企业租地土地使用税要交吗？
一、企业租地土地使用税要交吗？
企业租地土地使用税一般是要交的，除非出租的人已经交过了。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。 如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
二、土地使用税的征收标准：
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
综上所述，企业因为生产的需要而租用了一块土地用来经营时也是可能面临缴税的事情的，因为作为租土地的一方作为事实上使用土地的主体就必须要承担起缴税的义务，除非出租的人在之前就已经缴纳过而且没有向企业讨要的情况下就不需要交了。
承租土地合同范本
9、乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费（包括通过乙方招商使用厂房的其他单位）。10、甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。11、土地使用税及土地营业税（含土地出租所得税及各类附加...
租地合同协议书怎么写
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。 5、乙方在租地使用期间,必须保持场地平整,不得出现堆积及扬尘,影响村庄形象,给村民带来不必要的污染因素,在使用结束,解除租赁协议前五天,必须整平全部场地,并清理遗留的现场垃圾等事宜。 第六条:协议的解除 1、本协议期限满...
企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录
相关分录如下:租土地建厂房出租的分录,一般就是出租房;因此，出租方:借:银行存款或现金 贷:其他业务收入(收入)如果是承租方:借:管理费用 贷:银行存款 案例：我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。借：待摊...
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三是对老年服务机构的税费政策扶持,暂免收社会福利院、敬老院、养老院、老年公寓等养老机构企业所得税,养老服务收入营业税,以及老年服务自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税;营利性养老机构要照章纳税,如纳税确有困难的,按税法管理许可权,报经税务部门批准,可给予减免照顾;依法减免养老机构...
广州市建设工程全过程造价技术规程?
包括土地征用费或出让金及补偿费、征用耕地一次性缴纳的耕地占用税、土地使用权交易服务费、契税、印花税、土地使用税、建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用、城市建设设施配套费等。与整个工程建设有关的各类其他费用应包括:(1)建设项目前期工作的咨询费,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书...
建一个30米高讯号铁塔土地租赁费一年是多少
一年至少3万以上。经过计算租赁营业税、个人所得税、土地使用税等一系列税得知，建一个30米高讯号铁塔土地租赁费一年至少3万以上，通讯铁塔由塔体、平台、避雷针、爬梯、天线支撑等钢构件组成，并经热镀锌防腐处理，主要用于微波、超短波、无线网络信号的传输与发射等。
租地被征收怎么赔偿的
1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。高速公路征收土地补偿包括：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等等。
去越南开工厂需要办理什么手续,程序怎样
越南外资企业的投资总额和注册资本皆无限制，但法定资本不少于投资额的30％，鼓励类、较大金额投资案，法定资本准予调降至投资额的20%。设立流程 ：01、设立境外控股公司；02、收集控股公司文件；03、公司文件经越语翻译及大使馆公证；04、公司名称预查；05、公司章程及申请书；06、审批机关审批；07、...
...国家有什么好的政策吗?比如可以以此租地建个有十多间房的大院子...
当前要抓好财政部、税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》（财税〔2000〕97号）中关于“社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税”规定的落实工作。一般是可以在自己租的土地上...
企业股东年底分红该怎么节税
基本内容是：（1）各国对他国在中国取得的任何势力范围、租借地内的通商口岸、投资事业，或任何既得利益，不得干涉。（2）运至各势力范围口岸的各国货物，均按中国现行关税税率，由中国政府征收。（3）各国对进入自己势力范围内的他国船舶，不得征收高于本国船舶的港口税，他国使用自己所修筑或经营控...
宇文叔黄龙： 企业出租土地需要缴纳土地使用税.根据《土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人.希望我的回答对你有所帮助,望采纳!
新泰市13025365008： 公司租的房子用于办公,需要交土地使用税吗 - ？
宇文叔黄龙： 不需要.根据国税地字[1988]015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或这实使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税. 所以你们只是承租方,不需要缴纳土地使用税.这是由出租方缴纳的.
新泰市13025365008： 租赁企业需要交房产土地使用税吗 - ？
宇文叔黄龙： 企业经营场地是租赁的,是否交房产税和土地使用税上午规定如下: 1、租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 ,看合同规定,若交房租了,应是出租人交.
新泰市13025365008： 公司租用集体土地是否还要缴纳土地使用税? - ？
宇文叔黄龙： 答:按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税》的纳税人,应当依照条例的规定缴纳土地使用税.《财政部、国家税务总局...
新泰市13025365008： 公司租用的房屋用于经营需要交土地使用税吗 - ？
宇文叔黄龙： 根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的,必须缴纳的.土地税暂行条例第二条规定--- 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税.房产税条例第一条规定--- 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.房产税条例第二条--- 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.
新泰市13025365008： 我们公司是租赁的厂房要交城镇土地使用税吗？
宇文叔黄龙： 租赁的厂房,土地使用税应该由出租方交纳.如果出租方已经缴纳了土地使用税,你可以0申报.如果出租方没有缴纳,你公司应该与出租方协商缴纳土地使用税问题.总之,土地使用税要缴纳的.
新泰市13025365008： 新办企业租赁房屋是否需要缴纳土地使用税? - ？
宇文叔黄龙： 由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交 由经营管理单位纳税,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税,由承典人纳税.
新泰市13025365008： 公司租用的房子办公 还用缴纳房产税 土地使用税吗 - ？
宇文叔黄龙： 1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税. 2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交. 3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税.(对外出租要缴纳房产税) 4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税.
新泰市13025365008： 租用的土地用交土地税吗 - ？
宇文叔黄龙： 租用的土地由出租人交土地税.土地使用税应当由土地实际使用人缴纳,如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税.
新泰市13025365008： 我公司房屋是租的是不是我们还需要交纳土地使用税 - ？
宇文叔黄龙： 房屋是租赁来的依然要交房产税和土地使用税,如果产权所有人已经缴纳了你们就不必重复纳税,只需要把缴税凭证复印了给地税局就可以啦!
