电梯顶楼复式好不好？购买顶楼要注意啥
很多人喜欢购买顶楼的房子，顶楼的房子视野好并且通风也是比较好，现在的很多建筑顶楼都是复式的建筑风格，很多的年轻人是喜欢购买的，然而也有很多人觉得不合适，有诸多的不便，那么，电梯顶楼复式好不好呢?有哪些优点和缺点呢?购买顶楼要注意啥呢?现在小编给大家分析一下电梯顶楼复式好不好以及介绍购买顶楼注意事项。
电梯顶楼复式好不好
买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。
业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
购买顶楼要注意啥
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
以上，小编给大家详细介绍了电梯顶楼复式好不好，总的来说，电梯顶楼复式有好处也有坏处，有很多别人阐述的缺点也不见得每一栋的电梯顶楼复式都存在，所以我们应该首先明确自己想要的房子的样子，然后再进行购买，小编还介绍了一些购买顶楼的注意事项，这些在购买前就要多加考虑了，否则买完再遇到这些问题是很麻烦的。
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顶楼复式越来越多,都有哪些弊端
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顶楼复式好不好?顶楼复式的优缺点介绍
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复式顶楼的优缺点
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顶楼复式为什么难出手
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电梯顶楼复式有什么弊端
顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
顶层复式楼好不好,有哪些优缺点
这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的 顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，...
买顶楼复式的话,有什么优缺点?
大面积既是优势又是劣势。只要打扫房子，就累得想哭。会浪费空间。很多建筑物只有顶层的复式，顶层的单元不应该是方形的，所以设计中有一定的三角形区域，可能会造成空间浪费。因此，为了充分利用空间，最好要求专业装修公司设计。楼梯上有不安全的因素。复式建筑物需要楼梯连接上下两层，但房子本身没有楼梯...
电梯顶楼复式有什么弊端
虽然优势这么多但顶楼复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲这简直就是杯水车薪了吧。并且现在国内大多数建筑的顶层基本上都是平的，下雨天容易...
顶楼复式有什么优缺点?值得买吗?
楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。假如防潮做的不太好，...
禄伯欧特： 顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活.但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题,一些买房人在选楼层的时候,会避开顶楼.很多开发商为了让顶楼易于销售,将顶楼设计为复式楼的形式.由于只有顶楼为...
秀峰区19784718989： 顶层复式楼好不好 - ？
禄伯欧特： 我是西安日升装饰公司,在枫林绿洲C区和 世家星城设计过顶层的复式,如果设计好的话复式是很好的
秀峰区19784718989： 顶层复式房好不好 如何选楼 - ？
禄伯欧特： 这个问题不能一概而论.要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等.一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,...
秀峰区19784718989： 房子一共是8层 顶层复式的 买顶层好吗? - ？
禄伯欧特： 八层的楼房属于小高层,顶层复式不错的,一般都会有露台,不算面积,空气质量也好,也不存在顶晒的问题,挺好的.
秀峰区19784718989： 电梯复式楼好不好 - ？
禄伯欧特： 虽然说现在的房价非常高,但是买房的人也非常多,因为很多人认为,如果现在不买房子,以后又涨价了可怎么办.不过买房子并不是一件小事情,在买房的时候,不管是房子的朝向问题、面积问题还是内部的结构问题都是我们需要考虑的,...
秀峰区19784718989： 电梯房顶楼怎么样? - ？
禄伯欧特： 顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的,生活居住体验是没有差别的.之所以顶楼比其他楼层便宜,是因为大众普遍认为,顶楼容易漏水,以及夏天太热,大众的这种认知导致顶楼不太好卖.但具体会不会出现这两种情况,就很难说.一般来说,顶楼漏水,是因为过去的建筑施工工艺差导致的,一般只在看房子上出现.现在的新房施工工艺已经相当不错了,基本5-10年内不会出现漏水现象.而且因为隔热层现在做的越来越好,所以夏天也不会太热.所以如果能买到顶楼还是很划算的.
秀峰区19784718989： 五层电梯顶层复式好不好 - ？
禄伯欧特： 复式的房型好好主要看户型结构,顶层的区别还是看建筑质量.如果是大开发商可以购买,一些小的就要慎重了
秀峰区19784718989： 顶层复式的房子到底好不好? - ？
禄伯欧特： 露台和阁楼都是送的,不算面积.我觉得顶楼还有个好处是可以装太阳能!装在自己家露台上谁都管不着.阁楼肯定会冬冷夏热的,但是下面两层不会.如果阁楼想住人安个空调就解决了.楼主看的是几号楼?我原来看好的大户型复式早就卖没了.
秀峰区19784718989： 电梯5层到顶的顶楼复式房子能买吗 - ？
禄伯欧特： 当然可以买, 顶楼房子性价比较高, 但是电梯多层公摊较大, 而且,谨防漏水.
秀峰区19784718989： 顶楼的复式好吗 - ？
禄伯欧特： 这些都不是问题,买房关键要看房的质量、开放商的售后服务和诚信度,还有地理位置、内部结构和价格.
