客观踩盘测评万科臻山府:除了体量小,其它都还好
万科臻山府:小而精致的优质选择
在上个月底,白云新城悄然迎来了万科臻山府的新篇章。小编带着好奇,亲临现场,还未踏入售楼部,便被那独特的标识所吸引...
售楼部虽小巧,却别具匠心,没有传统的样板房供参观,VR与沙盘成为导览神器。它坐落在略显陈旧的广信金兰花园旁,销售解释说,这里就是项目的缩影,仿佛置身于广信金兰花园的第二期扩建区。
对于那些依赖便利交通的白云上班族和追求新区便利的购房者来说,万科臻山府无疑是值得纳入考察名单的候选项目。
产品洞察
项目由万科广信资产包打造,以3栋21-22层的住宅为主,坐北朝南,布局紧凑。221户的总数背后,是8691平方米的占地面积。尽管地块较小,开发商巧妙地利用首层9米高的架空层,打造了会所等公共设施,但较高的容积率——5.7,显露出一些空间压力。
首推的1栋楼,限量供应65套房源,其中111-186平方米的三至四房户型备受青睐。111平的三房两卫和134平的四房两卫在首日销售中即售罄大半,至小编踩盘时,可供选择的房源已寥寥无几。
设计上,每栋楼的布局独具匠心。1-15楼采用2梯4户设计,16-20楼则调整为2梯3户,使得每个楼层的户型丰富多样,满足不同需求。
价格上,从5.8万到9万不等,景观和楼层的差异决定价格波动,望向白云山的单位价格较高,楼层越高,价格也越贵。111平方米的中小户型起价约6-7万/平方米,而186平方米的四房则在8.5-9.5万/平方米之间。
设计亮点与体验
尽管无实体样板房,但项目凭借多开间朝南的布局,确保了充足的自然采光和良好的通风。LDKB一体化设计,让客厅空间显得更为开阔。销售透露,项目采用高品质精装,国际一线品牌的家居配置如博世、柏丽、汉斯格雅和华为系统等,让买家尽享豪华体验。
周边环境与配套
万科臻山府位于白云新城中心,与白云山仅隔500米,交通便捷,临近白云大道和机场高速,地铁2号线白云公园站近在咫尺。周边商业繁华,有白云万达广场、凯德广场等购物场所,临近的广州儿童公园方便亲子活动。
教育资源方面,项目周边小学对口培英小学,中学有望直升广园中学。医疗设施也齐全,广东省第二中医院(白云院区)等医院近在咫尺,广东省人民医院白云院区的建设将为未来带来更完善的医疗保障。
项目最大的卖点,无疑是白云山的稀缺资源,这里是广州的"城市肺"。在白云新城其他配套上,万科臻山府同样表现出色,无论是商业、教育还是生活便利性,都无可挑剔。
综合评价与优缺点
总的来说,万科臻山府以其优质的配套、便利的交通和良好的户型设计,展现了不俗的实力。尽管项目体量较小,公建配套设施有限,但考虑到周边同类型产品动辄十几万的高昂价格,6万左右的单价显得更具性价比。而且,对于追求山景和清新空气的购房者来说,这里无疑是一个理想的选择。
尽管目前缺少样板房,但销售表示后续将补开,为购房者带来更多的信任感。欲了解更多广州楼市的深度分析,不妨关注我们的公众号——广州楼市滚雪球,获取更多独家资讯。
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曲靖市18014615910: r我和我老公十五年没有同居了,贵州的,在浙江台州仙居可以离婚吗 ?
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曲靖市18014615910: 以后会不孕吗?我十八那年不小心怀孕了?我十八那年不小心怀孕了,怀 ?
宫邵高德: 会怀的,调理好身体.
曲靖市18014615910: 猪肉臭了怎么处理才能吃 ?
宫邵高德: 1、盐处理也是去除肉类腐臭的好方法.未经处理的轻异味肉类,先用大量盐腌渍三四小时,然后用浓盐水浸泡一小时,再用清水浸泡一小时,即可去掉大部分臭味.对于焯水过肉类,可以放盐水里浸泡半小时左右,最后捞起来清水再浸泡半小时.2、白醋也是去除肉类腐臭味的好东西.对于未经处理的异味肉类,可以用白醋兑水来搓洗,最后再用清水泡洗十五分钟左右.也可以用过醋水热河的方法来除臭,具体做法就是平时烹饪的焯水,只不过是用白醋兑水来进行焯水而已,注意,是冷焯水.
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