如何做房地产开发商，需要哪些条件

做房地产开发商都要具备那些流程和条件~

房地产开发公司应具备哪些条件

房地产开发公司应具备哪些条件

购买房地产的目的一是自己居住，二是增值盈利。如果您掌握了房地产的一般运行规律和销售技巧，您将能避免风险，用较小的投入换回最好的回报。 首先是注重积累实际资料，因为房地产市场的行情是不断变化的，所以，积累资料非常重要。投资者如有必要的话，应该对您感兴趣的房地产资料不断积累，以分析该房地产的价格趋势，从而为适时购买房地产奠定良好的基础。 其次是注重积极实践经验，并融通理论来指导实践。购买房地产，是项实践性极强的活动。购买者必须积极参与购买房地产实践，从中培养购买修养，总结实践经验，并辅之以理论指导，这样在房地产市场上才能不犯大的错误。 三是掌握房地产节奏。虽然房地产市场长期价格趋势是上升的，但由于各种条件变化，其价格也是波动频繁的，短期内还会有下跌的趋势。因此，要把握住房地产市场价格节奏变化，不要操之过急，以避免不必要的损失。 四是抓住主要矛盾。在购买房地产的整个过程中，充满着各种矛盾，如政治和经济因素，盈利和供求关系的矛盾等。房地产购买者应对各类矛盾的作用程序进行衡量，从中找出主要矛盾加以解决。这样才能在复杂的因素中找出决定的因素，从而解决购买者主观愿望与客观实际的矛盾，为购买房地产进行最后决策。如在整个政治经济环境比较稳定时，购买者应注重考察房地产业的变动和市场趋势，反之，如果经济环境不稳定，购买者就应及时分析经济形势，做出正确的决策。 五是做到基本正确。美国著名经济学家西蒙，是决策论的著名代表。他在论述决策的原则时指出，决策不可能实现最大化的原则。所谓最优、最好的方案，只不过是一种理论上的抽象而已。所以，在进行决策时，只要采纳一个“令人满意”的方案即可决策。 西蒙的这个“实惠”决策理论，应作为房地产购买者决策时的一条基本原则，因为多种因素的作用，使您在购买过程中想要作出非常精确的分析是不可能的，购买房地产本身就带有冒险的味道，所以在进行分析决策时，就要本着“基本正确”的原则，当机立断，迅速交割，如果您死守教条，在良机面前犹豫不决，就可能使您失去机会，更何况，您根本做不到完全正确的分析

房地产开发公司应具备哪些条件

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杜集区18496769627： 要想做房地产,需要什么条件. - ？
以炭丁苯： 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业.设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件. 设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记.工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合房地产管理法规定条件的,不予登记.设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定.

杜集区18496769627： 如何做房地产开发商,需要哪些条件,越详细越好,答的好追加 - ？
以炭丁苯： 这个课题有点大,呵呵.想做房地产开发商,除了最基本的部门和人员配置(硬件)之外,当然也需要各种软实力.房地产开发是资金密集型和社会资源密集型,需要雄厚的资金实力或者融资能力,同时也需要在房地产各个审批部门具有良好的...

杜集区18496769627： 做房地产开发商都要具备那些流程和条件 - ？
以炭丁苯： 房地产开发流程(详细) 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 ...

杜集区18496769627： 房产开发商需要什么资质 - ？
以炭丁苯： 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级.各个资质的条件如下: (一)一级资质:(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成...

杜集区18496769627： 做房地产行业需要什么条件? - ？
以炭丁苯： 前期,就是办理房地产开发中所有或者大部分的手续,比如,办国土证、规证、立项、开工证、预售证……接触几乎所有政府部门和垄断企业,比如,建委、规委、国土、发改、电力、消防、人防、交通、环保…… 对于个人的要求,可以说既严...

杜集区18496769627： 注册房地产开发公司需要什么条件? - ？
以炭丁苯： 注册会计师免考条件

杜集区18496769627： 想要搞房地产需要具备哪些条件呢? - ？
以炭丁苯： 需要钱和关系.开发建设投资所含各项费用有土地费用、前期工程费用,基础设施建设费用,建筑安装工程费用,公共配套设施建设费用,开发间接费用,财务费用,管理费用,销售费用,开发期间税费以及不可预见费等等,这些费用文件里面...

杜集区18496769627： 想做房地产开发需要什么条件?？
以炭丁苯： 选哟大量的资金和人际关系尤其跟政府部门之间的关系那样容易审批!

杜集区18496769627： 做房地产开发需要什么 - ？
以炭丁苯： 房地产开发公司按等级分有一.二.三.四和暂定资质 一级房地产开发企业注册资金5000万以上,从事房地产开发经营时间5年以上,中级职称管理人员20人以上,持有资格证书的专职会计人员4人以上. 二级房地产开发企业注册资金2000万以上,...

杜集区18496769627： 房地产开发必须具备哪些手续 - ？
以炭丁苯： 根据《城市房地产管理法》第29条规定,需要同时具备以下5个条件:(1)、有自己的名称和组织机构;(2)、有固定的经营场所;(3)、有符合国家规定的注册资本;根据《房地产开发企业暂行办法》的规定,房地产开发企业的注册资...