车在小区内被划、车胎被扎，物业该不该承担责任？

在小区停车，车胎恶意被扎，物业是否有责任？~

物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。法律分析物业公司是否应对业主的车辆受损承担责任，应当从合同履行以及侵权两个角度衡量。（一）物业公司与业主是否形成停车管理服务合同关系。若二者在物业服务合同中约定或者单独约定停车位服务项目，则物业公司承担违约责任；若二者并未存在停车位的服务关系，不能认定物业公司存在违约行为，其不应承担违约责任。（二）物业公司是否存在过错，从而需要承担过错侵权损害赔偿责任。1.未安装监控非物业公司过错。物业公司是小区的物业服务单位，而非建设单位，更不是产权单位，其接管时如果小区已有监控设施，物业公司当然应当按照合同约定做好监控设施设备的维护及使用；如果没有，只能追查建设单位是否按照设计要求安装了监控设施，或者由业主共同决定是否加装监控设施。2.物业公司是否尽到安全防范义务。安全防范义务包括物业消防管理和小区治安管理两部分。判定物业公司是否履行安全防范义务，看其是否履行物业服务合同的相关约定即可。物业公司仅需要在能够防止或者制止损害的范围内承担相应责任，在无法预见或防范制止的情况下发生的损害不应由物业公司承担责任。法律依据《物业管理条例》 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

从两个方面回答
1\你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管\看护。
2\你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。
另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。
楼主缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。不过，切记保安不是保镖，不会24小时帮你看着。
如果小区内本来没有监控，想要安装的话，要通过开业主大会同意，动用维修基金。

小区的车遭遇被划、车胎被扎等损害时，物业要承担主要责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
法律分析
根据相关规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。
1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；
2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；
3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。
此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。

你好！物业收取停车费用，并将固定的车位分配给你，那么在你们之间形成了一种合同关系，你除了获得在固定位置停车的权利，也相应的获得了物业应当尽适当的注意义务，对你的车辆进行看管的权利。根据物业管理条例的规定，物业企业要根据物业服务合同规定的义务，为业主提供符合约定的服务，保护业主财产免受非法侵害正是其中之一，更何况业主还为此支付了费用。所以我认为物业应当赔偿，但是并不是全额赔偿，而是在考虑停车费用和业主损失基础上的补充赔偿。

必须赔偿。基于以下原因1：你没有欠缴纳物业费；
2：规定时间停车；
3：规定地点停车；
4：存车协议。

要看你们的租赁合同上的条款！
我们小区的物业车位租赁合同上写明了：只是提供场地供停车，其它损失物业一律不承担！物业提供相关证据给业主来调查取证！

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磐石市18715931639： 车胎在小区内被扎物业要承担赔偿责任吗 - ？
犁陶化痰： 物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务.1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看.此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等

磐石市18715931639： 轮胎被扎,物业是否负责赔偿?我的车胎在小区车位被扎,现在抓不到罪 ？
犁陶化痰： 1、物业是依据与居民的合同来进行物业管理、承担义务享有权利的,如果小区的车位由物业划定、物业管理、并且物业已经收费,就应视为物业公司已经与居民形成了管理合同,车胎被扎时物业就应赔偿. 2、如果小区车位不是物业管理、物业也没有收费:物业对小区有安全保卫的职责,如果其没有尽到合理的注意义务,比如定期巡逻、有警卫值守等,也要在一定范围内承担相应的赔偿责任.如果其尽到了巡查职责,就不应再承担赔偿责任. 3、你可以与物业协商,或找居委会调解,实在不行再上法院,由法院来判决是否赔偿.

磐石市18715931639： 汽车停在.小区内被划伤物业有赔偿责任吗 - ？
犁陶化痰： 停车场无论收费与否,物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者和破坏者才是赔偿的主体人). 但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任.至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式.

磐石市18715931639： 业主车辆在小区内受损,物业公司要赔吗? - ？
犁陶化痰： 业主车辆在小区受到损坏的,需要区分情况进行处理:能查找到损坏人的,由损坏人负责赔偿.不能查找到损坏人的情况下,物业管理有过错的,要承担赔偿责任.业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的,自己承担一定的责任,相应...

磐石市18715931639： 车停小区被扎轮胎,物业该不该赔偿 - ？
犁陶化痰： 扎轮胎人承担全部赔偿责任.物业只按照与业主的合同承担相应的责任.物业如果在服务合同中承诺有监控设施,而又不能提供监控录像的话,要承担违约责任

磐石市18715931639： 在小区停车,车胎恶意被扎,物业是否有责任? - ？
犁陶化痰： 1、如果你想走刑事的路子,那就报警.这样你就不用搜集什么证据.2、不走刑事路子可以走民事赔偿的路子.看你是否跟物业之间有保管合同——这个不用看什么专门的书面的合同的,只要你每年缴纳的物业费里包含了车辆保管费的话,那物业要承担赔偿责任.但是它可以向直接侵权人追偿.

磐石市18715931639： 业主车辆在小区内受损物业公司要赔吗 - ？
犁陶化痰： 这几年衢城的有车一族迅速壮大,但在很多小区,地下车位、车库并不能满足所有有车业主的需求.于是,车辆更多停在了小区的道路上,小区内车辆损坏的事件因此时有发生.对此,物业公司是否需要承担相应责任?●疑惑郑先生家住衢化...

磐石市18715931639： 车子在小区被划伤 物业是否负责任 - ？
犁陶化痰： 具体细节需要根据合同来定,一般可以从两个方面考量: 1、你交的停车费仅仅是给你停车用的.物业不负责保管、看护. 2、你交的停车费包含看管的费用.物业是要负责的. 另外,如果你的车钥匙是由物业保管,物业就要负责.自己保管,物业不负责. 你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费(保安费),如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定,如:按时巡逻等等.建议可以从这方面入手和物业协商.但是保安不是保镖,不会24小时帮你看着.

磐石市18715931639： 车停在小区里被人划伤物业有责任吗 - ？
犁陶化痰： 您好,车停在小区被划伤,物业无责任.除非与物业签订了财产保管合同,物业才有责任.物业服务包括下列事项:1 物业共用设施设备的使用,管理和维护.2 物业管理区域的绿化,卫生.3 车辆的停放管理.请注意只是物业指挥车辆按秩序停放.4 物业管理区域内消防,安全防范,应急救助的协助和维护.5 物业管理区域内对禁止行为的告知,劝阻,报告等义务.6 物业维修,更新和改造方案的制定及费用的财务管理.7 物业服务档案和物业档案资料保管.8 业主大会及业主委员会委托的其他物业服务.从上述物业服务职责范围来看,无汽车保管责任.望采纳

磐石市18715931639： 车在小区内被划、车胎被扎,物业该不该承担责任?？
犁陶化痰： 要看物业开给你的收费单据上写的是什么项目哈,如果是停车费的话,你可以找他们赔偿,如果是写的其他车位占用费之类的,就不好说了.