套内面积使用面积区别 套内面积使用面积的规定
在购置房产项目的过程中，我们会涉及到许多的专业专有名词，包括类似上文所说的套内面积和使用面积，两者有什么区别呢?今天为大家推荐的就是关于套内使用面积的含义以及概念，除此之外，还有关于套内面积和使用面积两种的对比和介绍，由此入手可以得知，一般来说，套内面积指的就是我们通常所说的套内建筑面积，它是套内使用面积和套内墙体面积以及阳台面积三者的结合。
一、套内面积使用面积的区别
套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。
通常常见的有以下几种情况:
1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列
规定:
1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:
1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;
2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等;
5 、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。
通过上文我们可以得知，如果大家不清楚套内面积、使用面积，或者是套内使用面积等多种专业专有名词的含义和概念，那么很有可能会在后期的购置过程中，被一些不法的开发商所蒙骗，从而耗费过多的成本和费用，但是只要通过前期的了解，就可以有效避免这方面的损失和隐患问题，通过小编的介绍，可以得知套内使用面积简单的说来，就是整套房子地面完全铺砖以后砖的总面积，相对于套内面积而言，它的范围领域更加狭隘，大家应该综合对比。
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使用面积和建筑面积区别
建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑。简单地理解就是，建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台...
房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积还是使用面积?
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是地毯面积。2、墙体面积包括内墙面积和外墙面积，内墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，外墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平...
建筑面积和套内面积的比例一般是多少
建筑面积和套内面积有什么区别1、大小不同：套内面积要比室内使用的面积大，室内使用的面积相对会小一些。2、包含不同：建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。3、计算...
请问建筑面积,建筑基底面积,占地面积,使用面积,建筑用地都有什么区别...
建筑面积、建筑基底面积、占地面积、使用面积、建筑用地主要区别：一、计算范围不同 1、建筑面积：按建筑面积计算规则计算，只要符合计算规则的每层都算；建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 2、使用面积：建筑中可以可使用的面积，每层都算，比建筑...
建筑面积90使用面积65正常吗
正常，一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。建筑面积：套内建筑面积 ＋ 公摊面积。房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是...
占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和，也就是建筑物外墙...
建筑面积和使用面积有什么区别阿?
即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、计算方法不一样：建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成；使用权面积各房间使用面积的总和。3、面积大小不一样，建筑面积面积大于使用权面积，使用权面积是建筑面积的一部分。
房子使用面积和建筑面积如何换算?
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上...
套内面积是什么意思
对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。套内的使用面积：房屋套内建筑面积(GB\/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台...
房产证上的套内面积是指套内建筑面积还是套内使用面积?
房产证上的套内面积是指墙中线作为四周的，实测会少了四周半面墙的面积，户内的墙体都算面积的。套内面积是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，而非按照套内建筑...
景度安宫：[答案] 建筑面积>使用面积,对于商品房:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和.商品房销售面积=套内建筑面积...
青原区18373881908： 套内建筑面积与使用面积的区别 - ？
景度安宫： 简单的讲就是: 1、套内建筑面积是:含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积. 2、使用面积是:能供你真正使用的套内面积,他是不含内墙、外墙等所占的面积的.是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和.
青原区18373881908： 套内建筑面积和套内使用面积是一样的吗 - ？
景度安宫： 室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括.室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层.
青原区18373881908： 套内面积和使用面积的定义和区别是什么? ？
景度安宫： 套内建筑面积是:它指的是套内各项功能空间的使用面积之和.一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等.套内使用面积是住宅...
青原区18373881908： 套内使用面积和使用面积有什么不同吗 - ？
景度安宫： 套内使用面积是你的房屋的实际使用面积.使用面积是套内面积+你占的共摊使用面积
青原区18373881908： 套内使用面积和套内面积是否一样 - ？
景度安宫： 不一样.按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积.套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积.套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积 阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了.通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算.上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积.上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层).2,封闭阳台面积全算.封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔.
青原区18373881908： 套内面积是使用面积吗 - ？
景度安宫： 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和.可见,二者不同.使用面积不包括套内墙体面积.
青原区18373881908： 建筑面积,套内面积,套内建筑面积,使用面积,实用面积,这五者有什么区别,请详解. - ？
景度安宫： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和, 得到建筑的公用建筑面积分摊系数. 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积. . 使用面积、实用面积不是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规范用词.
青原区18373881908： 套内建筑面积怎样计算,与套内使用面积有什么区别?？
景度安宫： 套内建筑面积是指房子的总面积(不包括公摊面积),套内使用面积是指房屋内能用到的面积.套内使用面积=房产证面积 - 套内墙体面积以及阳台面积 - 小区公摊面积;商品房的套内使用面积大概是房产证面积的80%~85%.
青原区18373881908： 套型面积是套内面积还是使用面积 - ？
景度安宫： 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数,不包括阳台在内.套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;④内墙面装修厚度均计入使用面积.
