房产证99比1离婚怎么分

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房产证99比1离婚时协商处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。双方如果有约定按照房产证比例分割房产的，则按照约定分割。

法律依据：《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
注：民法典于2021年1月1日起生效。

房产证九十九比一在离婚时应当按照这个比例分配。夫妻双方可以对财产达成约定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力，在离婚时应当按照约定来分割房产。夫妻双方约定房产比例是九十九比一的，夫妻双方在办理离婚登记或者诉讼离婚的，应当按照九十九比一的比例来进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

1、房产证共有份额1%和99%是什么意思，所谓房产证共有份额1%和99%，是指共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，可以一方占比1%，另外一方99%。产权办理下来，不动产证上面显示的份额就是你的约定份额1%和99%；
2、房产证共有份额1%和99%买卖房永远不要忽视1%，如果产权1%的一方不同意买卖房屋和将房屋抵押贷款等，都将不能办理，因为即便只有1%的占比，贷款银行也是需要共同签字，买卖过户房管局也需要共同签字，房产证共有份额1%和99%一方不同意这些操作都无法进行。所以，网友调侃，房产证上千万别写2个人名字；
3、房产证共有份额1%和99%离婚分配如何分割，夫妻婚后财产原则上是平分的，就算是房产证共有份额1%和99%，只要房产在婚后购买，仍是平均分配。
但如果双方有财产归各自所有约定的，按房产证上记载的比例分配，下文房产证99比1离婚怎么分中将有更详细介绍房产证份额比例怎么定
1、房产证份额比例怎么定当事人之间有约定的，必须遵从其约定。只要当事人做出真实的意思表示，无论他们之间存在什么样的身份关系，按照民事行为的“法不禁止即为允许”的原则，房产证份额比例怎么定登记机构应当遵照当事人的约定办理房屋所有权登记；
2、房产证份额比例怎么定申请人不具有家庭关系的，房产证份额比例登记为按份共有。如果申请人之间对份额没有约定或份额不明确的，根据《民法典》的规定，应当按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有；
3、房产证份额比例怎么定申请人具有家庭关系的，房产证份额比例登记为共同共有。
庭关系是指基于婚姻、血缘或法律拟制而形成的一定范围的亲属之间的权利和义务关系，对于能确定申请人具有家庭关系的，可以将房屋登记为共同共有房产证99比1离婚怎么分
1、房产证99比1离婚怎么分观点一：应当按照房产证上注明的份额进行分配，一方分得99%，另一方分得1%。双方在房屋登记时明确划分了份额，就是为了将来离婚时不产生争议，离婚时应当按照该份额进行分配；
2、房产证99比1离婚怎么分观点二：如不考虑其他因素，双方应当各分得该房屋的50%。夫妻存续期间取得的财产在没有书面夫妻财产约定的情况下，应当适用夫妻共同所有制，由双方共同所有，然后均分；
3、房产证99比1离婚怎么分首先要看清楚自己的房产是婚前还是婚后的，大家一定要知道婚前的房产无论走到哪里都不会进行分配的，因为法律上分割财产的话，都是按照婚后的财产进行分割，婚前的财产法律一概不会进行分割；
4、房产证99比1离婚怎么分婚姻法第十九条明确规定，夫妻书面约定房屋按份共有的，则以约定为准，即如果夫妻书面约定二人对房屋所有的比例的，以约定的比例为准。没有书面约定的，原则上平均分配，即对于夫妻共同共有的财产，应当一人一半
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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芝罘区19796564740： 房产证上份额我是99%我老公1%离婚怎么份 - ？
於熊复方： 是结婚后买的房吗?如果是就是一人一半,人家不会管你出多少.

芝罘区19796564740： 房产证的合同写的男方99%女方1%,离婚了财产是不是按照合同上的分 - ？
於熊复方： 那要看,是婚前还是婚后财产,如果是婚前的话,那女方可能就没有多少分了,如果是婚后 的话,那夫妻财产是平分的,如有小孩的,也有分归那方带的话那方就多点.

芝罘区19796564740： 婚后拆迁房父母一起的.婚后几年才拿到房子,房产证上男方占99女方占1离婚后怎么分? - ？
於熊复方： 婚后拆迁房父母一起的.如果是父母名下的房子,应该属于父母亲的房子.拆迁房子也应该属于父母亲所有的.拆迁房子的房产证上写明男方占99%女方占1%,如果女方当时对房产证上的比例没有异议,一般应该理解为属于夫妻双方都是同意...

芝罘区19796564740： 房产证上女方父母占99%,女方占1%,婚后共同还贷,离婚时怎么判产权 - ？
於熊复方： 不需要判产权,房子是女方和父母的,夫妻分割婚后还贷部分.

芝罘区19796564740： 房产证上女方占99%,女方父母占1%,婚后共同还贷,离婚后产权怎么判 - ？
於熊复方： 就要看共同承担的与他们之前承担的比例进行分配,这是最公平的方法,计算多少就是多少

芝罘区19796564740： 夫妻共有名下房产证老公占99.老婆占1离婚是按比例分配还是平分 - ？
於熊复方： 有过错一方少

芝罘区19796564740： 夫妻贷款买的房子,房产证上男方%1,女方%99,离婚时按房产证上的分割吗? - ？
於熊复方： 房产证上不会注明住房产权百分比.购房合同上可以注明百分比.有书面协议注明住房产权百分比,就按照约定分割住房产权.

芝罘区19796564740： 双方共同出资买房但一方出资占百分之九十离婚时怎样分 - ？
於熊复方： 看看是结婚前还是结婚后?如果是前者则出资多的可以占为已有,补差价给出少的.后者则属共同财产.由法院决定

芝罘区19796564740： 我家房产证写房权老公占百分之99,我占1,婚后财产不是共有相同的吗? - ？
於熊复方： 我是律师,就你所述,不是相同的.

芝罘区19796564740： 夫妻离婚时房产如何分割? ？
於熊复方： 一、夫妻离婚时,房产应该如何分割?有没有法律规定?有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财...