房产证宗地面积0平方米怎么办
1、前往当地的房管局：携带相关材料（如原有房产证、土地使用权证等）前往当地的房管局咨询，说明情况。
2、要求更换新证：向相关工作人员说明发现了宗地面积为0平方米的问题，要求办理更换有土地信息的新房产证。
3、提供必要材料信息：根据工作人员指引，提供必要的资料和信息来支持申请。包括土地使用权面积、建筑物所在位置等。
4、等待审批和领取新证：提交申请后，等待相关部门进行审批。获得批准，领取具备正确土地信息，更新了宗地面积记录的新房产证。
房地产基本知识
范围内的土地面积; ◆总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各 层建筑面积之和; ◆容积率:是指总建筑面积与建设用地面积之比值。(如:在10万平方米的 土地上,有20万平方米的建筑总面积,其容积率为2.0) ◆建筑面积:指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、 地下室、...
房产证办理应该咨询哪个部门
可以事先向开发商询问,安徽集体房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、可以到开发商指定的安徽房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积...
房地产销售百问的内容包括哪些?
是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、房地产 是房产和地产的总称。是指土地...65、总建筑面积(平方米) 指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。 66、住宅的建筑面积 亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面...
农场买土地使用权流程怎么走
如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。(三)现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。(四)地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价...
房子的房产证和车库的房产证一定要分开吗
房子的房产证和车库的房产证一定要分开。原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的...
拆迁安置办理房产证需要哪些资料
拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明。产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明。办理拆迁安置房房产...
商住用地里的住宅与住宅用地的区别
1、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取...
房地产行业有哪些专用名词
地产 指土地财产,法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 房地产 房产和地产的总称。指土地及附着在...人均总占地面积(平均米 \/ 人) 人均总占地面积 = 建筑红线内总用地 \/ 本小区规划居住总人数。 人均住宅用地面积(平方米 \/ 人) 人均住宅用地面积 = ...
房子过户需要哪些手续
到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得...
房地产销售人员必知的销售问题
◆建筑覆盖率(建筑密度):建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率;(如:在10万平方米的土地上,建筑用地净面积为8万平方米,其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉)◆绿化率:建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化;(如:在10万平方米的...
蒋梁青叶： 可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,由测绘人员出具测绘报告,然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正《物权法》第19条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正. 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
渭滨区18771572916： 刚拿的不动产权证书,权利性质和使用期限没有填写,宗地面积为0平方米请问有没有问题 - ？
蒋梁青叶： 表面看没有问题,已经有不动产权证书. 但此不动产权证书仅对房屋进行确权,土地还不合法. 从受让的房屋所有权应及时办理建设用地使用权转移登记,需要补办补交土地手续和费用看,你的土地属于从他人转让而来,未经过出让,需要补办土地出让手续.
渭滨区18771572916： 我新买的房子(别墅),怎么房地产权证上土地使用面积,自用部分为0平方米?? - ？
蒋梁青叶： 你好!该地号(1951-0360)的土地,均属共用面积.如有疑问,请追问.
渭滨区18771572916： 房产证上的面积变小了怎么办? - ？
蒋梁青叶： 去当地的房产交易中心,找房产复核的柜台,进行面积复核,好像是交20块,大概10个工作日就搞定了~~
渭滨区18771572916： 房产证上会写多少亩吗 ？
蒋梁青叶： 房产证上会写多少亩,房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积,是国家根据相关规定来划分界限的.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.
渭滨区18771572916： 房产证上的使用权面积怎么办理? ？
蒋梁青叶： 1.房产证,就像人出生要到派出所上户口一样,这既是国家规定,又是房屋行政管理需要.2.我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.”
渭滨区18771572916： 土地证独用面积为0 - ？
蒋梁青叶： 应该是一栋楼分很多户吧 这样的话,土地应该是在共用土地那里填面积,独用面积为零的
渭滨区18771572916： 房地产登记申请书,＂土地面积＂为0? - ？
蒋梁青叶： 第一,上海买卖房屋已经不涉及到土地了,就是一个房产证,没有土地证.第二,法律规定,房屋和土地不能分割 第三,如果是公寓的话,土地是属于整个项目的,所以单套房子的产证里面是看不到你这一套分得的土地面积是多少 第四,要看土地面积是多少,你可以看购房合同,既然是新房的话,合同应该是网上签约的,合同中较前面的位置和附件4都有这个土地的信息,这个是房管部门填写的,开发商不能作假的.
渭滨区18771572916： 房屋产权证上土地使用面积写的是0是什么意思? - ？
蒋梁青叶： 楼房不需要土地证. 别墅和平房包括2层楼等都需要土地证.楼房最需要的是房产证(房照).你应该去房产部门问一问.别忘采纳我的答案.
渭滨区18771572916： 产权证上宗地面积是什么 - ？
蒋梁青叶： 宗地面积是指批准的房屋用地面积.
