商品房建到什么程度可以开盘
《城市商品房预售管理办法》的相关规定如下：
第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应向房地产管理部门申请预售许可，并获得《商品房预售许可证》。
第九条：开发企业在进行商品房预售时，应向购房人展示《商品房预售许可证》，并在售楼广告和说明书中明确批准文号。
第十条：开发企业应与购房人签订商品房预售合同，并在签约后30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续。
第十一条：开发企业预售商品房所获得的资金，应全部用于相关工程建设。
第十二条：预售的商品房交付使用后90日内，购房人应依法办理权属登记手续。开发企业应提供必要协助和证明文件。
第十三条：开发企业未取得《商品房预售许可证》进行预售的，将根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条接受处罚。
一般情况下,楼盘在开盘时已经建设到什么阶段了?
不同地区和不同高度的建筑均有所不同，通常一线城市（如京、沪、深、广等）多半要求封顶或完成投资25%以上后才能开始预售，二线城市（如非省会的县、地级市）相对宽松些，通常在达到±0.00（也就是地下室完工）就可以。也有的只是打个桩，挖个土方而已，当然这是少数。商品房预售的法定条件如下（...
法律规定商品房建到什么程度办贷款
五证齐全，你得符合购房条件，银行对你的资信状况及还款能力审核通过后，就能办按揭贷款
开发商建16层商品房,请问需要建到什么程度(几层还是封顶)才可以申请办 ...
一般情况，房产商拿到预售许可证等其他几个证开始售房就能办理按揭贷款。多数情况房子建到70%左右就可以销售，不需要封顶。
常州房子要建到什么程度 才可以开盘?
2. 近期，有购房者注意到，一些楼盘在地面以上工程刚刚开始时便开始开盘销售，这引发了关于违规的疑问。3. 2016年12月底，常州市房管局发布《关于进一步规范市区商品房销售管理工作的通知》，对商品房销售管理进行了进一步规范。4. 自2016年7月1日起，取得建设工程规划许可证的市区商品住宅项目，开发商可...
房子建到什么程度可以办按揭
1. 购买的房产必须已获得《商品房预售许可证》，这样才能申请包括公积金在内的各种贷款。2. 办理贷款的要求是，建筑工程投资需达到25%以上，并且有完成基础工程的证明。3. 还需要提供符合规定进度的一手现场照片，但各地的具体要求可能有所不同。4. 对于多层建筑，通常要求工程进度达到2层以上；而对于...
楼房盖到什么程度才能开盘能交首付?
不靠谱，应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，...
房子盖到什么程度可以办贷款
房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。1、提交贷款申请买卖双方签订好房屋买卖合同之后，就可以向银行提出申请贷款，...
房子盖到什么程度银行才贷款
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理...
房子盖到什么程度能申请公积金贷款?急急急
买的房子拿到了《商品房预售许可证》才可以办理贷款，包括公积金。要求是建设工程投资达到25%以上，已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年...
房屋建到什么程度会有预售许可证
四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；（八）法律、法规规定的其他条件。省建设行政主管部门可根据市场供求状况，在不...
胡奚澳普： 只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可.即: (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间; (五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以 上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数; (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; (七)法律、法规规定的其他条件.
颍州区13651578153： 房产公司所建的房子在建到什么程度时可以开盘? - ？
胡奚澳普： 开发商取得预售许可证才可以开盘预售. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件:1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用...
颍州区13651578153： 房屋在建设什么程度时可以开盘 - ？
胡奚澳普： 多层住宅封顶,小高层建到2/3,高层1/2的时候就可以开盘出售,当然前提是已经取得商品房预售许可证.
颍州区13651578153： 一般情况下,楼盘在开盘时已经建设到什么阶段了? - ？
胡奚澳普： 不同地区和不同高度的建筑均有所不同,通常一线城市(如京、沪、深、广等)多半要求封顶或完成投资25%以上后才能开始预售,二线城市(如非省会的县、地级市)相对宽松些,通常在达到±0.00(也就是地下室完工)就可以.也有的只是...
颍州区13651578153： 商品房要盖到什么程度才能预售?万达…… - ？
胡奚澳普： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(3)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(4)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(5)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
颍州区13651578153： 楼房盖到什么程度才能开盘能交首付? - ？
胡奚澳普： 不靠谱,应符合下列商品房预售条件. 《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定: 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (...
颍州区13651578153： 现在的国家政策规定,新楼盘建到多少层,开发商可以开始售房? - ？
胡奚澳普： 多层到2层顶,高层到50%
颍州区13651578153： 现在的商品房是不是不能买楼花了?一般要建到什么程度才可以销售呢? - ？
胡奚澳普： 一般是不能卖的.不管房子建到什么程度,只要发展商拿到就可以买了.
颍州区13651578153： 商品房开盘除拿到预售许可证外还有什么条件,或者拿预售许可证有什么要求 - ？
胡奚澳普： 预售证出来了就没问题的了,预售证的条件就综合检测通过了,而且建到总楼层的3分之2以上就可以了.
颍州区13651578153： 楼盘是不是封顶才能开盘 - ？
胡奚澳普： 楼盘只有五证齐全,才能销售,即可以开盘.“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》.
