二套房200万要交多少税
法律主观：
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
200万贷款首付要多少
2、200万的房子如果是首套房公积金贷款的话，首付则是40万左右。月供的话，具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。 买房贷款要注意什么 1、做好购房计划： 贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少...
满五不唯一200万要交多少税
房屋买卖都需要缴纳相应的税费，大家可能都听说过满五唯一的说法，这种情况下进行房产交易是可以享受一定的税费优惠政策，但是在现实生活中，很多家庭的名下不止有一套房，也就涉及到满五不唯一的税费。那么一、满五年不唯一税费包括哪些?1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%;土地出让金：按成本价的1...
定西200万元的房屋首付多少?200万元的房屋月供多少?
如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说买房屋总价为2000000元的房屋，首付需要2000000 * 50% = 1000000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。关于定西 买房首付 及月供状况，如果你计划在定西买200万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且...
200万二手房税费是多少?过户首付要付多少?
现在很多的朋友结婚都想要一套婚房，购买新房不仅要等交房时间，交房后还要装修等等。有的人就会比较看好二手房，因为不用花大量的时间和金钱再去装修，房屋价格方面也相比新房要便宜一些。但是二手房过户那肯定是要涉及很多的税费的，那么小编想问一套价值200万的二手房税费是多少呢？过户首付要付多少？200...
上海目前—套200万房子—年按新的房产税要交多少钱?是弟二套房_百度...
如有家庭成员或住房发生变化 次年可重新计核!外地户口:只能在户拥有一套住宅 如无上海市居住证且满三年 则新购房需交纳房产税 税率及规则和上面一样 例购100平200万的房子 无居住证则 税费:200万*0.4%*0.7=5600元\/年 取得居住证且满三年后 该税申请取消 已交纳税费可退还 ...
200万的房子首付40%是多少
80万。根据查询相关公开信息显示，200万房子首付一般为50-80万左右，首套房子，最低可以首付30%；是二套房，最低首付可以40%，200万房子首付40%是80万。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，不能低于它，余下的从银行贷款。
买二手房最好选择“满五唯一”,200万的房子可以少交14万的
举个实例：购买首套，60㎡，网签价200万元，原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。那么该普通住宅分别"满五唯一"和不满五唯一时，税费最多能相差多少？一、"满五唯一"时，只征收1%契税，也就是缴纳税费额=200万*1%=2万元。二、不满五唯一时，且未满2年时，需要缴纳的税费...
200万的房子过户给子女需要多少钱
法律主观：一万左右，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3%。
买第二套房,面积150平米,总价200万,交多少税费
面积超过144平米，算非普通住宅，需要交契税（3%）、营业税（5.55%）、个人所得税（差额的20%）等。所以，契税是6万，营业税11.1万。
一套房子二百万,首付百分之五十,分期二十年,每月要多少钱月供?_百度...
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%\/12，100万，20年（240个月）：月还款=1000000*5.88%\/12* (1+5.88%\/12)^240\/（(1+5.88%\/12)^240-1）=7095.25 利息总额=7095.25*240-1000000=702860 说明：^240...
和琼氟哌： 根据面积缴纳契税:非首次3%;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
厦门市15212008360： 个人买第二套房~要交多少税费? - ？
和琼氟哌： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
厦门市15212008360： 现在个人买第二套房要交多少税 - ？
和琼氟哌： 买二套房,买家需缴:1.契税,非一线90平以下缴1%,90平以上缴2%,北上广深均为3%;2.印花税,合同价格的0.05%.卖家需缴:1.个人所得税,房价差额的20%或总价的1%;2.增值税,总额的5.6%,2年以上的普通住宅免征.
厦门市15212008360： 买第二套房都有什么税 - ？
和琼氟哌： 首先要看房子,一手房:个税1%契税3% 二手房:个税1%(房主唯一住房除外)契税3% 营业税:产权过五年:面积在144平米以上,房款在200万以上,容积率于小于1个条件满足其一便是非普通住宅要缴纳差额的5.6%作为营业税 产权未过五年5.6%全额营业税
厦门市15212008360： 全款购买二套房该交多少税 - ？
和琼氟哌： 你要交的是2个税:1、契税,总房款的1.5%2、印花税,总房款0.05%3、其他还要支付一些工本费,交易费,这个不贵的.卖方:1、营业税(综合税):(85万-原房屋购进费用-合理费用)*5.56%2、所得税:85万*1% 或 (85万-原房屋购进费用-合理费用)*20%3、印花税,总房款0.05%当然,在协商过程中,房东也可能把原本应该他交的税让买家来交
厦门市15212008360： 第二套房个人所得税要缴纳多少 - ？
和琼氟哌： 二手房房产证办理收费情况: 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税. 2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定.
厦门市15212008360： 第二套房交易时需要交哪些税,卖第二套房交多少税? - ？
和琼氟哌： 第二套房需要缴纳如下税款:1、营业税:面积在144平方米以上,产权年限满了5年,叫差额的营业税,没有满5年交全额.144平方米以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交.税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)*5.6%.2、个税...
厦门市15212008360： 买156平方房子二百万要交多少钱税钱我需要那些税钱都是二套房 - ？
和琼氟哌： 二手房过户费:一、营业税税率为5%.对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收...
厦门市15212008360： 两套房子要交多少税 - ？
和琼氟哌： 各地的政策和收费标准是有区别的,下面以西安市为例: 个人二手房过户所需缴纳的费用如下: 1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米. 2、土地收益金:房改房按房屋...
厦门市15212008360： 买第二套房子交多少税 ？
和琼氟哌： 购买二套房需要交纳契税,个人所得税.二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产...
