政府，开发商怎么对付拆迁户，尤其是钉子户
一般的开发商都会做思想工作来解决，毕竟顾及到公司名声。拆迁人员不厌其烦的上门做工作，也会用利益条件来交换，必要的手段也是必不可少的，具体情况还需具体分析。
国家规定了被拆迁户在拆迁公告所公示拆迁期限内搬迁。
但是你坚决不走，谁也不敢强迁，责任没有人会负。
所以就算政府出面也是调解，做思想工作。
法院判决了强拆也无法执行，因不久前有一人因此跳楼。回迁户等了两年，眼见无法回迁，怪罪在本是乡里乡亲的“钉子户”头上，日前1000多人聚集，要求“钉子户”搬迁。这是一个颇为典型的“五难”案件：拆迁户为难，“钉子户为难”，地方政府为难，法院为难，开发商为难。事情在谁手里都不简单。而若只站在各自立场上，则每一方都有它自己的合理性理由。站在“钉子户”的立场上，我的财产我作主，风能进雨能进国王和法律不能进;站在拆迁户的立场上，不能为了少数几个“钉子户”的利益，终年累月影响到大多数村民的利益;站在政府的立场上，如果每一次都顺从“会哭会闹的孩子有奶吃”的逻辑，今后的拆迁会越来越难;站在法院的立场上，如果合法的判决却得不到执行，法律的严肃性将置于何处?站在开发商的立场上，时间就是金钱，效率就是生命，终年累月地被“钉子户”拖累着，损失也许将远远超过“钉子户”的要价，但是公平起见，不能随便开这个口子。首先我应该表扬一下法院，此事不因为法院已经判决就铁心执行强拆，因为法律之上还有人命在。这是对生命应有的敬畏。其次也应该表扬一下地方政府，此事没有因为多数人聚集要求少数人搬迁，地方政府就“顺应民意”执行强拆，因为“民主”不应该干预私人财产。但我也并不认为“钉子户”们的要价就一定百分之百合情合理。凭心而论，在城市化的中后期，城市居民、村中村村民、城郊村民总体获得的拆迁补偿是比较高的，也是比较合理的，多数村民愿意拆迁已经能够说明一些问题。即使是由拆迁户和开发商一对一谈判，也未必等于拆迁户拿到全部的地价收入才合理，而是政府理应抽走相当一部分甚至有可能是一大部分的土地税。这是我们每个人都应当有的基本的“法律意识”和“合理意识”。话又说回来，作为财产权利的实际拥有者和最终支配人，拆迁户有权“漫天要价”，也有权“多少钱都不卖”，就像那个坚守家园到终老的美国老太婆。尤其是面对非公共利益需求的拆迁征地时更是如此。这种时候，不论是政府还是法院，还是与拆迁有关的利益相关者，还是社会各界，惟有祈望拆迁户或准拆迁户“通情达理”、“适可而止”。但人家到底是不是愿望通情达理适可而止，上帝也无奈何。怎么办?貌似一个死结，其实最佳的办法就是三个字：绕过去!就像面对那个美国老太一样，用一个凹形建筑，包容她和她的建筑物的存在。如果是地铁口，原本要开四个的，先开三个，另外一个子子孙孙谈判下去，直到谈通;如果是修马路的，也绕过去，哪怕将想要拆迁的标的物变成马路中间的“孤岛”，也要修一条小桥通过去，保证主人可以在内正常生活。如果遇到像广州城中村这样8户人家拒绝拆迁或者要出高价的情况，实在谈不拢，也“绕过去”。怎么绕?我想起了北京东四环一个地王项目，原本是高度、容积率都在招标时有所限定，但后来却在容积率不变的条件下，修改了楼盘的高度，意味着楼宇之间的空间更宽阔了，而楼的高度增加了。这样一增一减，减的是建筑的占地面积，增的是楼的高度、楼的阔度以及楼盘的整体质量。遇到“钉子户”“漫天要价”而地方政府和开发商又实在应承不了的情况，不妨采取类似的办法加以克服。于是，横向舒展的扩张性力量变成纵向更自由地伸长，变得更为瘦长挺拔，中间留出两个伟大的字叫做“空间”!这是法律的空间、行政的空间，也是人性和道义的空间!同样可以应验中国那句古话：退一步海阔天空!只要略微改一改城市规划，就把每一个人的尺度和空间都变大了!我相信绝大多数“钉子户”是因为要价问题谈不拢，作出一两个这样“绕过去”的表率之后，既不妨碍期待旧城改造的“多数人利益”，也不违背期待高价的“少数人意志”。而当此过程中，也没有迁就少数人的“漫天要价”，甚至有可能导致“漫天要价”者在法理范围内，不仅没有要到足够的价格，反而因此失去跟上城市化脚步的发展机会的时候，接下来的人们，相信会更理性地权衡利弊得失，并作出自己的判断、提出自己的要求。
一般的开发商都会做思想工作来解决，毕竟顾及到公司名声。拆迁人员不厌其烦的上门做工作，也会用利益条件来交换，必要的手段也是必不可少的，具体情况还需具体分析。国家规定了被拆迁户在拆迁公告所公示拆迁期限内搬迁。
但是你坚决不走，谁也不敢强迁，责任没有人会负。
所以就算政府出面也是调解，做思想工作。
三方的关系应该这么理解______
政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话 势必要进行旧区改造 对原有住户进行拆迁 将该地块土地腾出来 用于建设新的建筑和道路 拆迁分为市政动迁和商业动迁 市政一般是指造桥 修路 交通设施 体育场馆等 商业动迁的话 基本就是新的商品房或者商业建筑了 政府是地区建设的规划者和领导者
开发商是具备房产开发资质的企业 其资金充裕 按其公司发展的方向 购买土地 对地块进行开发建设 销售 赚取利润 在土地购买时 一定会发生拆迁行为 如果是市政动迁 拆迁户必须按国家政策配合拆迁 标准都是死的 没有什么弹性 如果是商业动迁 拆迁户可以和开发商谈判 可以要求比较高的赔偿 钉子户就是这么产生的
拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业
三方的关系应该这么理解 政府土地出让 开发商通过拍卖等形式取得土地开发权 并且根据政府的规划设计方案 并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置 补偿拆迁费用 然后开发商进行开发建设
断水、断电、断气、晚上去砸玻璃、放鞭炮；
如果被拆迁人做生意的话再联合工商、税务部门查一下，一般就好使了。
首先是分化被拆迁的，比如说先搬的多给多少钱，后搬的这个钱就没有。弄到最后剩几户的时候就是大棒加萝卜了。先是利诱，不行就威胁什么的。强拆啊都来了
挡财路者死
...城府很深,善玩权术,这样的人怎样对付?工作生活中经常有这
少招惹小人。君子报仇，十年不晚，小人报仇一天到晚。这是真理，正常人因工作生活经常无力再去折腾别人，而小人就不同了，他们能抽出大部分时间去算计别人，并且乐此不彼。唯一的办法，就是对他诚恳，真心的，让他确切感受到你的诚恳，这个诚恳，必须是真心的，不能是假装的，因为假装和真心，什么人都...
...他们每天都搞你钱和欺负你,怎么应付和应对和对付?
其实每个单位都或多或少有这种工于心计的人存在。做好你自己，踏实认真地工作，做出成绩来。不要随便在背后议论别人，不妄语乱说话，免得被人抓住把柄。趁着年轻多学习多努力，不断提升自己，让你变得越来越强大。
如何对付比我牛的人,把店开在我对面,我是一点不牛的,他生意很好,
如何对付比我牛的人,把店开在我对面,我是一点不牛的,他生意很好,而且他总是做别人不想做的事,比如今天这几家店把招牌拿出来,他就不拿,晚上不用招牌,再比如... 如何对付比我牛的人,把店开在我对面,我是一点不牛的,他生意很好,而且他总是做别人不想做的事,比如今天这几家店把招牌拿出来,他就不拿,晚...
对待心机很重的人该怎么面对
该怎么对付心机重的小儿呢?? 也许在心态上,愈想对这个小儿好,愈让他觉得厌恶吧！这个小儿推从心里不相信你们,也许生长环境有问题是一部分原因,还有另一个原因是他觉得如果没有你们,也许他的妈妈就能跟爸爸一起生活吧！把小儿从妈妈身边带走,对妈妈能接受的态度上看来,他会觉得自己被抛弃,因为他最...
怎么对待一个狠人?
四是涉及原则问题，就触及到了自己人生最后底线，就要做到坚持自己，绝不让步。这是非常棘手的情况，要做最坏打算，因为这种人不会轻易放过妨碍他的任何人，无论事后你怎样躲避，他都会紧盯不放、死缠烂打的。要相信因果，多行不义必自毙，这是人类实践智慧的结晶。要知道，世事无常，天上不可能总是下...
怎么去对付小人
第一，以利使奸 说的是用利益来让奸诈小人为我们所用，春秋战国时期被誉为“四君子”之一的孟尝君，他的门下养了很多的食客，他不管来的人是好人还是坏人，都管他们吃住。在他的食客当中，有两个鸡鸣狗盗的奸诈小人，其他人都瞧不起他们，都反对孟尝君收留他们。但孟尝君对他们一视同仁，使得这两...
对付阴险的人应该怎么办?
还是首先防范一下为好。其次，要明辨是非，不偏听偏信，小人皆是口蜜腹剑，嘴上甜甜蜜蜜，心里却暗藏祸心，这正是其阴险狡诈之处。对付这样的下属，要洗净耳根仔细听，要善于抓住话的关键。认真思考分析他说话的目的。凡是应三思而后行，只要做到知己知彼，就能百战不殆。
如何对付那些圆滑的人?
和处事圆滑的人相处...那要看他有多圆滑：如果与你交往时只是让你难堪，说明他根本就不圆滑，只是流氓罢了，与他交往时请先假装自己也是流氓，这样他就会比较谨慎，不会过于冒犯你（因为流氓间的较量都是比谁的下限低，最后两败俱伤）。若是能让你感觉比较舒适，说明他做事懂得把握分寸，知道什么做得...
如何对付心胸狭窄,嫉妒心强,爱整事的领导
对待不同的上司用不同的方法， 1、妒嫉下属才能型 （做好本职工作做到不在其位不谋其政，别太“显山露水”当有你上司在场的情况下别夸夸其谈因为他不想让别人说他的部下怎么怎么有才，要大智若愚）2、没有主见型（既然是没有主见当他在某个方面征求你意见时你可以试探问他认为怎么样，在他说出...
唐宋时期官府如何对付造假
唐朝时，颁布过《关市令》，规定：“诸官私斗尺秤度，每年八月诣金部、太府寺平校，不在京者诣所在州县平校，并印署，然后听用。”说的是凡官私度量衡器具，每年八月必须送交有关官府检验校正，京师地区由尚书省金部司和太府寺主管，地方由各州县负责。经检验校正后的度量衡器具，由有关官府签署...
仁嵇泛捷： 一般的开发商都会做思想工作来解决,毕竟顾及到公司名声.拆迁人员不厌其烦的上门做工作,也会用利益条件来交换,必要的手段也是必不可少的,具体情况还需具体分析. 国家规定了被拆迁户在拆迁公告所公示拆迁期限内搬迁. 但是你坚决不走,谁也不敢强迁,责任没有人会负. 所以就算政府出面也是调解,做思想工作.
苍梧县18397857410： 房开商在征用居民用地时,应对拆迁民有哪些补偿? - ？
仁嵇泛捷： 请参照:第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿. 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿. 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实...
苍梧县18397857410： 房地产开发商应该怎样赔偿拆迁户大家谁知道开封县北街的开发情况和细节 - ？
仁嵇泛捷： 2010年07月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》),要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地. 房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿. 具体补偿项目,建议咨询专业律师. 至于开发改造是否合法、政府行为还是个人行为,关键看房地产拆迁是否有正规文件、手续,他们在拆迁时你们有权利知道. 如果感觉不合法,你们可以向有关部门复议.县国土局、县政府、市国土局、市政府等等,以维护自己的合法权益.
苍梧县18397857410： 拆迁户如何补偿 - ？
仁嵇泛捷： 看你是什么地区的了,我们是搞审计的,也曾审计过拆迁问题,差遣的补偿政策是由你们当地的市政管理委员会颁布的,有评估公司和拆迁公司来执行,具体是按户口人数来执行还是按你们拆除房屋的面积来补偿这个得看你们当地的规定,都不一样的!
苍梧县18397857410： 如何有效合法维护拆迁户的利?益 ？
仁嵇泛捷： 在城市房屋拆迁过程中,拆迁户的合法权益遭受损害时可寻求司法救助.《城市房屋拆迁管理条例》第14条规定:“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面...
苍梧县18397857410： 怎么维护拆迁户的利益? - ？
仁嵇泛捷： 谁来维护拆迁户的利益 在个人住房按计划分配的年代,“拆迁”这个字眼盛满了群众对改变居住环境的期盼,许多群众喜迁新居后,情不自禁燃放鞭炮以示庆贺,还不忘给政府部门送上一块牌匾或一面锦旗.然而,近一个时期,一种“恐迁症...
苍梧县18397857410： 如何对付拆迁 - ？
仁嵇泛捷： 被拆迁户一定要团结一致,共同协商,不要被他们分化.同时对补偿咨询专业律师,由律师出面对付野蛮无理的拆迁. 如需法律帮助,拨打下面电话咨询律师.
苍梧县18397857410： 遇到房屋拆迁补偿纠纷该如何处理 - ？
仁嵇泛捷： 一、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决.拆迁人与被拆迁人或者拆迁...
苍梧县18397857410： 拆迁户如何在拆迁中维护自己利益 - ？
仁嵇泛捷： 1、首先要了解拆迁单位资质及项目的具体情况,至少要了解公司概况; 2、如碰到政府介入拆迁,一概拒绝,因为相关法律明文规定,政府部门不能介入拆迁工作; 3、政府行政裁定或法院判决,个人应积极参与并维护自己的权益; 4、要清楚...
苍梧县18397857410： 关于开发商与拆迁户的赔偿问题 - ？
仁嵇泛捷： 这是相邻权问题,就是说你的房子和新建房屋之间存在的一种物权.你可以以侵权为理由上诉,至于赔偿标准,的看一些红头文件,或者你们和开发商协调一下.
