什么是二手房东?和房东又有什么区别?
2. 在法律意义上，房屋出租人被称为房东，承租人则是房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租给他人，这类人被称为“二房东”，但“二房东”的行为通常被法律所禁止。
3. 二房东与一手房东的区别在于：一手房东的租金水平与当地市场相当，并根据房屋的位置和采光调整租金；而二手房东可能会随意提高租金。一手房东通常是本地人，能说当地语言，租房者可以通过多交流来获取更多信息。
4. 租房者应向房东索要房产证，如果房东以各种理由推脱，可能是二手房东；如果房产证上的信息与房东身份证不符，那么一定是二手房东。
5. 如果二手房东想要合法转租，需要有原房东的书面授权委托书，否则所有协议都是无效的。
6. 租房者在与二房东接触时，应观察其言行，了解其性格和爱好，以判断是否为理想的合租伙伴，避免日后发生不必要的麻烦。
7. 租房者可以要求查看二房东与原房东签订的租赁合同，确保转租合同的终止日期不超出原合同规定的日期，避免风险。
8. 如果二房东要转租，必须得到原房东的同意或承诺，否则转租无效。
9. 租房者应检查二房东提供的房产证复印件，并确认二房东与原房东的合同真实有效，防止二房东被骗或伪造合同。
扩展资料：
租房者需警惕“二房东”设下的陷阱，以防被骗。春节后，随着返程和返校人流，城市租房市场活跃，但也有不法分子利用此机会进行诈骗。例如，假房东借鸡下蛋，先短期租赁房屋，再冒充房东伪造产权证复印件，将房屋转租或卖给新房客，然后逃逸。还有的犯罪分子以中介公司名义，高额月付款租得房源，再以低价转租给多人，一次性收取租金后消失。租房者需谨慎，参考资料来源：百度百科-租赁陷阱。
在58找房子怎么辨别他是不是二房东?
小仙女工作调动要搬家了，她就自己把这个一居室转租出去，不收中介费。这种情况就是违反合同约定的不受法律保护的租房转租。第三种是非法的职业二房东，这种很多黑中介，一般是以自住的名义整租了房东的两居、三居，然后装修打隔断，对外出租给求租的人。职业二房东是以出租房子赚取差价作为营生的，有人...
什么是二房东 二房东出租房合法吗
承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效；虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。如何防范“二房东”？在我国当前的房屋...
怎么区分中介房东和真房东?
1、很容易区分的，让房东同时出示房产证和身份证原件就可以确认。2、如果拿不出原件就可能不是真房东，租客完全有理由有必要查验，房产证的。办理暂住证也需要验看房产证
二房东是什么意思
避免被二房东坑的方法：房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人。如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。就算租客与二房东...
租房要怎么识别出不靠谱的二房东?
很多人都说不要找二房东,但现在二房东还是很多的,上个月忙着找新房子,看了很多租房广告并实地考察了一番,因此有许多心得~ 二房东的特征:有多套房源,可以合租,隔断房,房间布局装饰统一等。 一、有多套房源 有些租房信息强调自己是“房东直租”,但你点击发帖头像,发现他有很多房子在出租,那对方不是二房东就是...
房屋的出租人是房东吗?
3、租房子的时候还有一个细节需要注意，如果房屋的家具、家电有损坏的问题，收房的时候要检查仔细。将设施损坏的问题写进合同当中，避免房东后期抵赖，扣除押金。而关于水电煤气、宽带费用等等，到底应该怎么结算，需要白纸黑字写清楚。最后，很多时候承租人在选择房屋的时候，很可能是选择的二手房东的房源，...
二手房东合法吗?
二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的。《房屋登记...
二房东是什么意思
二房东是转租房子的人。现在大部分租房平台出租的都不是自己的房子，有的是扮演了中介的作用，介绍租客直接和房东签约，更多的则是扮演了二房东，直接从业主手里租下房子，装修改造升级之后再转租给普通租客。租房的时候，如果二房东在没有经过业主同意的情况下，就把房租转租了，业主是有权解除合同，收回...
二手房东赚钱吗二手房东的经验
接下来是大家想知道的详情介绍。二手房东赚钱吗二手房东赚钱。二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会...
买房套路太多,我真的被坑怕了!
经历过二手房买卖的应该都知道,中介是收取一定服务费的,一般在交易前期就会约定好一个数。 等买二手房到最后一步签合同时,一些不良中介就会出来搞事,要茶水费、找理由多收费,如果你不给,房产交易就变得困难。 更过分的情况,你以为的房东也许本身就是个中介,两头赚取佣金,还可以吃差价。 如果卖家强调定金和楼款要...
望澜尤尼： 出租人有三种: 一是有产权证的房东; 二是有使用权证而没有产权证的房东; 三是二手房东,包括房东托管的房屋租赁机构,自己租了房再出租部分或全部的转租(二手)房东.
丁青县17179293546： 二房东跟一房东有什么区别?靠谱吗? - ？
望澜尤尼： 一房东一般属于房屋产权的所有人,二房东指的二房东向一房东租房,他负责跟一房东对接房租,其余的租户则上交给租金给二房东,相当于房租管理者.个人认为不太靠谱,租房还是找一房东比较靠谱.出租或出借房屋的人,房客对房主的称呼.古时主位在东,宾位在西,向有东道主一称,故“东”字在词汇中常有“主”之意,所谓的房东就是房主人的意思.一般,房东特指出租或出借房屋的人(对'房客'而言).
丁青县17179293546： 想做二手房东,怎么做的, - ？
望澜尤尼： 二手房东,最主要的就是能找到好的房源.并且能签下长期合同!对房屋进行改造!再对外出租;所以,房源在整个过程中占有主导地位;否则是没有什么利益可图的!!
丁青县17179293546： 二手房东,需要注意什么? - ？
望澜尤尼： 株洲晚报法律顾问聂炜:作为二手房东,在出租房屋和转租房屋的过程中,尤其需要注意如下几点: 1、出租房屋的承包人、承租人在将房屋转租给第三人居住时,对第三人要承担作为出租人的责任,也就是说,汪女士要保证转租出去的房屋适...
丁青县17179293546： 二手房东 - ？
望澜尤尼： 有利有弊,要辨证的看问题,二手房东我之前做过的,我就是做房地产经纪业的. (1),好的可以低价整租一套房子,自己住最好的主卧,其他的几间可以分租给别人,其他几个房间的价格您作为二手房东自己出价,当然既然做二手房东,自己从房客那边收来的房租肯定比自己从房东租下来的高,有差价赚嘛!很明显! (2),做二手房东也会遇到麻烦的问题的,比如水电费,等各项房屋应缴的费用,你每个月都要从房客那边收的,房客好相处的还好,不好的会拖欠的,多少会有琐事麻烦的,而且只要他们从你手中租来的房子什么地方出问题了第一个找你,而你如果找房东来修,看到你私下分租了,又不开心的,弄不好有矛盾的!
丁青县17179293546： 在58找房子怎么辨别他是不是二房东? - ？
望澜尤尼： 在五八找房子要小心辨别他是不是二房东,你可以在和他签订合同之前看一看他的房产证身份证.如果这两个证件名字相符合,证明他不是二房东.
丁青县17179293546： 二手房东租房有什么程序 - ？
望澜尤尼： 二手房东租房程序如下: 1. 租房合同一定要签详细. 2. 首先要约定房租多少,什么方式付款. 3. 还要留下双方的身份证号码,并确认. 备注:租房的时候有些协定必须要说清楚,以免后期产生冲突.
丁青县17179293546： 房东是什么意思 ？
望澜尤尼： 我们都知道,有的人没钱买房子,而有的人是房子多,不管多了多少,多出来的就闲... 房东是什么意思 房屋出租人就是所谓房东,一般是指房屋出租人,多数指户主,凡是...
丁青县17179293546： 我家购买了一套二手房,这套房子是在二手房东那里购买,而那个二手房东没有在原来的那个房东那里过户过来 - ？
望澜尤尼： 没过户,房屋还是原房东的,二手房东属于无权处分,所以最好的处理方式是你起诉二手房东要求确认合同无效,并要求退还房款承担违约责任,这样二手房东就会去确认他与原房东的合同有效,经他确认以后他就属于有权处分了,你办产权手续也就没问题了,若二手房东不去确认,那他退你房款并承担违约赔偿你也不亏
丁青县17179293546： 租房要注意什么,怎么知道他是不是二手房东, - ？
望澜尤尼： 龙玛房屋申宇认为从以下三个方面去注意就可以: 1,查验对方房产证及身份证是否一致,是否是本人,并留复印件. 2,持复印件去房管局查档. 3,在物业公司核实业主信息. 申宇原创,感谢采纳.
