云南征地补偿费标准是什么？

云南省土地征收补偿标准~

法律分析：1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十九条　县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
第三十九条　国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。
国家依法保护开发者的合法权益。

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地标准
征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
(四)、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房，二层以上每平方米补偿3300元。
捣、预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平、草房每平方米补偿1900元。
2、其他地上或地下附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190到300元。
猪鸡舍每平方米补偿150到260元。
塑料大棚每平方米补偿165到280元。
菜窖每平方米补偿180到330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。
农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。
排灌大井含设备每眼补偿3万元。
排水管包括塑料管、铸铁，每延长米补偿80到150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
(五)、征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1到3年平均每亩补偿6000元;
4到13年平均每亩补偿12000到36000元;
14到20年平均每亩补偿60000到80000元;
21年以上平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1到3年平均每亩补偿12000元;
4到20年平均每亩补偿18000到30000元;
21到50年平均每亩补偿44000到60000元;
51年以上平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1到3年平均每亩补偿12000元;
4到20年平均每亩补偿20000到31000元;
21到40年平均每亩补偿56000到62000元;
41到70年平均每亩补偿168000元;
71年以上平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1到3年平均每亩补偿150000元;
4到20年平均每亩补偿180000到250000元;
21到50年平均每亩补偿60000到130000元;
51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林，即1到10年，平均每株补偿35-65元;
中龄林，即11到20年，平均每株补偿220—300元;
成熟林，即21年以上，平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费
林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
(六)、果树补偿标准
1、苹果树
培育期，即1到5年，平均每株补偿150-220元;
初果期，即6到8年，平均每株补偿300-450元;
盛果期，即9到25年，平均每株补偿600-1800元;
衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2、梨树
培育期，即1到5年，平均每株补偿45-120元;
初果期，即6到8年，平均每株补偿150-300元;
盛果期，即9到25年，平均每株补偿1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
大家可以看出云南省农村补偿标准是在划分补偿类型时是较为详细的。并且其补偿标准都要根据当地的实际情况制定，比如说林木补偿，有些特有树木是不具备普遍性的，其他各省市就不能也将这类列入标准。所以，需要帮助的人一定要提前查看当地的补偿标准，并时刻跟进政府工作监督。
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征地 方面的问题我们大家肯定并不陌生，我们大家也都知道我们国家对于征地是有着 征地补偿 的标准规定的。对于征地补偿的标准各个地区的 征地补偿费 都是不一样的规定的。因为每一个地区的情况都是有所差异的。那么云南征地补偿费标准是什么？ 云南省征地补偿费标准为： 根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地的补偿文件。 对于 云南征地补偿费标准 的规定我们是可以从云南政府颁布的规定中看出的，对于这个规定标准我们国家是有着相应的政策的，并不是随随便便的规定，也是有着最低的标准还有最高的标准的。是结合着当地的各种情况来制定的不同的标准。

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元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 云南省征地补偿新标准是什么 ？
靳明双料： 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿.2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用.3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用.4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 最新云南省普洱市宁洱县征地一年产值补偿标准是什么 ？
靳明双料： 云南省普洱市宁洱县土地共有四类:一类区片范围:宁洱镇,平均补偿标准:39240元/亩.二类区片范围:磨黑镇,平均补偿标准:29257元/亩.三类区片范围:同心乡、普义乡、勐先乡,平均补偿标准:20029元/亩.四类区片范围:梅子乡、黎明乡、德化乡、德安乡,平均补偿标准:15553元/亩.以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被地上附着物补偿费用,地上附着物标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 最新云南省怒江州福贡县征地统一年产值补偿标准是哪些 ？
靳明双料： 云南省楚怒江州福贡县土地共有三类:一类区片范围:上帕镇(城镇规划区内)(上述区域不含坡度25度以上的耕地),平均补偿标准:69415元/亩.二类区片范围:上帕镇(城镇规划区外)、马吉乡、石月亮乡、鹿马登乡、架科底乡、子里甲乡、匹河乡 (上述区域不含坡度25度以上的耕地),平均补偿标准:43858元/亩.三类区片范围:全县区域内25度以上的耕地,平均补偿标准:20320元/亩.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 征地补偿的标准是什么标准 ？
靳明双料： 1、按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 农村征地的补偿标准是什么样的 ？
靳明双料： 1、农村征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费.2、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算.3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 云南省征地补偿标准 - ？
靳明双料： 广东胡律师:(一)征收土地补偿标准? 1?征收耕地补偿标准? 旱田平均每亩补偿1.3万元.? 水田平均每亩补偿2万元.? 菜田平均每亩补偿3万元.? 2?征收基本农田补偿标准? 旱田平均每亩补偿1.76万元.? 水田平均每亩补偿2.64万元...

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 昆明市征地补偿标准是如何规定的 ？
靳明双料： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 征收土地补偿标准是如何 ？
靳明双料： 1、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.2、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.3、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准.4、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 昆明征地事件的补偿标准是怎样的? ？
靳明双料： 昆明主城区征地最高补偿标准为251196元亩.征收集体土地补偿标准与《土地管理法》第48条之规定稍有差异,不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费,即主要为土地补...

元江哈尼族彝族傣族自治县18525157622： 腾冲县征地补偿标准是怎么样的 ？
靳明双料： 云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准(修订)》,各市政府下发相应的征地补偿标准,并确定时间开始执行.专业拆迁律师将云南省保山市腾冲县最新征地补偿标...