租房预订租十年,但房租费用是年付的,满一年后房东可以取消租约吗?
1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会
首先，这份100年租约的合同超过20年部分的无效。其次，没超过20年的部分，是有效的，新房东不得收回房子，租赁合同依然有效，租客依然有权住在房内，但是相应的，房租应该是交给新房东。
最后，如果能证明是前房东与租客恶意串通，损害你的利益，那么可以向法院申请确认这份合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第二百一十四条 租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百二十九条 所有权变动后的合同效力
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租客租房子十年,有权利卖租住的房子吗?
这个是没有的，因为租客只是租住的房客，没有房子的所有权，也没有房产证，即便有人在他手里买下这个房子，法律也不会承认的。
租房合同签了十年才住了一年不想租了怎么办
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东...
我在惠州租了一栋房子,签了十年合同,并且装修了很多钱,现在房东要把房...
不影响你租赁关系。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！上面就是“买卖不破租赁”的法律规定。祝你好运！如果能帮到你，请采纳...
风水租十年没有住的老房子好不好?
你好，租十年没有住的老房子的风水是非常好的，会让你们家的财运更加旺盛的啊！
我租了一个门面房,合同上写的年限是暂定10年..请问暂定的含义是什么...
如果谁年过后你还想继续租赁那么你们可以协商延长, 如果现在你干到八年就不租了. 按照这个字面意思那么你就要承担违约责任.当然.签署合同是要双方合意. 你也可以 以你当时意思表意不是这个 作为提出这个合同无效,因为这个暂定 还可以是 暂时是这个十年 ,以后还可以协商更换....
我租个门市房作生意租期十年,房东要求我一次付五年租金合理吗?_百度...
如果房租不稳定，甚至以后有涨的可能，一次性交五年或十年还是你合适的
上海可以租十年的房子吗
不可以。上海房租赁合同期限原则上不短于1年，最长不超过3年，因此是不可以租十年的房子。保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年，最长不超过3年。
北京一女子房租十年未涨,租客退房时将房子装修,如何评价双方的举动...
视频中的女士是北京一套小公寓的房东，因为10年前自己手头有点钱又赶上了房价适宜。女房东决定再买一套小房子，留着固定资产保值。本身女房东家里面在北京就已经有一套房子，买完这套毛坯房后又没有过多的钱去装修。女房东就在机缘巧合下将房子租给了一对小情侣，没想到这一租就是10年之久。北京...
房屋租十年地面有些损坏需要赔偿吗?
你好，这种情况需要和房东协商，都租房十年了，如果地面损坏不严重，那不需要赔偿的，好好商量就行，十年了，正常使用肯定会有磨损。希望能帮到您吧。
房子租十年有何风险
1、房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的 ，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任...
杨兰丙酸： 违约金不得超过30%,你的情况一年的租金的30%就差不多了
桦南县15220993554： 房东与客户签订十年租房协议,租金每年八千,每年一付,未注明违约金是多少,合同上写着如遇特殊情况可解 - ？
杨兰丙酸： 没有租到10年,你就要收回房屋,肯定是违约.你们没有规定违约金,只写如遇特殊情况可解除合同,现在,房东可以提出解除合同,违约金只有双方协商解决,你可以推他今年已收的房租,也就是说,这两个月的房租还他.
桦南县15220993554： 甲租房给乙.租期十年,租金四万.每两年一交.分五次付清.先付两年定金.甲可否要求乙提前支付后几年房租？
杨兰丙酸： 不可以提前支付后几年的房租,
桦南县15220993554： 10年长期租房合同怎么签 - ？
杨兰丙酸： 除了租房合同的一般条款外;建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整,超出或低于这个百分比作相应的基数调整,但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨...
桦南县15220993554： 租房子合同上写租十年但只付五年的钱五年到期了能涨价 - ？
杨兰丙酸： 当然能涨价
桦南县15220993554： 求法律朋友援助··有合同纠纷方面的··急急急····？
杨兰丙酸： 因为在签订合同时,没有明确涨价问题.所以可以涨价,但对方也可以取消之前定的合同、
桦南县15220993554： 请问我的房子租赁期十年,但是一年一交房租,由于现在房屋涨价,我也想涨房价可以吗?？
杨兰丙酸： 可以涨价,根据房屋租赁的有关条例,你可以涨价.如果租房者不同意,你可以去仲裁中心去单方面终止合同.
桦南县15220993554： 今年预付明年房租的会计分录到底是做预付账款还是其他应付款? - ？
杨兰丙酸： 你自己都说是预付了,当然是预付账款啊,同志. 付过了,当然是预付;没付的话,你这也不用做其他应付款啊 再不明白去百度下两个科目的定义.
桦南县15220993554： 我们定了一份十年的房屋租赁合同 - ？
杨兰丙酸： 房屋租赁合同中有违约责任条款的,按照那个执行就可以了.
桦南县15220993554： 房子出租十年,价格怎么定?怎样才合适? - ？
杨兰丙酸： 之后你要不要让他们帮忙挂牌那就是你自己决定了,你可以让他挂,可以定高点,你就说自己想租房,问他该小区**面积的房子月租多少,如果他们不收出租房的钱的话就让他给你挂了(注意,不愁租. 注意,当然了、交通优势之类的,通常上...
