住宅楼楼层高度标准 参数介绍
住宅楼楼层高度，也就是它们的层高，低楼层的住宅和高楼层住宅后期能够达到的居住效果是完全不一样的，比如高楼层的住宅，虽然可能居住起来并不是那么方便，但是往往视觉效果更加不错，能够将景色饱览无遗，但是底层住宅虽然耗费的登楼梯、坐电梯时间比较短，但是往往会存在潮湿或者是其它方面的问题，所以大家应该综合实际考虑，今天为大家解决说明的就是关于住宅楼楼层高度方面对比及分析。
一、住宅楼楼层高度标准是多少
以商品房为例子
根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度
净高
净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”
通过上文可以得知住宅楼楼层高度在一定程度上就决定了后期居住起来的效果以及舒适程度，比如高楼层住宅，虽然对于景色方面比较不错，光照和结构也相互协调。但是后期耗费的坐电梯或者是爬楼梯的时间比较长，而低层住宅虽然在后者方面表现比较不错，但是往往可能会存在潮湿或者采光不合适的问题，所以大家应该都参考实际需求情况综合考虑、进行购置之前的了解。
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郗耿烫疮： 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 1、条住宅层高不应高于2.80m. 2、条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 3、条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 4、条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 5、条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m. 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准.
利川市18357994578： 国家规定标准住宅楼的楼层高度是多少? - ？
郗耿烫疮：[答案] 楼间距规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高...
利川市18357994578： 普通住户楼房的层高多少 - ？
郗耿烫疮： 普通住户楼房的层高宜为2.80米. 层高是指住宅高度以＂层＂为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高.它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督...
利川市18357994578： 国家规定楼房每层的高度是多少? - ？
郗耿烫疮： 建筑分类有很多种,所需要的高度也不相同,关于住宅方面,《住宅建筑设计规范》GBJ96-86作为国家标准,有规定如下:第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
利川市18357994578： 住宅楼楼层高度是什么? ？
郗耿烫疮： 住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高,是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直离.可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离. 楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高.为保证人最基本的活动空间,应使用楼层净高这一标准取代层高标准. 住宅的开间、进深和层高,这三大指标是确定住宅价格的重要因素.如果住宅的尺寸越大,建筑工艺就越复杂,建造的难度就越大,消耗的建材也会越多,导致建造的成本越高.当虽然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高.
利川市18357994578： 房子的楼层标高是多少啊? - ？
郗耿烫疮： 房子的楼层高度,在商品房里面是要求达到3米,但是在开发商算层高的时候会将楼板算进去的,所以一般的层高都是2米8几这样子,是最符合国家标准的
利川市18357994578： 高层住宅层高一般是多少 - ？
郗耿烫疮： 首先纠正一下,不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”;一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米,该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来,2.9米的层高为多数住宅设计要求,去除房屋内上下水泥的话,一般有2.75米左右.也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米,那么实际一般有2.85米左右.具体你可以查阅房屋的买卖合同,如果是购买别人的二手房的话,你一来可以询问卖方,二来可以实地测量一下. 另外你问的基础吊顶的话通常情况下,一般做15-20公分,具体还是得看你自己的需求,你可以和家装设计师沟通一下.听听他们对于装修的专业意见.
利川市18357994578： 请问商品房标准楼层净高度 是多少 - ？
郗耿烫疮： 1、国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;2、建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;3、《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2....
利川市18357994578： 楼房层高标准是多少 - ？
郗耿烫疮： 按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米.购房注意事项:1. 理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘.不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到...
