买不起新房，想在中远两湾城买一套二手房，向各位大侠急求这个区域房价怎么样？
作者&投稿：安柿 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
南北置业是桂林本地的中介公司，其它的就不知道了。中介最好找当地有名的，你也可以问问优居，他们家房源多，服务也可以。
中远有好几期，现在平均房价接近3w了，你可以到附近的房产中介去咨询一下。一般的中介都有大量的房子出售，他们掌握的信息相对比较详细，现在网上的信息也蛮多的，你可以在搜屋网上查一下相关的资料，还可以在价位.地段.楼层.格局.环境.等等做一个对比，上面的信息相对比较真实一些。25000-30000 一平米。 看楼层和朝向了。
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守注谷苏： 中远有好几期,现在平均房价接近3w了,你可以到附近的房产中介去咨询一下.一般的中介都有大量的房子出售,他们掌握的信息相对比较详细,现在网上的信息也蛮多的,你可以在搜屋网上查一下相关的资料,还可以在价位.地段.楼层.格局.环境.等等做一个对比,上面的信息相对比较真实一些. 参考资料:http://shanghai.souwoo.com/sale/578SO
东海县15226689961： 我已经有一套房子了,买第二套房子会怎样 - ？
守注谷苏： 1、如果外地有房产但并没有贷款,在本地购买第二套房的话,是可以按首套房政策购买的,是不受影响的.2、如果首套房的贷款还未还清,再进行贷款购买第二套房的话,首付比例是有所影响的,另外贷款额度也会有所下降.3、如果购房...
东海县15226689961： 我很穷,可是我想买房子,怎么办? - ？
守注谷苏： 如果没有首付款,就是贷款也不行,新房可以做八成按揭,但是要交纳公共维修基金和契税,是总房款的4%,二手房也可以,做贷款没有新房贷的多,所以首付通常要达到总房款的四成以上,还有过户的费用,分别是契税的百分之一点五,贷款也要手续费几千块吧,这里面含银行评估费用和律师费,如果收入证明不能被银行审查通过的话那么就不能批贷,不过无论怎么说必须具备一定的首付款,否则是不能买房的
东海县15226689961： 因为限购,我现在有2套房,想再买一套,但我又不想卖原来的2套房,有没有更好的办法? - ？
守注谷苏： 更好的办法就是一次性付完全款购买
东海县15226689961： 已经网签一套房子、由于各种原因、也退不了、也办不来房产证、想在买一套房子、算不算二套房 - ？
守注谷苏： 只要购房合同在房管局办理了登记备案手续,就能在网上查到相关信息,这与房产证有没有办下来无关,所以应属于二套房
东海县15226689961： 我想买房子我有一套房子了,贷款已换完,请问我买第二套房子首付怎么 - ？
守注谷苏： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
东海县15226689961： 我有一套房,想再买一套,我女儿八岁,新房写我女儿的名字行吗?算不算是二套房? - ？
守注谷苏： 由于你女儿还未成年,所以和你还是一家人,你用女儿的名字买房子还是要算二套房.而且女儿未成年,购买的房子还不能办理贷款只能一次性付款,还必须要做一个未成年人利益公证,不能再未成年人成年前处置未成年人名下的财产.房产证写未成年人手续很多,很麻烦.
东海县15226689961： 个人名下在县城全款买了一套房子,现在准备在市区再贷款买一套二手房,总价160万,我这算二套房吗? - ？
守注谷苏： 算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
东海县15226689961： 在两个城市买两套房子算不算二套房？
守注谷苏： 算的, 其实你二不二套是按照 你是银行贷款还算了, 如果你第一套是全款买的 也就是说银行没有贷款记录.那你再买就还是第一套, 如果银行有贷款记录(即使还清了也一样,是记录). 就是二套. 跟城市没有太大关系.
东海县15226689961： 我想新房买不起,就想买二手房,在市中心,想的拆迁的时候领一套大一点的房子.请问这样可行吗? - ？
守注谷苏： 想的拆迁的时候领一套大一点的房子,这个不是很理解.你拆迁可以领房屋,还要买二手房?不过如果要想买的话也可以,现在长沙房价大概是6600左右.长沙二手房淘房屋网站里面有很多最新的房屋,可以去看看.百度一下:淘房屋长沙 就可以找到.这个网站的信息新,里面的经纪人很负责的.
