住联排别墅是一种什么样的体验？

~ 昨天刚把入手两年的联排别墅卖了，仔细算下来，除去所有成本，打了个平手，还算好，就算免费享受了两年别墅生活。谈谈这两年的感受，仅仅是个人感受，不喜勿喷。

两年前八十岁的老父想叶落归根，于是那年过完春节我们就开始看房，从五十平米的看起，从市中心看起，期间的腿累心焦就不诉了。当我们在离广州市中心七十公里的一个大型楼盘看到这个房时，心突然就定了下来。联排单边，朝东，大院子，户型方正，明三层，正好我们大家庭一家一层楼，秘密性相当好，但又能住在一起，这就是我们心中理想的大家庭养老住宅。然后通过中介当晚约原业主签合同，房子拿下，开始艰难的装修历程，工期一拖再拖，差不多十个月终于完工，在元旦前一天搬了进去。

入住后感觉特别美妙，一家人一栋楼，热闹又互不干扰，早上起来，看着阳光透过纱帘洒进房间，是多么美好。那段时间觉得这是我们最美妙的一次购物。生活特有奔头，且充满了激情。可时间长了，安静的别墅生活就乏味，一些弊端就显现出来了：入住率低人少太安静，真的有安静得想哭的感觉，听到外面有个人的声音就赶紧出去打个招呼，管他认识不认识；配套不完善，买菜虽远倘能解决，但就医就是个大问题，若大的楼盘只有一个卫生所，医资力量有限。

我那内向爱静的老父亲住了一个月后坚决不住，然后待春暖花开后又回北方去了。孩子们自然是不愿去远离尘嚣的郊区，在约了一帮朋友去玩了几次烧烤后，再也约不动他们的朋友了，他们也自然就不去住。爱热闹的家人更是选择直接遗忘这个房子的存在。只有我牵挂着满院的花花草草，满屋的新家私，每周末固定去打卡。头一年还好，到第二年我也疲倦了，长期这样两头跑不是我想要的生活，于是家人们一合计，只能卖了才最省心。

当合同签下，其实心中满是不舍，这个家的里里外外，花花草草花了我很多心血。三年始得一园。两年的时间我一直在努力地调整院子花草树木的结构和品种，优胜劣汰，留下来的都是耐生长的品种，如三角梅、月季花、栀子花、茉莉花、一品红、炮仗花、绣球、桂花树等，每个季节都有鲜花竞放。两年了，小院刚雏成，花儿正娇艳，我却是要离开了。但离开也是生活的另一种开始。

个人 总结：别墅生活静谧而美好，但一定要耐得住：蚊虫和寂寞。

没住过，才买，准备装修。受不了楼上半夜吵我，也不想不经意间吵楼下，索性卖了买了个联排，有个小院，3层，父母一起住也足够，客厅大，还有地下室，老婆可以画画，我可以玩 游戏 ，小孩可以看书，老人可以看电视，各玩各的，互不打扰，我觉得蛮好，比平层好多了。说楼上楼下爬的累的，加上地下室也就4层，累啥？再说现在一部电梯也就十来万！还有个小院子，天气凉爽坐着喝喝茶，弄个小鱼池，三楼大露台老婆还能养养花，我实在想象不出说不如大平层的人为什么会这么想，随便怎么都比大平层好啊！

独栋别墅。热闹的地段。出门就是超市。感觉不错。人这一辈子，居住好环境真的很重要。房子够住就行。

两个字：后悔！：

1、空间大，没人气；

2、每天N次上下楼不方便；

3、搞卫生太难，找保姆时间又凑不到一块，出于无奈自己干又超累；

4、阴暗潮湿，整天不见阳光；4、蝇子、老鼠、蟑螂太多，听说有的家里还有蛇；

5、物业费、电费高，家里和钱有仇的可以用钱解决；

6、和学区、医院、超市等诸多配套不搭边，外卖不送，滴滴不去，生活超级不方便；

7、最致命的是想卖卖不了，无人接手。所有中介都说他们没有成交过别墅；

上海临港新片区的联排别墅，2015年买的，至今还没装修。

室内可以装电梯；

一楼有个小院子；

地上3层，再加一个阁楼；

地下室一部分隔2层；

车位在地下室，2个车位。

我们家郊区一套别墅，市区一套，超级喜欢郊区这套别墅。虽物稀人少，但空旷宁静，前有庭后有院。住进来是什么感受呢？看个人吧，三年前本人中度抑郁，焦虑，平时上班都在高层里的办公楼里，抑郁焦虑的人不喜欢出门，那时家里住在23楼，回到家里不出门，在办公楼上班时不出门，开车都走负一，负二，小区里绿化我都没见过几次，纯属偶然跟着卖房中介看了一次郊区的别墅和院子，就那样一见倾心了，然后就买了………住进来后，治愈了我的抑郁焦虑不出门，养花种菜烧烤让人觉得很快乐……不喜欢与人交往的我闲暇时间就用来打理我的院子，养各种各样的花，种想吃的那种菜，虽然种的花死了一波又一波，种的菜从来没舍得吃过，但在这个过程中，得到了很多期待和快乐，渐渐的治愈了我的焦虑不安和抑郁。乐趣不同，房子的意义自然不同，个人觉得没有什么别墅不别墅，不管什么房子，60平也好，80平也好，别墅也好，有令你开心的事情发生就是最好。最重要的是：要拼命努力，好好工作，要有钱才能有得选择！

别墅需要单独空间，而且别墅用地，如果在城市里边买商业地，城市规划不允许，另外，在城市里边买商业用地，价格也高，不够实用，所以一般别墅都会建设在相对郊区，那么住进去，会有一些好的方面，也有一些不好的方，这里都讲一下。

好的方面，一家人可以住在一起，包括父母，有的甚至连丈母娘也接过来，都无所谓，有的联排别墅顶楼是阁楼，加起来是属于四层，加上地下室有五层，两口子一层，孩子一层，双方父母各一层，是一种非常好的，格局，上下楼也方便，不行就装个电梯，也就十几万块钱，都能解决，功能分离，最主要是互不打扰，装修的时候也可以做隔音层。

不好的方面，就是蚊子多，总是需要打蚊子，特别是晚上想在外面坐一会，吹个小风，喝点小酒，蚊子总是会光顾，这玩意儿没法避免，因为在郊区，因为环境比较好，因为湿度比较高，所以也是蚊子比较猖獗的地方，还有，别墅一般的学区，可能都不会太好，那孩子就不要考虑这方面了，直接送到一些国际学校或者私立学校，是最佳选择，另外，距离城区稍微有点儿远，男人女人都要会开车，而且家里边要备用两辆车，才是更好的选择。

总的来讲，联排别墅，不属于真正的别墅，很多人把它理解为假别墅，也对，凡是不是独栋别墅，可以理解为假别墅，或许居住起来，并不那么爽，也没有更多的资格感，当然，这样的房子，装修起来00碎碎，虽然总体面积大，但是消耗也多，如果不装电梯，总是上下楼，虽然能锻炼身体，但是不符合人性的懒惰，也会让自己不太爽。

总的来讲，没有住过的人，应该去尝试，住过的人有更好的选择的时候，再去做更好的选择，别墅已经成为独有资源，现在不带审批啦，未来，别墅的价格一定会水涨船高，现在拥有的，即可拥有，未来也会给你的资产增值，期待好运吧！

260平米联排小边套，仅有地面两层但不用老是上下几层爬楼梯，已住3年，基本满意。

优点：清净、空气好、性价比高（得房率几乎百分之百）

缺点：夏天秋天要勤打灭蚊水。

哦家不是连排，朋友家是，大家总一起玩，但是基本上都来哦家，他自己吐槽自己家干点啥就得上上下下的爬楼梯好烦，一层得一套清洗打扫的装备好烦，玩困了喝多了睡觉去还得爬楼好烦，尤其是喝酒了以后被自己家楼梯暗算好几次，拆不的骂不动的……哦没那体会，都是他说的，哦姐姐家也是，好在他家楼下房间多，到最后楼上的几间房子都变成杂物间落灰用了

我没住过，不过我姐家已经抛弃了她们的联排。以前外甥小，她婆婆在帮忙领，我父母时不时过去住一阵，房子人气足，刚刚好。现在孩子大了住校，她婆婆也回家去了，我父母和我住。诺大的房子就剩她两口子，遇到姐夫出差，一个人面对300平米的房子，那叫一个恐怖！家里人丁兴旺可以，人少了还是住楼房吧。现在她们住150的大平层，一家人都非常满意。

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琼海市13051899897： 住联排别墅是一种什么样的体验 - ？
拔申优宁： 联排别墅就好像农村里面的左邻右舍,只是在农村大家佷熟,可以串门,但是在小区就不一定能实现了

琼海市13051899897： 住别墅是种怎样的体验 - ？
拔申优宁： 首先,买的时候相对激动,因为住在一个别墅区的都是有钱人,有花园,房子很大,住久了就慢慢不习惯,尤其家人不在身边的时候,呵呵,很可怕……

琼海市13051899897： 联排别墅好还是独栋好 - ？
拔申优宁： 1、一般的经济型联排别墅占地较小,且有多种组合方式;联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较;独栋别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强.2、联排别墅一般是4~6个组合,只有端头户型的采光为三面...

琼海市13051899897： 市区联排别墅适合买么? - ？
拔申优宁： 我认为如果你不考虑经济前提的话的确是适合购买的,因为联排别墅有一个致命的缺点,就是价格太贵了,那如果你对这一方面没有什么问题,那么购买市区联排别墅就是非常合适的.这种别墅设计比普通的别墅价格要更高一些,所以如果你不...

琼海市13051899897： 联排别墅好吗? - ？
拔申优宁： 排屋价格一般是别墅价格的三分之一,排屋价格比别墅好. 全国一线城市的别墅价差都不大,但每栋也在1000W左右;二线城市的别墅价格每栋大慨在600W左右.

琼海市13051899897： 联排住宅的特性 - ？
拔申优宁： 联排住宅是一种介于独立式与多高层之间的住宅形式,一般具有4个特点.第一,联排住宅基本上都建在城市郊区,由于土地成本大大低于市区,与独立式住宅相比开发成本相对较低.第二,联排住宅一般绿化率较高,多在50%以上,因此小区...

琼海市13051899897： 联排别墅有什么有优势不?？
拔申优宁： 保暖性能好,私密度也较高.

琼海市13051899897： 联排别墅什么意思 - ？
拔申优宁： 联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在.位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户.基本介绍联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及.在欧洲原始意义上的Townhouse是...

琼海市13051899897： 独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅分别有哪些特点 - ？
拔申优宁： 独栋别墅1、独栋别墅独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.2、优点:独栋别墅的采光好...

琼海市13051899897： 联排别墅的特点是什么呢? ？
拔申优宁： 联排别墅的特点如下: 1、通常经济型的联排别墅占地面积比较小,而且有多种组合方式;联排别墅的单价会稍微低一些,而总面积也就会较小些,所以总价会比较便宜;独栋别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性会比较强. 2、联排别墅通常是4~6个组合,只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,所以联排别墅的采光性就不是怎么好,在身份及地位的象征上,联排别墅更是差一些. 3、纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间也会受到限制的,一般只限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足.总的来讲,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品.