合肥二手房交易税费怎么算
首套90平米以下：契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%
2、营业税(买方缴纳)
不满2年：营业税=合同价×5.6%
满2年的普通住宅免征
满2年的住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
3、个人所得税(卖方缴纳)
个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为住房转让免征个税。)
4、城市维护建设税(卖方缴纳)
城市维护建设税=营业税×7%
5、土地(卖方缴纳)
对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地。
土地=增值额×适用-扣除项目金额×速算扣除系数。
6、教育费附加税(卖方缴纳)
教育费附加税=营业税×3%
7、印花税(卖方缴纳)
印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)
如何作好房地产经济人
凡具有高中（含高中）以上学历，有完全民事行为能力的公民，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加安徽省房地产经纪人协理从业资格考试。考点原则上设在合肥市，考前1周，各市人事局到省人事考试中心办理准考证，考生按属地原则在各市人事考试中心规定的地点领取准考证。在肥省直、中直驻皖单位考生到...
开发商开始卖现房:广告再好不如现房可靠!若现房风靡,二手房还有...
个人认为，即使现房的买卖能够在未来成为房地产交易的主流方向，也不会挤在二手房在交易市场上的相关份额。这个道理很简单，二手房的转付价格一定会比新房价格更加便宜，降低了住户需要重新装修和设计的成本。对于一些急需通过房屋进行居住，且对于房屋本身并没有太多要求的用户而言，是一个非常好的购房选择。
买的学区二手房,结果过户手续一直没办妥,孩子上不了学现在应该怎么办...
爬楼梯也是没有什么太大的困难。并且和高层楼相比，四到七层的房子，其实不管是采光还是通风都是丝毫不逊色的。这个其实问题不大，而且现在交通也很发达，不一定非要买学区房孩子才能去上学。再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
关于疫情防控方案和应急预案汇总6篇
(二)局交易所负责城区二手房交易市场; (三)局物业股负责全县物业企业在管的物业管理区域; (四)工程质量监督站负责全县建筑施工工地及外来人员; (五)局属各单位积极组织开展新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作; (六)完成县新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部交办的其它任务。 三、实施要求 (一)局属各单位、各股...
花生会让我们想到那些默默无闻做贡献的人看到下面事物,你会想到哪些...
写作思路：可以写“路灯”，以“路灯”默默无闻，不求回报地为人们送去光明为主线，来详细的阐述路灯高贵的精神品质，中心要明确等等。正文：我最喜欢公路两旁默默无闻的路灯。每当夜的使者悄悄降临人间，公路两旁便亮起盏盏路灯，橘红色的灯光柔柔的，温馨而恬静。在路灯柔和灯光的照射下，周围的一切都...
示衫马来： 合肥二手房的过户税费如下:买房人应缴纳税费: 1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2. 印花税:房款的0.05% ;3. 交易费:3元/平方米;4. 测绘费:1.36元/平方米;5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.卖房人应缴纳税费: 1. 印花税:房款的0.05%;2. 交易费:3元/平方米 ;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
八公山区17578644871： 在合肥买一套二手房要交多少税 - ？
示衫马来： 购买二手房需要缴纳的税费如下: (1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05% 3、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套...
八公山区17578644871： 房屋买卖税费是该如何算 ？
示衫马来： 1、税费:契税.住宅类房屋标准按房屋总价的3、1.5或1缴纳.2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税.3、个人所得税:一般由卖方承担.4、土地增值税.5、印花税:总房价的万分之五.6、交易手续费:平方米数3.7、交易工本费:约80元.
八公山区17578644871： 合肥二手房交易要交哪些税? - ？
示衫马来： 需要缴纳的税费如下:(1)个人所得税,支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价*1%/差额*20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房.(2)契税,支付方:买方 征收标准:1、普通住宅、家庭的唯一...
八公山区17578644871： 二手房交易税费与过户费怎么算 ？
示衫马来： 1、过户费用;(1)契税:90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1... (房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建...
八公山区17578644871： 二手房的税费怎么算? ？
示衫马来： 1、买方(1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);(2)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元;(3)交易印花税...
八公山区17578644871： 合肥二手房交易税费包括什?合肥二手房交易税费包括什么 ？
示衫马来： 合肥二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等.具体收费标准和收取对象如下: 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且...
八公山区17578644871： 请问在合肥买二手房这个税费是怎么收取的? - ？
示衫马来： 合肥二手房税费的收取分为满五年和不满五年之分;主要情况是:购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%...
八公山区17578644871： 合肥房产契税要如何计算 ？
示衫马来： 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1第四:以下条件契税均为3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
八公山区17578644871： 二手房税费怎么算? ？
示衫马来： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...
