情都按照法律规定来协调，夫妻双方签订好离婚协议，没有必要因为一些利益而斤斤计较，这样对夫妻双方都没有好处，就算离婚也要选择和平分手。
现在国内的离婚率越来越高，很多人离婚并不是两个人的感情不够深，而仅仅就是因为房子的问题，如果夫妻双方非常看重利益，那么这段感情是很容易破裂的，两个人要站在对方的角度考虑问题，遇到矛盾之后要学会私下的去解决，不要被利益所诱惑，要做到真正的为对方着想，不管遇到任何的艰难阻险，两个人也要携手共同面对。

法律分析：1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方的个人财产。2、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，属于夫妻共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

首先，房产证在谁名下？如果证登记在两人名下，或者登记在对方子女名下，那就是纯粹的夫妻共同财产，平分。
如果登记在首付方自己子女名下，那么房子归产权证登记人所有。但对于婚后已经还贷部分，所对应的现房屋市场价比例，算作共同财产，由房屋产权人折价补偿给对方。同时，剩余房贷，将由产权人独立偿还。

父母首付的房产，首付部分属于个人财产，但是还贷部分属于夫妻共有产，还贷部分夫妻离婚对平分。

房子的首付是父母出资的，之后的还款是小两口进行还款的，对于这种情况一般的解决办法就是男方支付给女方从领取结婚证之日起，到离婚截止这段时间内的还款总金额的一半，因为这部分金额属于共同财产，女方应得的。

父母付首付，夫妻二人还房贷，那么这个房产分割就需要分成三份，每个人都有各自的分配，如果协商不能达成一致，也可以上诉法院，由法院根据实际情况进行判决。

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嵊泗县19195665168： 父母付首付离婚房产怎么分配 ？
壬怎得理： 1、婚前一方父母付首付房屋登记在自己子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有.2、对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿.3、婚后父母付首付双方共同还贷,房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认为夫妻共同财产,父母出资视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分.

嵊泗县19195665168： 新婚姻法双方父母出资购房离婚房产怎么分割 ？
壬怎得理： 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割.

嵊泗县19195665168： 新婚姻法年规定方父母出资购房离婚房产要如何分割 ？
壬怎得理： 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割.

嵊泗县19195665168： 婚后由一方父母付首付,夫妻共同还贷,离婚后房产怎么分配 ？
壬怎得理： 【法律意见】婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.

嵊泗县19195665168： 婚后由一方父母出资首付,离婚后房产如何分配 - ？
壬怎得理： 《婚姻法解释二》第二十二条第二款:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.综上,婚后一方父母出资购买的房产,属于夫妻共同获得的赠予,是夫妻共同财产,离婚后双方协议分割,协商不成的,由法院判决.但是,如果父母明确表示赠予一方的,则属于一方获得的赠予,系个人财产,离婚后不可分割.

嵊泗县19195665168： 一方父母付首付,产权在夫妻共同名下,离婚怎么分割 - ？
壬怎得理： 133＂ 当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况,这个时候房产的归属会出现一定的纠纷,不过这些一般在离婚的时候突显,一方父母出资首付,一般来说是视为是对其子女的赠与.在婚后按揭购房时,情形就不同,首先要明确按揭...

嵊泗县19195665168： 离婚后父母出首付买的房子怎么分 - ？
壬怎得理： 离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理. 一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关.这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前...

嵊泗县19195665168： 婚后父母支付首付款并与之同住,离婚后如何分割房产 - ？
壬怎得理： 不知道房本上写的谁的名字,如果写的你的名字的话.根据《婚姻法司法解释三》第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.婚后配偶还款实际形成了借贷关系,如果要离婚需要进行偿还.再根据《婚姻法司法解释三》第五条规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产.如果你的房屋增值了,那么该增值部分属于夫妻共同财产.

嵊泗县19195665168： 婚后父母给钱出房子首付,贷款夫妻两还,离婚后房子怎么分割 - ？
壬怎得理： 1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字.只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产.贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产.房产升值部分属于共有财产. 2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有.只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务.债务你们平分.房产贷款你们平分,房产升值你们平分.如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分.

嵊泗县19195665168： 婚后男方父母付首付,男方按揭离婚怎么分 - ？
壬怎得理： 根据婚姻法司法解释,婚后男方父母出钱付首付,房产证写男方名字,夫妻共同还按揭贷款的情况,离婚时属于共同财产,应当进行分割.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.