全国首套房lpr利率
全国首套房房贷利率降为LPR，是4.2％。
2019年10月18日至2022年5月14日，贷款利率降为LPR，即4.2％。2022年5月15日至2023年8月31日，已经发放或签订贷款合同但尚未发放的贷款，调整后的利率按照全国首套房贷利率政策下限，即相应期限的LPR减去20个基点执行。
2022年5月14日之后的贷款利率降为LPR减去0.2，即4.0％。这里有几个特殊情况：
1、如果当年的利率是基本利率打折，调整LPR后的利率比4.2％还要低，记得找银行申请不要自动调整。
2、如果当年是二套房，现在是首套房，需要去银行申请。
3、如果贷款存在逾期，需要先正常还款再申请。
4、如果当初选择的是固定利率或基准利率，需要先变更为浮动利率，之后才能进行利率调整。
可以享受优惠的人群：
此前因“认房又认贷”而必须按照二套房贷利率标准办理的购房者，如果符合“认房不认贷”条件，就有望享受政策利好。
比如，在购买房屋时，家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的，就在调整范围内。
如果本来拥有多套房屋，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，现在名下只有一套房，只要当地也出台了“认房不认贷”政策，也可以申请调整。
易居研究院研究总监严跃进解释称，购房者只要符合“首套房”标准，那么接下来每个月这套房的月供就会减少，即享受到少还月供的利好。
全国各地的购房者都可以享受，无所谓大城市还是小城市的。但是，我们这里是说商业银行贷款，纯公积金贷款和非住宅贷款的购房者是不能享受这个政策的。
首套房贷利率上调
要说目前首套房贷利率比较高，相当于基准利率上浮26%。全国首套房贷款平均利率为5.45%，各地有所不同。按照首套房贷款利率6.20%计算，相当于在LPR基准利率(4.85%)基础上上调135个基点。已经是很高的贷款利率了，可能是全国最高的首套房贷利率了。在全国各城市和银行，首套房贷的贷款利率都低于6%，大...
房贷利率在lpr基础上最高加多少基点?
而由于各地政策、市场情况不同，所以不同地区、不同银行一般会在上述规定的基础上进行相应调整。比如北京规定的是：首套商业住房贷款利率最低为LPR+55基点；二套商业住房贷款利率最低为LPR+105基点。具体由当地经办分行审批后确定，如果客户不清楚，可以直接打电话咨询银行客服人员。当然，房贷除了可以办商贷...
首套房加点80bp是什么
一、首套房加点80bp是什么 即80个基点。1个基点为0.01%，80个基点即0.8%，LPR上浮80个基点就是指在相应期限LPR利率基础上上浮0.8%。若是新签订的贷款合同，LPR为最近一个月的报价，若是已签订合同的房贷利率，那么LPR参考重定价日前最近一个月的报价。例如，某用户于2020年9月2日签订贷款合同...
首套房贷款利率
2022年首套房贷款利率是多少 2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。 对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。、...
住房商业贷款利率最新
首套房贷利率下限为4.1%。具体解释如下：人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房...
第一套住房贷款利率是多少
2022年1月,103个城市主流首套房贷利率为5.56%,二套利率为5.84%,均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天,较前一个月缩短7天。 lpr是贷款市场报价利率,有1年期和5年期以上两个期限品种,二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同,但性质是一样的。 五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr...
建设银行首套房lpr加多少基点
本次调整的是加点部分，不涉及LPR取值调整。“调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行”，就是指LPR加点降为0。2023年9月25日起，建行接受以下两种情形申请：（一）符合本公告“一、（二）”情形，即，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准...
各大银行房屋贷款利率一览表
各大银行贷款利率 银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。
9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
”对于央行等发布通知——“在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。“中提到的“贷款利率下限”，该工作人员坦言“还在等通知。”而据了解，在此前的政策调整中，青岛首套房贷利率已经下调为4%。多位银行工作人员都建议，“请大家多...
lpr为什么要加基点
lpr基点是什么意思LPR是央行贷款基准利率，是loanprimerate的缩写，而基点是指0.01%。LPR浮动利率是由LPR市场报价利率加基点构成的，基点数是固定的。lpr基点是房地产最常用的，比如LPR利率为4.75%，某地区政策规定首套房贷LPR加点100个基点，那么该地区首套房贷利率就等于5.75%=4.75%+1.0%。
张申艾狄： 全国首套房贷利率降至4.54% 从近日发布的3月房贷报告显示,全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低.环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%.在银行信息港监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的...
常德市19232767522： 国家首套房利率是多少？
张申艾狄： 现在的基准利率是6.14%.现在首套房的利率是8.5折,二套的话就要在6.14%的基础上上浮1.1倍,既是6.754%.首套首付不得少于三成,贷款最多七成;二套首付不得少于五成,贷款最多只能五成.第三套购房停止放贷款.中信、工商现在已经执行利率下浮15%的贷款利率,既是是8.5折. 放利率随基准利率而变动,据最新国家政策,部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折,但四大国有银行还没有这方面的变动. QQ丨精英 团队为你解答,希望你满意. 谢谢
常德市19232767522： 房贷利息是多少？
张申艾狄：1、目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%.银行也会按照此基准利率执行. 2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%.二套房贷款利率普遍上浮10%-30%.同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%.第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房.
常德市19232767522： 首套房跟二套房贷款利率分别是多少 - ？
张申艾狄： 1、二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 2、今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92...
常德市19232767522： 首套房和二套房贷款利率各是多少 - ？
张申艾狄： 目前首套房和二套房贷款利率都是执行的国家基准利率:商业贷款是4.9(10年期以上). 因为2017年房市大涨,各地方政府调整政策,银行也跟进房子是拿来住的思路,提高了首套房贷款利率,一般是上涨5-10%,二套房上浮10-25%.如果是商业性质的房子,利率高的可能达到35%左右.
常德市19232767522： 首套房贷款利率多少 - ？
张申艾狄： 首套房贷款利率一般是4.35%左右,有优惠的话贷款利率更低.按揭贷款买房的流程:1、购房者如想获得房屋按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应...
常德市19232767522： 现在房贷利率是多少了 - ？
张申艾狄： 截止2019年12月:一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%. 如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样.因为公积金贷款的利率同样也下...
常德市19232767522： 现在首套房贷款利率是多少 - ？
张申艾狄： 您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,部分地区银行上浮了10%-30%,以上回答由融联伟业为您提供,请参考.
常德市19232767522： 首套房贷款利率是多少?？
张申艾狄： 首套房贷款利率是多少?银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算,现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 </br>32万20年(240个月)月还款额: </br>320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2150.76元 </br>说明:^240为240次方 </br>各大银行都一样,一般地方性银行由于经营成本相对较低,优惠性更强一些.
常德市19232767522： 首套房利率和二套房利率是多少 - ？
张申艾狄： 首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些.如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%.而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上.
