政策保障房的优缺点都有哪些
一、保障性住房的优点：
1、安居保障。
改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
2、产业带动。
加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
3、刺激消费。
加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。
二、保障性住房的缺点：
1、设计滞后。
地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
2、质量隐患。
有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3、管理漏洞。
家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
4、资金短板。
建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。
5、政策不周。
中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
6、法制不全。
现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
政策性保障住房的区别1、它们的供应对象不同：经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是所有自然人。
2、它们的建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。
3、它们的土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。
4、它们享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。
5、它们的定价方式不同：经济适用住房由政府定价;商品房的价格则由市场决定。
厦门保障房如何
三、优势与成效 厦门保障房政策的优势在于其多样性和灵活性。通过提供不同类型的保障方式，政府确保了不同社会经济背景下的家庭都能找到适合自己的住房解决方案。这不仅降低了居民的住房压力，还有助于社会的稳定与发展。多年来，该政策的实施取得了显著成效，得到了广大市民的认可和好评。四、持续发展与...
所有人都应该知道的保障房和安置房的区别
社会保障房是我国城市住房建设中的出现的一种类型的住宅。它由政府制定建设，由国家政策、法律和法规统一规划和协调，并提供给特定人群。对于住房建设标准和销售价格或租金有一定限制，住房起着社会保障作用。保障房和安置房的区别在于住房是政策性住房。并非所有社会工作者都可以申请。经济适用房是与商品房...
保障房有哪些政策
下面就随小编一起来了解看看吧。一、保障房有哪些政策 1、租赁方面政策，家庭申请的，其主申请人要具备申请地户籍，单身申请的本人需具备当地户籍，其申请受理日前的两年人均收入水平要在收入线标准以下，总资产也一样，而且之前没有享受过任何住房保障；2、购买方面政策，家庭申请的，全部成员都要有当地...
政策性保障性住房的影响
其在一定程度上导致了保障性住房的建设和供应不足。2000-2009年经济适用房的主要指标显示经济适用房的竣工面积在2001年到达高点后，一直呈下降趋势，而同期商品房的价格却一路走高。大规模建设保障性住房的年代已经来临国外大多数国家的房地产市场发展历程表明，在住房供应总量不足的阶段，政府需要通过大...
保障房和公租房的区别租房要注意什么内容
公租房申请条件是非常多的，可能跟其它方面有非常大的差异。大家可以多多对比保障房和公租房的区别，了解租房要注意什么内容，再选择合适的租房方式，提高租房的效率，也能减少很多不必要的租房成本。下面介绍的就是公租房的申请流程以及一些相关的内容，希望大家都能够在申请之前掌握。保障房和公租房的区别...
保障房政策有哪些要点
保障房不一定有房产证，保障房有廉租房、经济适用房、公租房构成，是为收入低住房困难的家庭建的，价格或者租金方面是有限定的。经济适用房有房产证且有70年的产权，如果想要上市交易的话需要满5年，这个时间是购房当日算起，而廉租房和公租房是没有的，也不能上市交易，这些住宅都是比较特殊类型的，...
南京保障房哪个好
南京保障房中，江宁区保障房和雨花台区保障房较为优秀。南京的保障房项目众多，每个区域都有其特色和优势。其中，江宁区和雨花台区的保障房因其优越的地理位置、良好的生活配套设施和较高的居住品质而受到人们的青睐。江宁区保障房的优势：1. 地理位置优渥：江宁区位于南京市的南部，紧邻市中心，交通便利...
保障住房都是什么
保障住房的具体类型 1. 公共租赁住房：这是由政府或相关机构管理的租赁住房，主要面向中低收入家庭。租金相对较低，且符合一定条件的家庭可以申请长期租赁。2.经济适用房：这种住房是面向特定收入群体的政策性住房，价格低于市场价，购买对象通常为符合政府规定条件的中低收入家庭。3.共有产权房：这是一种...
保障房,安置房,廉租房都有什么区别
保障房、安置房、廉租房是有一定区别的。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房；而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房，一般情况下，廉租房比公租房的租金要低；保障房，安置房和廉租房的申请对象不同，同时出售权也有所不同；通常廉租房只是...
政策性保障住房的定义
经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。目前，经济适用住房房源建设有三个途径：一是政府划拨土地，统一开发、集中建设；二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅；三是...
氐紫派通： 保障性住房的优点: 1、安居保障. 改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义. 2、产业带动. 加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应...
神农架林区13176261089： 保障性住房的优缺点有哪些? - ？
氐紫派通： 优点 首先,改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义.从这个意义上说,下大气力加快建设保障性安居工程...
神农架林区13176261089： 政府提供的保障性住房有哪些好处? ？
氐紫派通： 地方政府持有保障性住房可以实现地方国有资产保值增值,增加地方引进人才的吸引力,在解决地方中低收入人群的住房困难具有更大的主动权,具有更大的调节回旋余地,可以带动当地经济较好的可持续发展.
神农架林区13176261089： 想要分析下厦门市保障性住房的利弊问题应该从哪些方面入手呢? - ？
氐紫派通： 1.收入控制水平,06年到现在,物价飞涨,控制线一直不变.控制线要跟着物价来上调,或者至少在执法过程中要默许,不知道政府是否也考虑到了? 2.机制不够完善.申请了租赁房的人,也许几年后,情况变了,想买下房子,应该有个政策.否则,按目前政策,需要先退房,再申请,中间有空档. 3.应该鼓励年青人,通过自己的努力,实现人生价值.曾经看到一文章,说的是,一个人想申请保障房,可是收入过了控制线,于是跟公司协商降低工资……
神农架林区13176261089： 经济适用房的优点及缺点,懂得亲们给点参考意见?谢谢 - ？
氐紫派通： 经济适用房,是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施.价格低于当地商品房.想取得经适房,需要一定资质和提出申请,经过审核后,才可以依据政策出资购买.经适房不得买卖,抵押,转让他人.想买卖转让经适房,需房主持有满五年以后,缴纳土地出让金,契税等先关税费,办理正规商品房房产证之后,才可以自由买卖转让.
神农架林区13176261089： 租住公租房有什么好处 - ？
氐紫派通： 租住公租房的好处:1. 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费.公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对...
神农架林区13176261089： 经济适用房与安居房的优缺点对比???？
氐紫派通： 安居房是指实施国家“安居工程而建设的住房(属经济适用房一类),是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是4平米以下特困户提供的销售价格低于成本,由政府补贴的非营利性住房.经济适用住房:经济适用住...
神农架林区13176261089： 保障房是什么样的房子 - ？
氐紫派通： 保障性住房包括:经济适用房,廉租房,公租房 经济适用房:家庭年收入40000元以下( 含40000元); 家庭成员中拥有两个(含两个)以上城区正式户口,其中申请人必须取得本市城区正式户口三年或三年以上;家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房);在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购. 廉租房:各个地方的要求不一样 经济适用房装修买来自己定,廉租房是有基本装修的,地砖、厨房、卫生间都装修啦,你自己可以再加一点!
神农架林区13176261089： 限价房和经济房,哪个更好?两者之间有什么区别~ - ？
氐紫派通： 各有利弊.限价房申请时的门槛低,对收入等要求更宽松;经适房门槛高,但房屋总价便宜一些.这个没有更好,适合你才最好.如果你是北京市的,5年后两种房都可以上市交易,但经适房要上交70%,限价房要上交35%给政府.
神农架林区13176261089： 保障性住房基本涵义是什么? ？
氐紫派通： 1.保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,目前包... 完善符合国情的住房体制机制和政策体系,立足保障基本需求、引导合理消费,加快...
